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1. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
   • Comment Colocado por: Jsil Em primeiro lugar, não sou eu que pretendo, eu não disse que era o proprietário de tal fração. Em segundo, é precisamente esse o ponto, é que a garagem/cave não faz parte física da fração habitacional. Daí a peculiaridade desta situação. Se houver certezas ...
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   • Adicionado 6 março 2025
2. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
   • Comment Colocado por: Jsil O que consta no TCPH é a permilagem desta fração que é 100, em vez de 60, lá não consta a forma de cálculo da quota de condomínio. A este respeito, tenho um parecer jurídico: "O proprietário de uma garagem que não tem acesso ao prédio, não está obrigado a ...
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   • Adicionado 6 março 2025
3. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
   • Comment Colocado por: Jsil Sim e paga a sua parte de quota correspondente à permilagem de todas as restantes frações habitacionais, já que a tipologia é a mesma Tem que pagar sobre toda a área privada, a que corresponde a permilagem de 100 : fração+garagem Vejamos o seguinte: Vamos supor, por ...
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   • Adicionado 6 março 2025
4. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
   • Comment Colocado por: JsilBom dia, não a garagem é uma cave situada numa zona fora da comunicação do prédio, tem luz própria paga pelo dono da fração e não tem água. A garagem é sua?
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   • Escrito por ClioII
   • Adicionado 6 março 2025
5. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
   • Comment Colocado por: JsilAo pertencer ao dono de uma das frações, a sua permilagem corresponde à permilagem das outras frações habitacionais todas, mais a parte da garagem. 100, em vez de 60, em que 40 é a parte relativa à cave/garagem. Mas não é isso que consta no TCPH. Este, tem que ser ...
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   • Adicionado 6 março 2025
6. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
   • Comment Colocado por: JsilBom dia, não a garagem é uma cave situada numa zona fora da comunicação do prédio, tem luz própria paga pelo dono da fração e não tem água. Zona fora da comunicação do prédio ? Sendo uma cave, é ou não cave do prédio das frações habitacionais ? De certo que ...
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   • Adicionado 6 março 2025
7. • Tópico da discussão Despesas de conservação de partes comuns
   • Comment Colocado por: JsilNeste caso, encontrando-se uma loja que pertence ao condomínio debaixo desse terraço, o qual serve portanto de cobertura da mesma, insere-se em despesas de conservação a serem pagas pelo condomínio e não exclusivamente pelo proprietário de uso exclusivo do mesmo, certo? Eu ...
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   • Escrito por SEEING
   • Adicionado 31 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão fumar na varanda atingindo andar de baixo
   • Comment Colocado por: Jsilsendo eu atingido por fumo passivo mesmo com a janela fechada, que prejudica a minha saúde, porque entra pelas frinchas da mesmafaça obras e mude as janelas. ninguém mais tem culpa de você ter janelas velhas
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   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 31 janeiro 2025
9. • Tópico da discussão fumar na varanda atingindo andar de baixo
   • Comment Colocado por: JsilEntão, eu não tenho razão, a proibição de fumar ao ar livre em espaços à volta de outros locais frequentados por público ou que sejam de uso coletivo não tem razão de existir, o fumo passivo não faz mal, e sentir esse fumo a entrar na minha casa são percepções sem ...
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   • Escrito por paulos
   • Adicionado 31 janeiro 2025
10. • Tópico da discussão Despesas de conservação de partes comuns
    • Comment Colocado por: JsilNo prédio onde moro existem duas frações com um terraço que apesar de ser parte comum como consta no título constitutivo, é de uso exclusivo dos respectivos condóminos. Quem tem de pagar as despesas da renovação do revestimento? São os condóminos ou o condomínio ...
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    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 28 janeiro 2025
11. • Tópico da discussão Despesas de conservação de partes comuns
    • Comment Colocado por: Jsilde vez em quando Esse "de vez em quando" é quanto tempo? Bem feito, deveria durar muitos anos.
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    • Escrito por ClioII
    • Adicionado 28 janeiro 2025
12. • Tópico da discussão Licitude de quota extraordinária - Penhora da conta bancária
    • Comment Colocado por: JsilTudo feito num espaço de meses e os meus pais não se recusaram a pagar, apenas propuseram pagar por fases, também suspeitam que pode haver algum conluio entre o administrador e a empresa a quem adjudicaram a obra, mas isso é outra conversa. Acho espantoso que quando alguém ...
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    • Escrito por canario12
    • Adicionado 8 outubro 2024
13. • Tópico da discussão Licitude de quota extraordinária - Penhora da conta bancária
    • Comment Colocado por: JsilTudo feito num espaço de meses e os meus pais não se recusaram a pagar, apenas propuseram pagar por fases, também suspeitam que pode haver algum conluio entre o administrador e a empresa a quem adjudicaram a obra, mas isso é outra conversa. Acho espantoso que quando alguém ...
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    • Escrito por MLopes_
    • Adicionado 8 outubro 2024
14. • Tópico da discussão Licença de utilização de cave
    • Comment Estacionamento de veículos é uma coisa. Armazenamento é outra. Além do enquadramento legal em termos de SCIE, também a licença de utilização é distinta. Caro Jsil, deve informar se melhor
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    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 1 outubro 2024
15. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
    • Comment Colocado por: JsilO objecto de dicussão aqui não é se existe estranheza ou não, facto são factos, e o prédio foi constituído assim, está na escritura, no título constitutivo e na caderneta predial, o que interessa saber é a forma legal de calcular a quota de condomínio do proprietário ...
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    • Adicionado 1 outubro 2024
16. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
    • Comment Colocado por: Jsil Está a referir-se ao acordo de permilagem ou da maneira como a quota desse condómino é calculada? Refiro-me ao acordo que foi estabelecido na divisão da permilagem 100 constante no TCPH, por aquela que passaram a usar de 60 para a habitação e 40 par a garagem. Isto não ...
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    • Adicionado 30 setembro 2024
17. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
    • Comment Colocado por: Jsil O condómino em causa que tem uma permilagem de 100 (60 relativa à fração habitacional e 40 relativa à garagem), já paga o que as outras frações todas pagam relativas à sua fração autónoma: Se a contribuição para o FCR é 10% das DC, então a quota que todas as ...
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    • Adicionado 30 setembro 2024
18. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
    • Comment Colocado por: Jsil Numa situação em que um administrador de condomínio não manda os extratos dos últimos movimentos bancários após solicitados por um condomónino (não sei qual o prazo legal obrigatório para o fazer), Não tem que mandar. Isso, apenas é oportuno solicitar na assembleia ...
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    • Adicionado 29 setembro 2024
19. • Tópico da discussão Lugar de administrador
    • Comment Colocado por: JsilSegundo o artigo 1435, O administrador mantém-se em funcões até que seja eleito ou nomeado o seu sucessor, logo um administrador não pode apresentar a sua exnoeração só porque lhe apetece, sem argumentos válidos, daí ter falado de uma justificação médica. Vamos supoer ...
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    • Adicionado 27 setembro 2024
20. • Tópico da discussão Lugar de administrador
    • Comment Colocado por: JsilSegundo o artigo 1435, O administrador mantém-se em funcões até que seja eleito ou nomeado o seu sucessor, logo um administrador não pode apresentar a sua exnoeração só porque lhe apetece, sem argumentos válidos, daí ter falado de uma justificação médica. Vamos supoer ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Squire
    • Adicionado 27 setembro 2024