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Mercado de construção atual - abandonar o sonho

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    • catcos
    • 12 fevereiro 2024 editado

     # 61

    Colocado por: catcosFomos ver o meu terreno e possivelmente tem muita pedra (algo que eu já suspeitava), aconselhou fazermos uma propeção geológica.


    Uma ajudinha por favor a quem souber. Esta prospecção geológica que o construtor me falou é o melhor método? Entretanto um arquiteto com que falei disse que não é necessário e que é muito complicado, que o ideal é construir alterando o terreno o mínimo possível. Fiquei na dúvida do que fazer.. Até porque os socalcos que existem não são compatíveis com o que idealizei, se for possível alterar o terreno, porque não? Preferia saber....

    Obs: o arquiteto diz que percebeu isso olhando para as casas vizinhas, como se nota que não alteraram os terrenos respectivos, diz que é evidente que deverá existir pedra e que temos de ultrapassar isso de outra forma.

  2.  # 62

    Meta uma retroescavadora no terreno e faça uns buracos.
    • Faja
    • 12 fevereiro 2024

     # 63

    Colocado por: Bragas V

    A sua casa ficou-lhe em 110 mil euros?

    Bom dia, sim. E podia ter ficado mais barato. Apenas nao inclui o terreno, mas inclui todos os projetos, mobilia e tudo.
    • Faja
    • 12 fevereiro 2024

     # 64

    Colocado por: Faja
    Bom dia, sim. E podia ter ficado mais barato. Apenas nao inclui o terreno, mas inclui todos os projetos, mobilia e tudo.

    Podia ter poupado cerca de 15000€ a 20000€ facil, portanto conseguia fazer por 90.000€

  5.  # 65

    Colocado por: Faja
    Podia ter poupado cerca de 15000€ a 20000€ facil, portanto conseguia fazer por 90.000€


    Pode só indicar a área bruta da sua construção?
    • Faja
    • 12 fevereiro 2024

     # 66

    120mt2
    • mica
    • 12 fevereiro 2024

     # 67

    Colocado por: Faja120mt2


    Bom preço, parabéns. que tipo de aquecimento tem na casa?
    • Faja
    • 12 fevereiro 2024

     # 68

    Ar condicionado, nao espero precisar, nos acores nao faz frio, a casa parece confortavel, tem parede dupla com isolamento no meio.

  9.  # 69

    O preço de construção por M2 é igual em todo o continente e ilhas? Tinha a ideia que não.

    Vejo comparações como se fosse tudo ao mesmo preço.
    Concordam com este comentário: mica
    • mica
    • 12 fevereiro 2024

     # 70

    Colocado por: FajaAr condicionado, nao espero precisar, nos acores nao faz frio, a casa parece confortavel, tem parede dupla com isolamento no meio.


    Mas já tem ar condicionado ou tem pré instalação?

  11.  # 71

    Ainda assim nos dias que correm, 120k é obra..

    Sei que não poupei muito nos materiais (Grohe, Geberit, Revigres), VMC, PRH.. MAs acho que nestas coisas, o máximo que teria conseguido poupar seriam 30/35k
    Eu gastei praticamente o triplo.. já com arranjos exteriores parciais..
    Concordam com este comentário: mica

  12.  # 72

    Colocado por: Bragas VAinda assim nos dias que correm, 120k é obra..

    Sei que não poupei muito nos materiais (Grohe, Geberit, Revigres), VMC, PRH.. MAs acho que nestas coisas, o máximo que teria conseguido poupar seriam 30/35k
    Eu gastei praticamente o triplo.. já com arranjos exteriores parciais..


    Quantos m2 de área bruta? O Faja construiu 120 m2. Pouca gente constrói tão pequeno, mas já dá um T3 jeitoso.

  13.  # 73

    Colocado por: DR1982a incluir tudo, chave na mão

    Aqui entre nós, achas que isso tem sequer ponta de viabilidade?
    Eu digo-te já que acho categoricamente que não.
    Por muito low cost que seja…

  14.  # 74

    Eu ligo tanto a esses critério, que para lhe ser franco, tenho a casa praticamente pronta e não faço ideia qual a área bruta..
    Deve rondar os 290.. mas aqui incluem-se palas, passeios, varandas, garagem, arrume-os.. tudo

  15.  # 75

    Colocado por: rjmsilvaMeta uma retroescavadora no terreno e faça uns buracos.


    O problema é arranjar a retroescavadora! :p

  16.  # 76

    Colocado por: catcos

    O problema é arranjar a retroescavadora! :p


    Chiça consegue arranjar que faça o estudo geotécnico e não consegue uma retroescavadora?? Mas adiante, só o para lhe contar o meu caso, eu fiz o estudo geotécnico, mas como seu valores tão maus tive que levar.a retroescavadora na mesma, por isso arrange lá a retro que poupa dinheiro. 😉
    Estas pessoas agradeceram este comentário: catcos

  17.  # 77

    Entendido! ;) obrigada!

  18.  # 78

    Colocado por: Joao Dias
    Aqui entre nós, achas que isso tem sequer ponta de viabilidade?
    Eu digo-te já que acho categoricamente que não.
    Por muito low cost que seja…
    claro que tem, este empreiteiro tem varias obras construídas na zona, não é nenhum vendedor de sonhos que aparece de pára quedas, claro que os acabamentos são o que são, não ha milagres. Mas de resto tem a qualidade de construção que se vê por aí.
    • Faja
    • 12 fevereiro 2024

     # 79

    Colocado por: rjmsilva

    Quantos m2 de área bruta? O Faja construiu 120 m2. Pouca gente constrói tão pequeno, mas já dá um T3 jeitoso.

    Pois, eu sei que sim... pouca gente constroi tao pequeno, mas estou feliz! E sufeciente!
    • Faja
    • 12 fevereiro 2024

     # 80

    Colocado por: Bragas VAinda assim nos dias que correm, 120k é obra..

    Sei que não poupei muito nos materiais (Grohe, Geberit, Revigres), VMC, PRH.. MAs acho que nestas coisas, o máximo que teria conseguido poupar seriam 30/35k
    Eu gastei praticamente o triplo.. já com arranjos exteriores parciais..
    Concordam com este comentário:mica

    Sim... tambem tenho dessas coisas, coluna de duche da hansgrohe so essa 350€, pavimentos e revestimentos a 25€ mt2, forno e placa 1300€, alguns luxoszitos! 🤣🤣

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