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1. • Tópico da discussão Arrendar loja para café sem licença
   • Comment Boa tarde noninha, Tal como já foi aqui dito, só necessita de autorização do condomínio se pretender fazer alterações às partes comuns do edifício. Em que município é? Qualquer assunto disponha. Cumprimentos, Fiel Projectar - Arquitectura e Engenharia
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Fiel Projectar
   • Adicionado 19 março 2012
2. • Tópico da discussão Arrendar o mesmo imóvel a duas entidades
   • Comment Bom dia RMSP71, Dividindo o edificio em propriedade horizontal resolva o problema. Depois arrenda casa uma das fracções. Poderá ter que fazer algumas alterações para que fiquem fracções autónomas, mas não deve ser muita coisa... digo eu... Já agora de onde é? cumprimentos, Fiel ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Fiel Projectar
   • Adicionado 16 março 2012
3. • Tópico da discussão Autorização para construção (em terreno do sogro)
   • Comment Bom dia noliveira85, Já pensaram na hipótese de o seu sogro lhes doar o terreno com "reserva de vida" dele!?? Assim já poderia instruir o processo em seu nome. Teria unicamente que juntar uma declaração assinada pelo seu sogro a autorizar que vocês construam no terreno. A ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Fiel Projectar
   • Adicionado 16 março 2012
4. • Tópico da discussão Queria saber que faz falta para reconstruir a casa
   • Comment Boa tarde jose_morais, Terá que dar mais informações sobre a casa e o terreno, assim como da sua localização... caso contrário será muito difícil poder ajuda-lo... Qualquer coisa disponha. Fiel Projectar - Arquitectura e Engenharia
   • Categoria Construir
   • Escrito por Fiel Projectar
   • Adicionado 10 março 2012
5. • Tópico da discussão Caminho de servidão
   • Comment Bom dia Volvo, O seu único acesso era o dito caminho de servidão que o seu vizinho fechou? Faça uma coisa, confirme na certidão da conservatória do registo predial se está registado que o proprietário do tal terreno, pelo que entendi que é o seu vizinho, lhe tem que dar servidão por ali. ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Fiel Projectar
   • Adicionado 7 março 2012
6. • Tópico da discussão Recuperável?
   • Comment Bom dia Isis, Tal como já aqui foi dito, é muito difícil dar um valor para o que pretende fazer, sem ter tudo bem definido. O valor da construção / reconstrução, depende de vários factores: material a utilizar, qualidade do material, se vai ser uma empreitada chave na mão, se você da o ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Fiel Projectar
   • Adicionado 7 março 2012
7. • Tópico da discussão O que preciso de fazer e onde ir para abrir loja
   • Comment Bom dia bernardovieira, Caso a loja esteja destinada a comércio, basta apresentar na Câmara Municipal uma "Declaração Previa" 3 exemplares (1 para a câmara, 1 para o requerente e 1 para a câmara enviar para a DGAE). Tem que ser entregue, no mínimo, 20 dias úteis antes da abertura ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por Fiel Projectar
   • Adicionado 7 março 2012
8. • Tópico da discussão Restauro de soalho antigo
   • Comment Boa tarde Marcio1marques, Aconselho-o a, sem duvida, restaurar o soalho. Se colar novamente alcatifa por cima do soalho este irá cada vez ficar mais danificado e poderá vir a ter dentro de algum tempo sérios problemas. Já agora, que lhe aconselhou o arquitecto / gabinete que lhe fez o ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Fiel Projectar
   • Adicionado 5 março 2012
9. • Tópico da discussão Legalização depois de já estar na casa (actualmente em construção)
   • Comment boa tarde jefte, Como já foi aqui dito, está a arriscar muito... sempre ouvi dizer que "a emenda é pior que o soneto"... pense bem... muitas das vezes fica mais caro legalizar do que licenciar antes de começar a construir... para além de poder ter que vir a fazer alterações para ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Fiel Projectar
   • Adicionado 5 março 2012
10. • Tópico da discussão Será melhor remodelar ou demolir e construir de novo
    • Comment Boa tarde susanabento, Depende do estado que a casa esteja, mas geralmente fica mais barato fazer restauro e ampliação de uma casa existente do que construir de raiz... Mas como disse: depende do estado que a casa esteja... em que município é? qualquer duvida disponha.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Fiel Projectar
    • Adicionado 5 março 2012
11. • Tópico da discussão Herdeiros dividiram o terreno verbalmente e cada um construiu a sua casa
    • Comment Bom dia jefte, Tal como já foi aqui dito, você só conseguirá construir se o terreno estiver em seu nome. Terá, tal como já aqui disseram, que passar o terreno para o seu nome e só depois é que pode meter o projecto à câmara. Já agora, onde é o terreno? Qualquer assunto disponha. Com ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Fiel Projectar
    • Adicionado 5 março 2012
12. • Tópico da discussão Adaptação de moradia para creche
    • Comment Boa tarde Isis, Em principio não haverá problemas, no entanto terá que ser consultado o PDM da zona para ver se realmente dá para mudar a licença de habitação para serviço (creche). Caso não exista inconveniência no PDM, terá que se instruir um pedido de alteração de utilização, ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por Fiel Projectar
    • Adicionado 28 fevereiro 2012
13. • Tópico da discussão Será rentável reconstruir?
    • Comment Caro Miguel Dias, como já foi aqui dito pelo meu colega doisarquitectos, os processo de licenciamento de uma habitação (construída de raiz) ou de restauro e ampliação de uma habitação (como é o caso), são construídos basicamente da mesma forma. Caso pretenda mais alguma informação ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Fiel Projectar
    • Adicionado 27 fevereiro 2012
14. • Tópico da discussão Consequências
    • Comment boa tarde fra, Em resposta à sua pergunta, vou tentar ser o mais explicito possível. O dono da obra terá que licenciar as alterações feitas em obra, caso contrário, dependendo das situações, não conseguirá licença de habitabilidade. O técnico, caso assuma a vistoria de a uma obra que ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Fiel Projectar
    • Adicionado 24 fevereiro 2012
15. • Tópico da discussão Garagem "comercial"
    • Comment telma.p.rocha, Terá que ser instruído um pedido de alteração de utilização de garagem para comercio. No entanto depende também do PDM da zona, pois pode ser só zona habitacional. Terá também que respeitar o pé-direito necessário. Relativamente a térmica e acústica, mesmo que não ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Fiel Projectar
    • Adicionado 23 fevereiro 2012
16. • Tópico da discussão Dúvidas sobre terreno e construção de moradia
    • Comment cara patriciarsf, como já lhe foi dito no fórum, o "orçamento" que tem é um pouco condicionante, no entanto, tudo é possível. uma vez que só dará de "empreitada" a parte de pedreiro, e as restantes artes e acabamentos serão feitos, pelo que entendi, por familiares e/ou ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Fiel Projectar
    • Adicionado 23 fevereiro 2012
17. • Tópico da discussão Construir uma varanda num sótão
    • Comment Bom dia cordovel, Concordo com o que foi dito pelo costa3333. Só não concordo quando diz que deverá gastar "bastante dinheiro".. eu digo-lhe que gastará algum dinheiro... Tal como ele disse, uma vez que existirá uma alteração de fachada, terá que ser instruído um processo de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Fiel Projectar
    • Adicionado 22 fevereiro 2012
18. • Tópico da discussão Construir casa com contrato EDP rega
    • Comment Colocado por: antonio almeidaboas a informação está correta. no entanto existem câmaras que exigem a declaração da EDP a informar que naquele local é possível o fornecimento de energia elétrica. um abraço A câmara municipal pede uma ficha electrotécnica (para uma habitação não ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Fiel Projectar
    • Adicionado 22 fevereiro 2012
19. • Tópico da discussão Aprovação do projecto com destaque
    • Comment Colocado por: Pedro Barradas Esta forma desconhecia... ;) Nos casos em que tive de instruir destaques, foi sempre através da instrução de licenciamento de qq coisa.. Em todas as câmaras com que tenho trabalhado dá para fazer o destaque das duas formas... desconheço a existência de câmaras ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Fiel Projectar
    • Adicionado 22 fevereiro 2012
20. • Tópico da discussão Aprovação do projecto com destaque
    • Comment Bom dia jose_vinagre, Existem duas formas de destacar um terreno. 1º. Instruindo um processo de destaque, onde, entre outras coisas, se delimita o terreno de acordo com o que se pretende destacar e identifica-se uma mancha de implantação, afastamento, etc... Após a sua aprovação, a câmara ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Fiel Projectar
    • Adicionado 20 fevereiro 2012