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1. • Tópico da discussão Vender casa - procuram-se conselhos
   • Comment Colocado por: hfviegasAs imobiliárias são umas das grandes causadoras da inflação do imobiliário. E o estado que leva até 23% de IVA na obra, mais 6% de IMT na transacção, mais 0,9% de imposto de Selo na transacção, mais 0,9% de imposto de Selo no empréstimo, mais IRS das mais valias, ...
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   • Escrito por danobrega
   • Adicionado 12 junho 2012
2. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Colocado por: hfviegasmiguelg, reparaste na formula do eu, em que pega em G7 - B18 + 1 corresponde a retirar um ano ao nº de anos a pagar, por forma a recalcular correctamente a nova prestação. Exactamente! Sempre que se faz uma amortização é preciso recalcular a nova prestação, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por eu
   • Adicionado 10 junho 2012
3. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Colocado por: hfviegas Pois isso seria verdade se recalculasses a prestação diminundo tambem o nº de anos a pagar de prestações como não diminuis por isso dá-te um valor bem menor os tais 16€. Se queres recalcular no ano seguinte o novo valor das prestações tendo em conta as duas ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por miguelg
   • Adicionado 8 junho 2012
4. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Colocado por: hfviegasMiguelg, como é que explicas que amortizando 1000€ e nada mais a prestação vá diminuindo ao longo dos anos, como no exemplo que coloco. Sabendo nós que as prestações são constantes ao longo dos anos. Conforme expliquei anteriormente os cálculos estão feitos para ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por miguelg
   • Adicionado 5 junho 2012
5. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Colocado por: hfviegas Não é nenhuma página web, é uma folha de excel, que mostra todas as formulas. Você nem se dá ao trabalho de pesquisar, é só meter no google loanmanager.xls e a folha aparece. Se amortizou seja que valor for, a prestação baixa, mas depois nos anos seguintes ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por miguelg
   • Adicionado 4 junho 2012
6. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Colocado por: hfviegas Caro miguelg, é neste ponto que está um dos seus erros, você por fazer uma amortização este ano de 1000€ no ano seguinte o valor da prestação não diminui ele continua o mesmo. Mas você faz novos calculos e recalculos e isso não está correcto. O que eu ainda ...
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   • Escrito por miguelg
   • Adicionado 1 junho 2012
7. • Tópico da discussão pai pode doar casa ainda por pagar ao filho?
   • Comment Colocado por: hfviegasMas qual é o objectivo? Concerteza haverá mais herdeiros ou quiçá credores. Porque de resto não vejo outra razão...
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   • Escrito por GF
   • Adicionado 1 junho 2012
8. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Colocado por: miguelgNão vou perder mais tempo com os seus comentários fúteis, porque não contribui para enriquecer o fórum, expondo a sua opinião de uma forma construtiva e objetiva como o hfviegas já mostrou ser capaz? Você é um caso interessante: escreve sempre de forma cordial e ...
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   • Escrito por eu
   • Adicionado 1 junho 2012
9. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
   • Comment Colocado por: eu Você de facto demonstrou muito bem três coisas com a sua folha de excel: -Que não percebe nada de excel; -Que não percebe nada de cálculo financeiro; -Que não percebe nada da lógica "amortização versus investimento"; Continua a fugir às perguntas incómodas que ...
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   • Escrito por miguelg
   • Adicionado 31 maio 2012
10. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
    • Comment Colocado por: hfviegas Mas o valor do empréstimo a pagar nos anos seguintes será sempre igual, não diminui a não ser que faça nova amortização. E na sua folha os valores vão diminuindo, reitero mais uma vez que na sua folha o ano seguinte mostra uma diminuição de prestação 15€ para ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por miguelg
    • Adicionado 31 maio 2012
11. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
    • Comment Colocado por: hfviegas Carissimo miguelg, desculpe lá o Rapaz mas da maneira que escreve parece um rapazola mas esteja descansado não me dirigirei mais a si nesse tom, mas voltando ás contas explique-me lá se hoje você amortizasse 1000€ e não voltasse a amortizar mais dinheiro nenhum qual ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por miguelg
    • Adicionado 31 maio 2012
12. • Tópico da discussão Casa de férias na Comporta
    • Comment Colocado por: hfviegasSem crer criticar muito aqueles que decidem ter casa de férias, mas não compreendo lá muito bem como se pode gastar uns 150.000 numa casa de férias, quando com esse dinheiro poderia gastar 5000€ por ano em férias durante 30 anos. Concordo em absoluto. E digo mais: se ...
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    • Escrito por eu
    • Adicionado 30 maio 2012
13. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
    • Comment Colocado por: hfviegas Pois mas não sou, sou informático. E sei ver o quando é que uma folha de excel é feita por um básico ou por alguem que percebe alguma coisa da poda.Concordam com este comentário:eu Concordo consigo, percebe mais de poda, em relação ás contas é que está mais ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por miguelg
    • Adicionado 29 maio 2012
14. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
    • Comment Colocado por: hfviegasRapaz, as tuas contas estão tão mal feitinhas que nem o valor da prestação inicial está correcto, um empréstimo de 63.000 a 22 anos com uma taxa de 3% corresponde a 326,27€ e não 350€ Depois se colocares uma amortização de por exemplo 1000€ no ano a seguir ...
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    • Escrito por miguelg
    • Adicionado 29 maio 2012
15. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
    • Comment Colocado por: hfviegasRapaz, as tuas contas estão tão mal feitinhas Isso está mais que demonstrado, por vários utilizadores. Serão todos bancários a querer enganar o povo? ;)
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por eu
    • Adicionado 29 maio 2012
16. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
    • Comment Colocado por: hfviegasRapaz, as tuas contas estão tão mal feitinhas que nem o valor da prestação inicial está correcto, um empréstimo de 63.000 a 22 anos com uma taxa de 3% corresponde a 326,27€ e não 350€ Depois se colocares uma amortização de por exemplo 1000€ no ano a seguir ...
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    • Escrito por loverscout
    • Adicionado 29 maio 2012
17. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
    • Comment Colocado por: hfviegasMigueg Agora só mesmo para ser chatinho, se queres considerar o seguro de vida, então tambem temos de considerar o abatimento do seguro vida no irs seguro = 15€ meses = 12 anos = 20 devolução no irs = 30% até á data 15 * 12 * 20 = 3600 * 0,3 = 1080€ a somar aos ...
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    • Escrito por miguelg
    • Adicionado 26 maio 2012
18. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
    • Comment Colocado por: hfviegas Não baralhes o miguelg, à data de 25/05/2012 é preferivel por o dinheiro a render juros. isso depende......pode ser preferivel amortizar! tudo depende da taxa de juro do deposito e das condições do credito!
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    • Escrito por loverscout
    • Adicionado 25 maio 2012
19. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
    • Comment Colocado por: hfviegas Ó Becas agora é que me lixaste as contas todas, prontosss tens razão miguelg é preferivel amortizar LoL LOLOL ah entao se fosse aceite fiscalmente ja nao era preferivel amortizar?
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    • Escrito por loverscout
    • Adicionado 25 maio 2012
20. • Tópico da discussão Aumento do spread CGD
    • Comment Colocado por: hfviegastemos de considerar o abatimento do seguro vida no irs O valor do seguro de vida deixou de ser abatível em 2011.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por becas
    • Adicionado 25 maio 2012