Construir
Preço do ferro - aumento construção? (3)
- pguilherme
- 13 dezembro 2022
Colocado por: NMGSQuebras de 40% sem reformular materiais serão um bocado difíceis, nem eu imaginaria isso, embora também o pretenda:D. Acredito numa quebra até 25%
Fala em quebras de 40% e 25%.... mas sobre que valores?
O que não faltaram foram propostas extremamente inchadas, de "atirar o barro à parede".Foi precisamente isso que quis dizer..
O facto de aparecer um orçamento de 600k e depois um de 300k, não quer dizer que houve uma redução para metade.
Quer dizer que o primeiro orçamento estava completamente desajustado da realidade.. não dá realidade que aí vem, mas da realidade que acabamos de passar..
Honestamente não percebo os seus orçamentos Perdroelara..
A minha habitação tem mais ou menos as características da sua e os meus orçamentos mais caros não chegavam a metade desse valor..
Se calhar foi de Porsche pedir preços..Colocado por: pguilherme
Depende se esses 300k incluíam uma margem fenomenal por terem muita procura no momento (ou somente a ver se pegava).
Com abrandamento de procura, podem estar a fazer contas à vida e a ter que cortar nessa margem para:
- Aumentar o apelo ao cliente
- Não invalidar o financiamento do cliente, que está cada vez mais difícil
- Manter a competitividade no mercado
Se não havia uma margem fenomenal, o preço mantem-se e a empresa aguentará enquanto tiver clientes capazes de suportar os custos.
Em alguns casos não foi de 50, mas sim de 300 e 400%. Cada caso é um caso.
Não confundir construção com imobiliário.
Não estou a falar dos preços dos materiais.. estou a falar do preço final da construção.. não aumentou nada perto disso como sabe.Colocado por: Bragas VFoi precisamente isso que quis dizer..
depende sempre de muita coisa tipo complexidade da casa, exigências de qualidade e claro vontade do empreiteiro em fazer a obra
O facto de aparecer um orçamento de 600k e depois um de 300k, não quer dizer que houve uma redução para metade.
Quer dizer que o primeiro orçamento estava completamente desajustado da realidade.. não dá realidade que aí vem, mas da realidade que acabamos de passar..
Honestamente não percebo os seus orçamentos Perdroelara..
A minha habitação tem mais ou menos as características da sua e os meus orçamentos mais caros não chegavam a metade desse valor..
Se calhar foi de Porsche pedir preços..Pois depende.. mas parece-me que se fosse um projeto de complexidade elevada com acabamentos topo de gama, o user não vinha praqui queixar-se do orçamento..Do que me lembro nao era propriamente um quadrado ou um retangulo, era algo complexa- PedroeLara
- 13 dezembro 2022
Colocado por: Bragas VFoi precisamente isso que quis dizer..
O facto de aparecer um orçamento de 600k e depois um de 300k, não quer dizer que houve uma redução para metade.
Quer dizer que o primeiro orçamento estava completamente desajustado da realidade.. não dá realidade que aí vem, mas da realidade que acabamos de passar..
Honestamente não percebo os seus orçamentos Perdroelara..
A minha habitação tem mais ou menos as características da sua e os meus orçamentos mais caros não chegavam a metade desse valor..
Se calhar foi de Porsche pedir preços..
Nao fui de porshe, foi mesmo por email e telefone.
Mas como ja tinha percebido na altura, 2022 estava tudo cheio de trabalho, levei com estes de barro à parede.
Obviamente recebi orcamentos de 400 mil mas ainda assim achei caro devido ao aumento absurdo do ferro.
Agora esses de 400 ja baixaram para 300 e pco.
Vamos ver como fica para o ano :)- PedroeLara
- 13 dezembro 2022 editado
Colocado por: DR1982Do que me lembro nao era propriamente um quadrado ou um retangulo, era algo complexa
Nao era nada complexo
Isto para mim que nao sou cosntrutor, tem tudo para ser simples.
Mais simples só se fosse um cubo
PS - a piscina ficou mais pequena que nesta planta humanizada- FabCardoso
- 13 dezembro 2022
Realmente não parece nada do outro mundo. Aposto que fazia essa casa 250k sem ser chaves na mão. (excluindo só a piscina)- PedroeLara
- 13 dezembro 2022
Colocado por: FabCardosoRealmente não parece nada do outro mundo. Aposto que fazia essa casa 250k sem ser chaves na mão. (excluindo só a piscina)
O orçamento maior foi para os 600 mil euros.
Tenho alguns a 500 mil e depois tenho a 300 e muito.
Alguns enviaram propostas sem eu pedir a alterar valores :)
Mas vamos mesmo aguardar.
Se isto é uma casa complicada, imagino aquela que um Quacke colocou no forum no outro dia.
Deve ser 1 milhao essa hehehe- PedroeLara
- 13 dezembro 2022
Colocado por: FabCardoso(excluindo só a piscina)
A piscina algumas empresas fazem entre 20-30 mil euros.
Isso nao acredito que mude muito o valor, mas pronto, será algo a considerar.- marteloescopro
- 13 dezembro 2022
Onde está a casa das máquinas da piscina?- PedroeLara
- 13 dezembro 2022 editado
Colocado por: marteloescoproOnde está a casa das máquinas da piscina?
Ao pe das arvores no canto.
Na planta humanizada n ficou descrito isso
Mas qual a importancia disso para o pedido de um orçamento?Colocado por: PedroeLara
nao faltam ai umas palas? E muros de vedação, passeios, jardim etc? Nao estava incluido?
Nao era nada complexo
Isto para mim que nao sou cosntrutor, tem tudo para ser simples.
Mais simples só se fosse um cubo
PS - a piscina ficou mais pequena que nesta planta humanizada- PedroeLara
- 13 dezembro 2022
Colocado por: DR1982nao faltam ai umas palas? E muros de vedação, passeios, jardim etc? Nao estava incluido?
Jardim está naquelas traseiras algumas arvores.
De resto vai ser relva artificial, portanto nao ha jardim.
Os muros estão mesmo na planta normalParece simples mas não é.
e para fazer isso a preços "normais" o design da coisa vai ficar aquem, dai que tenha levado com alguns orçamentos mais acima.
Não se percebe é o acesso á porta de entrada nem o que está previsto para o estacionamento, é a céu aberto?
onde é o norte?Colocado por: PedroeLara
pois sendo assim, 200m2 sem palas +65 m2 de cave, com muros e piscina por 300k nao me parece nada fora do normal.
Jardim está naquelas traseiras algumas arvores.
De resto vai ser relva artificial, portanto nao ha jardim.
Os muros estão mesmo na planta normal
Tem ai uns pormenores nessas palas e terraços que pode ficar bem feito ou como tantas outras que por ai andam…Colocado por: snobconstrói-se mal no minho, mesmo por 1000€/m2? Eu considero que não.
O N Miguel Oliveira é que dizia que na zona de Barcelos só se constrói mal.- PedroeLara
- 13 dezembro 2022
Colocado por: marco1Parece simples mas não é.
e para fazer isso a preços "normais" o design da coisa vai ficar aquem, dai que tenha levado com alguns orçamentos mais acima.
Não se percebe é o acesso á porta de entrada nem o que está previsto para o estacionamento, é a céu aberto?
onde é o norte?
estacionamento é na cave, tem entrada por baixo- PedroeLara
- 13 dezembro 2022
Colocado por: DR1982pois sendo assim, 200m2 sem palas +65 m2 de cave, com muros e piscina por 300k nao me parece nada fora do normal.
Tem ai uns pormenores nessas palas e terraços que pode ficar bem feito ou como tantas outras que por ai andam…
sim dentro dos 300 mil parece-me razoável.
Agora 500 mil nao.
Foi esta a "guerra" que tive no ultimo ano aqui. a tentarem fazer-me ver que 500 mil é um valor normal para uma moradia assim.
Mas ainda bem que esperei.. Para o ano é para avancar0.1590 seg. NEW
