Construir
Comprei terreno e o que o arquiteto diz não condiz com o que o empreiteiro diz
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antonylemos
- 13 maio 2024
Colocado por: MDMIa dizer topógrafo mas parece que é só para loteamentos.
isso é sempre- N Miguel Oliveira
- 13 maio 2024
Colocado por: Vítor Magalhães
Realmente seria melhor construir como na favela...
A malta só se sabe queixar...
Muitos destes até pode ter uma participação menor, mas ainda assim é bem melhor contar com especialistas do que com o tipo que faz tudo, mas faz tudo a torto e a direito...Só para baralhar e assustar um pouco mais a Roberta
Nº 5 do artigo 5º do Código deontológico da Ordem dos Arquitetos.
…
5.O arquiteto deve evitar situações em que é julgador e parte, não podendo designadamente, numa mesma tarefa, ser responsável pela conceção arquitetónica e assistência técnica à obra e pela apreciação ou fiscalização da mesma.
…- N Miguel Oliveira
- 13 maio 2024 editado
Colocado por: zedasilvaSó para baralhar
Não é baralhar.
É dizer que precisa de contratar separadamente a divina trindade.
-Arquitecto
-Empreiteiro
-Fiscal
Ou seja, este Fiscal (arbitro) nem deveria ter relação como uma equipa (Arquitecto) nem com a outra (Empreiteiro). Nada de estranho aqui.Não percebi bem a questão. O negocio da compra do terreno foi incluído o Projeto porque o anterior proprietário já o tinha pago e por isso está feito e acrescentou essa mais valia ao negocio?
O arquiteto pretende ter um contratado novo de um projeto já feito que foi pago juntamente com o terreno (embora tenha direitos de autor) para o submeter o pedido de licenciamento á Autarquia?
Quanto o arquiteto pretende a cobrar?
Já pensou ser você a escolher o arquiteto e escolher todo o que pretende em vez de ter um projecto que pode não ao ir encontro do que pretende e de ter de o pagar na mesma.
Ou o agente imobiliário o encaminhou para um arquiteto conhecido que já tem algum trabalho feito e caso pretenda aquele anteprojeto ou outro projeto e será esse arquiteto a elaborar todo o processo de licenciamento caso chegue acordo com ele?
Já o construtor que escolheu é um familiar, então procure uma empresa que tenha alvará para tratar da parte burocrática e fiscalização e contrate também esses seus familiares como sub-empreiteiros. Há Empresas que fazem esses serviços!
Até já vi empresas que fazem toda a gestão de obra.-
Vítor Magalhães
- 13 maio 2024
Colocado por: N Miguel Oliveira
Realmente seria melhor construir como na favela...
A malta só se sabe queixar...
Muitos destes até pode ter uma participação menor, mas ainda assim é bem melhor contar com especialistas do que com o tipo que faz tudo, mas faz tudo a torto e a direito...
Tantos "especialistas" e no final a culpa morre sempre solteira, não é?
Realmente cá por Portugal temos construções de favela à brava, deve ser por falta de técnicos competentes.- N Miguel Oliveira
- 13 maio 2024
Colocado por: Vítor MagalhãesTantos "especialistas" e no final a culpa morre sempre solteira, não é?
A vitimização do DO outra vez não.
Já dei para esse peditório.
Não pode esperar justiça, quando "facilita" em primeiro lugar. O não conhecimento da legislação é um argumemto que nunca funcionou em tribunal.Colocado por: Vítor MagalhãesTantos "especialistas" e no final a culpa morre sempre solteira, não é?
Infelizmente sim. Muitas vezes porque os DO não acautelam os seus direitos.
No meio de tanto técnico, como é que é possível que um DO continue a achar que ninguém pode ser responsabilizado quando a coisa dá fezes?-
Vítor Magalhães
- 13 maio 2024
Colocado por: N Miguel Oliveira
A vitimização do DO outra vez não.
Já dei para esse peditório.
Não pode esperar justiça, quando "facilita" em primeiro lugar. O não conhecimento da legislação é um argumemto que nunca funcionou em tribunal.
Miguel, não precisa de dar para o peditório porque desde a primeira abordagem ao tópico que só deu tiros ao lado, eu limitei-me a responder à sua suposição, completamente errada. É o que dá fazer juízos de valor... Valeu ao menos o "meme".
Não se apoquente.- N Miguel Oliveira
- 13 maio 2024
Colocado por: Vítor MagalhãesMiguel, não precisa de dar para o peditório porque desde a primeira abordagem ao tópico que só deu tiros ao lado, eu limitei-me a responder à sua suposição, completamente errada. É o que dá fazer juízos de valor... Valeu ao menos o "meme".
Não se apoquente.
O "meme" é que foi completamemte ao lado.
Achar que construir é como fazer um bolo...
Quando vai a um hospital, também não espera ser tratado pelo "Zé" que faz de porteiro.
Isto do "Zé" que planeia, executa e fiscaliza é próprio de países de terceiro mundo.
Mas pronto, adiante...- Robertasilva97
- 13 maio 2024
O arquiteto em questão, referiu que trata dessas questões todas, mas que será pago á parte do contrato…
O que para mim não faz muito sentido é que o engenheiro do empreiteiro assine e feche o livro de obra, pois se tivesse feito algo mal nunca iriam referiu que o fizeram mal, logo terá de ser alguém externo.
Já agora conseguem-me explicar se tivesse comprado terreno com projeto aprovado se teria de ter na mesma engenheiro para abrir e fechar livro de obras? Sem ser o engenheiro do empreiteiro- Robertasilva97
- 13 maio 2024
Colocado por: FTavaresNão percebi bem a questão. O negocio da compra do terreno foi incluído o Projeto porque o anterior proprietário já o tinha pago e por isso está feito e acrescentou essa mais valia ao negocio?
O arquiteto pretende ter um contratado novo de um projeto já feito que foi pago juntamente com o terreno (embora tenha direitos de autor) para o submeter o pedido de licenciamento á Autarquia?
Quanto o arquiteto pretende a cobrar?
Já pensou ser você a escolher o arquiteto e escolher todo o que pretende em vez de ter um projecto que pode não ao ir encontro do que pretende e de ter de o pagar na mesma.
Ou o agente imobiliário o encaminhou para um arquiteto conhecido que já tem algum trabalho feito e caso pretenda aquele anteprojeto ou outro projeto e será esse arquiteto a elaborar todo o processo de licenciamento caso chegue acordo com ele?
Já o construtor que escolheu é um familiar, então procure uma empresa que tenha alvará para tratar da parte burocrática e fiscalização e contrate também esses seus familiares como sub-empreiteiros. Há Empresas que fazem esses serviços!
Até já vi empresas que fazem toda a gestão de obra.
Eu só comprei o terreno sem projeto aprovado, aquando a compra o vendedor imobiliário informou-nos que haveria um projeto mas que por opção não submeteram á aprovação, pois caso houvesse interesse os compradores fariam esse processo, ou seja, eu.Colocado por: Robertasilva97Sem ser o engenheiro do empreiteiro
Quem abre e fecha o livro de obras é o engenheiro do empreiteiro em qualquer das situações
A Roberta está é obrigada a nomear um fiscal para controlar os trabalhos e não deixar que o engenheiro do empreiteiro faça o que lhe apetecer e escreva no livro de obra que está tudo bem.Tenha muita cautela com a escolha de fiscal, há poucos que se aproveitem, se é que algum!
E tal como a Roberta, também os há na família e só mandam bitaites por fotografia, aparecer para trabalhar "está quieto" 😒Colocado por: marizeTenha muita cautela com a escolha de fiscal, há poucos que se aproveitem, se é que algum!
E tal como a Roberta, também os há na família e só mandam bitaites por fotografia, aparecer para trabalhar "está quieto" 😒
Consultoria.Varejote era ainda o que me faltava, que ele me apresentasse uma conta!!!!Colocado por: marizeVarejote era ainda o que me faltava, que ele me apresentasse uma conta!!!!
3 rezas e 4 defumadoiros e essas pedras começam todas a ganhar ferrugem, humidades ascendentes e condensados bolorentos.
Fosse eu um gajo entendido em agricultura e amanhã b cedo estava a fazer uma poda na árvore genealógica.
😨😨😨😨- Robertasilva97
- 13 maio 2024
Alguém sabe os valores para um projeto de licenciamento + execução com as especialidades para o licenciamento na zona de Guimarães?
Muito obrigada por toda a ajuda que me foram prestandoE o seu projeto precisa de projeto de execução?- Robertasilva97
- 13 maio 2024
Colocado por: zedasilvaE o seu projeto precisa de projeto de execução?
Quais os projetos que não precisam?0.0208 seg. NEW-