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1. • Tópico da discussão Certidão permanente
   • Comment Não é uma certidão permanente. É uma informação simplificada. Consulta-se no mesmo site, mas mais em baixo. https://www.predialonline.pt/PredialOnline/FRM005ARPOLIS_input.action Está expirada. "O Pedido de Inf. Predial Simplificada com a chave de acesso indicada já expirou o prazo de ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 28 março 2025
2. • Tópico da discussão Aconselhamento
   • Comment @Leishan, Vá à câmara levantar uma cópia da planta de síntese do loteamento, a última aprovada. Conforme o que lá estiver, pode sempre, também, fazer um levantamento topográfico, para ficar ciente do que está efetivamente construído. O seu vizinho também estará interessado na ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 27 março 2025
3. • Tópico da discussão Registo de uma habitação Finanças
   • Comment Em principio, não sabendo mais dados, tem mesmo que se aguardar pelo loteamento... mas se já vê uma luz ao final do túnel, pode ser que já não esteja longe... depois do loteamento aprovado já há mais coisas "diretamente sob a sua alçada", o que é bom. Qual zona do país? A ...
   • Categoria Procuro empresas ou profissionais
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 25 março 2025
4. • Tópico da discussão Moradia sem licença de utilização
   • Comment Pode ter. É preciso ver caso a caso. Não se percebe bem a pergunta sobre as alterações. Colocado por: antonylemosum PIP? para uma legalização? isso não faz qualquer sentido
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 25 março 2025
5. • Tópico da discussão Registo de uma habitação Finanças
   • Comment Procure informar-se sobre em que fase está essa AUGI, junto da câmara. Existe uma comissão de moradores no bairro?
   • Categoria Procuro empresas ou profissionais
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 25 março 2025
6. • Tópico da discussão Burocracias Municipais e/ou Arquitectónicas
   • Comment Cada caso é um caso! Consulte um arquiteto ou um engenheiro da zona do prédio em causa.
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 17 março 2025
7. • Tópico da discussão Acesso a documentação
   • Comment É o tempo, senhor. Colocado por: Pickaxe E qual é o problema de apresentar a proposta? se depois aparecer alguma coisa "bicuda", a proposta fica sem efeito.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 17 março 2025
8. • Tópico da discussão Acesso a documentação
   • Comment Faz diferença, claro que faz. Especialmente em timmings. Uma coisa é a teoria, depois é que se encontra, na prática, no mercado. Só existe o que está escrito. Colocado por: Pickaxe Quem vende não interessa. Não interessa, na data da escritura tem que lá estar o distrate. Não ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 16 março 2025
9. • Tópico da discussão Acesso a documentação
   • Comment Está a ver como estamos de acordo? O Pickaxe não assin o CPCV sem analisar, e bem, os documentos. Colocado por: Pickaxe Visita-se o imóvel, questiona-se o vendedor sobre eventuais ónus, quem são os proprietários, se existem hipotecas, etc. Faz-se uma proposta em função dessas respostas, se ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 16 março 2025
10. • Tópico da discussão Acesso a documentação
    • Comment Eu não faria uma proposta de aquisição antes de ver os documentos acima citados, bem como a licença de utilização. Visitaria o imóvel, veria se me interessava e pediria os documentos. Nem sempre se trata de ilegalidades, mas de especificidades. Exemplos simples e corriqueiros: Quem vende? ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 16 março 2025
11. • Tópico da discussão Acesso a documentação
    • Comment O registo predial é publico. A caderneta predial (autoridade tributária), não. Planta de localização pode pedir na câmara. Não se deve fazer propostas sem conhecer estes documentos, pois claro.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 15 março 2025
12. • Tópico da discussão Cave com licença de habitação
    • Comment Consulte o arquivo camarário para conhecer a história do prédio.
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 15 março 2025
13. • Tópico da discussão Proposta Compra Imóvel
    • Comment Sempre solicitar estes três documentos: -Caderneta Predial -Registo Predial -Licença de Utilização Em nome da transparência, devia ser obrigatório fornecer estes documentos rapidamente logo no inicio de conversações de compra e venda. Colocado por: AM_forumdacasa Como a casa está a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 12 março 2025
14. • Tópico da discussão Certidão imóvel anterior 1951
    • Comment É inteligente verificar se não estamos a comprar um problema. É na câmara que estão as respostas. Consultem o arquivo municipal, bem como os técnicos camarários.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 12 março 2025
15. • Tópico da discussão Como dividir o terreno?
    • Comment Dividiria em seis lotes. 4100 / 6 = aprox 683 m2 por lote. Não precisam de ter todos os mesmo tamanho. Já há muito feito, nomeadamente os acessos / estrada. É uma caso particular muito favorável. Veja o valor de venda de terrenos similares na região. Pode também equacionar a Propriedade ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 12 março 2025
16. • Tópico da discussão Ónus de demolição
    • Comment Pode ser um assunto que, entretanto, já tenha sido resolvido. Se sim, fornece o documento correto, e o ónus é eliminado. Se não, há um problema. Não devemos comprar sem ler atentamente toda a certidão predial permanente. Consulte o exército e a câmara. Colocado por: Dias23Eu fui na ...
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 10 março 2025
17. • Tópico da discussão Recebi uma carta de PARI do banco
    • Comment @Tyrande Situações relacionadas com contas conjuntas, nesse ou noutro banco? Colocado por: Tyrande "Tyrande, não vai poder ter acesso a nenhum crédito nos próximos tempos porque, apesar de nunca ter falhado com nada, ter dinheiro na conta e estar a pagar o seu CH na metade do tempo que o ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 22 fevereiro 2025
18. • Tópico da discussão Terreno para duas casas
    • Comment https://omirante.pt/sociedade/2025-02-16-almeirim-e-o-segundo-no-pais-em-construcoes-ilegais-mas-municipio-descarta-responsabilidade-fb8f379a O presidente da Câmara de Almeirim confirma que há 81 situações de ilegalidades em operações urbanísticas no concelho, sendo 99% na freguesia de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 17 fevereiro 2025
19. • Tópico da discussão Alguém que tenha colocado rodapé invertido/negativo?
    • Comment Não percebo a vantagem do rodapé invertido, mesmo que seja numa habitação. O rodapé tem várias "missões" funcionais que, assim, não cumpre.
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 16 fevereiro 2025
20. • Tópico da discussão Aquisição de terreno urbano pendente de esclarecimento sobre área de construção
    • Comment Estar inserido em espaços habitacionais, é bom. Tem alvará de Loteamento, ainda melhor. A consulta à ANAC é obrigatória e, normalmente, respondem em 30 dias e o parecer é positivo. É um procedimento habitual. Sítios mais delicados, onde poderá haver alguma questão, são nos que se ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 15 fevereiro 2025