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  1.  # 1

    Parece que algumas casas já estão a baixar o preço depois do pico que tiveram com a inflação e crédito barato. Tenho um apartamento arrendado que comprei por 80k em 2017 e cheguei a ver alguns apartamentos iguais na mesma urbanização a serem vendidos em 2021-22 por 180k-170k. Hoje na mesma zona já estão anunciados por 160k-150k.

    Hoje já estou farto de receber emails do Supercasa a dizer "Alerta: baixa de preço" nesta zona. Penso que enquanto as taxas estiverem elevadas os preços vão baixar desde o pico que alcançaram antes da subida dos juros embora não regressem aos preços de há 5 anos atrás.

    Quem pensa comprar tem neste momento uma boa altura para fazer negócio.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ferreiraj125
    • AMVP
    • 25 setembro 2023

     # 2

    Colocado por: NLuzFrança(Nas cidades maiores), hoje em dia deve ser dos Países da Europa piores para viver, com a criminalidade que existe, portanto é perfeitamente normal que quem lá viva arranje alternativas.

    essa parte eu sei, mas quem em francês não tem qualquer problema em vir para Portugal e acordos parece-me que são capazes de serem idênticos, mas lá está não sei.
    • RCF
    • 25 setembro 2023

     # 3

    Colocado por: AMVP
    essa parte eu sei, mas quem em francês não tem qualquer problema em vir para Portugal e acordos parece-me que são capazes de serem idênticos, mas lá está não sei.

    Portugal e França pertencem ambos à UE e espaço Schengen, o que permite, igualmente, circular nestes espaços.
    Depois, a diferença são os acordos que cada um tem. Por exemplo, ser cidadão português permite acesso facilitado aos países lusófonos (Brasil, Angola, Moçambique, etc), com quem Portugal tem acordos e a França não tem. Mas, a França também tem acordos com outros países, nomeadamente francófonos, com quem Portugal não tem acordos.
    Ainda, a França não é apenas o seu espaço continental e europeu. Por exemplo, a Polinésia Francesa, no Pacífico e as Ilhas de São Bartolomeu e Martinica, no Caribe, são francesas...
    Concordam com este comentário: NLuz
    • smart
    • 25 setembro 2023 editado

     # 4

    Colocado por: Nmaster1988Os saldos só voltam quando houver emigração em massa do pais
    e para alguém aproveitar vai necessitar de ter a carteira recheada.
    Quando é que isso vai acontecer é a questão.


    hum..
    olhe que não..
    emigração em massa já existe ....
    só que a imigração é bem superior.
    e para não falar sem fundamento,
    apesar dos 4 ou 5 programas de legalização por decreto, proporcionando também a milhares a nacionalidade portuguesa, o extinto SEF tem uma pendência de 300 mil processos por tratar...
    some-se os ilegais em território nacional...
    e a livre circulação entre PALOPs
    deixemos o gasoil chegar a 2.50 e a Euribor a 5...
    .
    O plano está a resultar bem..o da redução da divida publica dos paises, onde a grecia esteve a arder, Portugal a 140 e Espanha lá proximo, sendo a Itália a aproximar para capitular definitivamente a união, na altura....
    Portugal já está nos 103% do PIB..
    Concordam com este comentário: famel74
  2.  # 5

    Colocado por: smart

    hum..
    olhe que não..
    emigração em massa já existe ....
    só que a imigração é bem superior.
    e para não falar sem fundamento,
    apesar dos 4 ou 5 programas de legalização por decreto, proporcionando também a milhares a nacionalidade portuguesa, o extinto SEF tem uma pendência de 300 mil processos por tratar...
    some-se os ilegais em território nacional...
    e a livre circulação entre PALOPs
    deixemos o gasoil chegar a 2.50 e a Euribor a 5...
    .
    O plano está a resultar bem..o da redução da divida publica dos paises, onde a grecia esteve a arder, Portugal a 140 e Espanha lá proximo, sendo a Itália a aproximar para capitular definitivamente a união, na altura....
    Portugal já está nos 103% do PIB..


    Tem de rever os números. A dívida pública estava nos 111% do PIB no segundo trimestre do ano.

    https://bpstat.bportugal.pt/conteudos/noticias/1967
  3.  # 6

    Hum
    estou a falar já com as projeções do Q4
    • AMVP
    • 25 setembro 2023

     # 7

    Colocado por: RCFPor exemplo, ser cidadão português permite acesso facilitado aos países lusófonos (Brasil, Angola, Moçambique, etc),

    verdade, entendido. Não sei se querem ir para lá mas ok, entendo
  4.  # 8

    Colocado por: smartHum
    estou a falar já com as projeções do Q4


    Só se está a contar com uma inflação ainda mais alta. Abater a dívida em 8% do PIB num trimestre não é pouco.
    • AMG1
    • 25 setembro 2023

     # 9

    Colocado 0

    Só se está a contar com uma inflação ainda mais alta. Abater a dívida em 8% do PIB num trimestre não é pouco.


    103% era o previsto no pacto de estabilidade para final de 2024. Mas parece que a proposta de orçamento de 2024 já virá com um valor abaixo (100% ou até um pouco menos), mas no final de 2024 e se as contas do Medina estiverem certas.
    • AMVP
    • 25 setembro 2023

     # 10

    Colocado por: AMG1

    103% era o previsto no pacto de estabilidade para final de 2024. Mas parece que a proposta de orçamento de 2024 já virá com um valor abaixo (100% ou até um pouco menos), mas no final de 2024 e se as contas do Medina estiverem certas.

    Depois do resultado na Madeira?
    • rxpt
    • 25 setembro 2023

     # 11

    Colocado por: ricardo.rodrigues
    Cada um tem a sua.

    O que eu sei, é que não falta para aí malta com capital. E, relativamente, poucas casas.

    Se não aparecer algum negócio, de baixo risco, que seja evidente melhor veículo de investimento... as pessoas vão continuar a investir em casas. Nem que seja naquela base de.. ficam para os filhos.


    E o que eu tenho visto é as casas a não serem vendidas, meses e meses paradas no mercado e lá vão descendo aos poucos, por isso se as casas não são vendidas começa a haver mais oferta e a procura devido ao juros tem diminuído muito.
    Por isso se fosse a si trocava a bola de cristal.
  5.  # 12

    Colocado por: palmstrokeSer dono de um activo imobiliário que duplicou/triplicou o seu valor em 10 anos pode dar ferramentas a uma pessoa para mudar a sua vida completamente, claro. O HAL insiste sempre no mesmo, mas acho que fala assim porque ainda está na fase de aumentar o agregado familiar, o que obriga a outras responsabilidades e outra forma de pensar. Quem tem possibilidade e vontade de fazer downsize não pensa duas vezes, e eu assim de repente conheço pessoalmente três histórias. E a pandemia deu uma grande ajuda a transformar o "impossível" no "possível".


    Cada vez me convenço mais, que o "downsizing" da construção nova (mesmo para quem está a começar a formar família) chegará pelo mesmo motivo de sempre: €€€, e não tanto pelo querer ou deixar de querer. Quanto aos que já têm habitação... que entretanto viram o valor da mesma duplicar, têm uma boa possibilidade em mãos, que podem aproveitar ou não. Que não vendam e não aproveitem é uma coisa... dizer que não interessa para nada é que não faz muito sentido.

    O "downsizing" é o caminho lógico que muito estrangeiro faz ao chegar à reforma por exemplo...
    Isto choca um pouco com alguma tradição portuguesa no modo de conceber uma casa.

    Em Portugal, mesmo vendo a pressão que há sobre as cidades e a falta de terrenos por exemplo, não me surpreenderia nada que os loteamentos começassem a reduzir o tamanho dos lotes também. Não faltam exemplos por esse mundo fora, em que um lote normal para a classe média não passa os 100m2... 150m2.
    • AMVP
    • 26 setembro 2023

     # 13

    Colocado por: N Miguel OliveiraEm Portugal, mesmo vendo a pressão que há sobre as cidades e a falta de terrenos por exemplo, não me surpreenderia nada que os loteamentos começassem a reduzir o tamanho dos lotes também. Não faltam exemplos por esse mundo fora, em que um lote normal para a classe média não passa os 100m2... 150m2.

    que horror, mas aí não cabe uma casa de 300m2, sem ser em altura é claro. E o espaço exterior? Que horror!
    Nota: estou a ironizar.
    • AMVP
    • 26 setembro 2023

     # 14

    Colocado por: rxpt

    E o que eu tenho visto é as casas a não serem vendidas, meses e meses paradas no mercado e lá vão descendo aos poucos, por isso se as casas não são vendidas começa a haver mais oferta e a procura devido ao juros tem diminuído muito.
    Por isso se fosse a si trocava a bola de cristal.

    Não se preocupe, se isso acontecer de modo generalizado alguém resolverá o problema para que isso não ocorra
    • rxpt
    • 26 setembro 2023

     # 15

    Colocado por: AMVP
    Não se preocupe, se isso acontecer de modo generalizado alguém resolverá o problema para que isso não ocorra


    quer explicar melhor? O que quer dizer com "alguém resolverá"? Quem é esse alguém e como resolverá isso? Alguém vai comprar as casas que não são vendidas?
    • AMVP
    • 26 setembro 2023

     # 16

    Colocado por: rxpt

    quer explicar melhor? O que quer dizer com "alguém resolverá"? Quem é esse alguém e como resolverá isso? Alguém vai comprar as casas que não são vendidas?

    Vão!
    é uma questão de facilitar a entrada de dinheiro, nada mais simples.
    • rxpt
    • 26 setembro 2023

     # 17

    Colocado por: AMVP
    Vão!
    é uma questão de facilitar a entrada de dinheiro, nada mais simples.

    Sim, mas o que se quer neste momento é retirar dinheiro e não dar mais dinheiro.
    • AMVP
    • 26 setembro 2023

     # 18

    Colocado por: rxpt
    Sim, mas o que se quer neste momento é retirar dinheiro e não dar mais dinheiro.

    isso é o que a Largard quer, pensei que o assunto era o imobiliário em Portugal
    • rxpt
    • 26 setembro 2023

     # 19

    Colocado por: AMVP
    isso é o que a Largard quer, pensei que o assunto era o imobiliário em Portugal

    Sim, mas visto que Portugal está dentro da Europa, parece-me que vai ter que cumprir as regras da Europa, e a euribor afecta Portugal e consequentemente o imobiliário em Portugal.
    Só uma curiosidade: Porque é que não fizeram o mesmo em 2008/2010? E deixaram o imobiliário estourar como estourou. Porque é que em 2008/2010 não compraram as casas todas?
  6.  # 20

    Colocado por: rxptó uma curiosidade: Porque é que não fizeram o mesmo em 2008/2010? E deixaram o imobiliário estourar como estourou.
    Porque nessa altura pedia-se ao banco 120k para comprar uma casa de 100k
 
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