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1. • Tópico da discussão Despesas de conservação de partes comuns
   • Comment Colocado por: Jsilde vez em quando Esse "de vez em quando" é quanto tempo? Bem feito, deveria durar muitos anos.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por ClioII
   • Adicionado 28 janeiro 2025
2. • Tópico da discussão Licitude de quota extraordinária - Penhora da conta bancária
   • Comment Colocado por: JsilTudo feito num espaço de meses e os meus pais não se recusaram a pagar, apenas propuseram pagar por fases, também suspeitam que pode haver algum conluio entre o administrador e a empresa a quem adjudicaram a obra, mas isso é outra conversa. Acho espantoso que quando alguém ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por canario12
   • Adicionado 8 outubro 2024
3. • Tópico da discussão Licitude de quota extraordinária - Penhora da conta bancária
   • Comment Colocado por: JsilTudo feito num espaço de meses e os meus pais não se recusaram a pagar, apenas propuseram pagar por fases, também suspeitam que pode haver algum conluio entre o administrador e a empresa a quem adjudicaram a obra, mas isso é outra conversa. Acho espantoso que quando alguém ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por MLopes_
   • Adicionado 8 outubro 2024
4. • Tópico da discussão Licença de utilização de cave
   • Comment Estacionamento de veículos é uma coisa. Armazenamento é outra. Além do enquadramento legal em termos de SCIE, também a licença de utilização é distinta. Caro Jsil, deve informar se melhor
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 1 outubro 2024
5. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
   • Comment Colocado por: JsilO objecto de dicussão aqui não é se existe estranheza ou não, facto são factos, e o prédio foi constituído assim, está na escritura, no título constitutivo e na caderneta predial, o que interessa saber é a forma legal de calcular a quota de condomínio do proprietário ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 1 outubro 2024
6. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
   • Comment Colocado por: Jsil Está a referir-se ao acordo de permilagem ou da maneira como a quota desse condómino é calculada? Refiro-me ao acordo que foi estabelecido na divisão da permilagem 100 constante no TCPH, por aquela que passaram a usar de 60 para a habitação e 40 par a garagem. Isto não ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 30 setembro 2024
7. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
   • Comment Colocado por: Jsil O condómino em causa que tem uma permilagem de 100 (60 relativa à fração habitacional e 40 relativa à garagem), já paga o que as outras frações todas pagam relativas à sua fração autónoma: Se a contribuição para o FCR é 10% das DC, então a quota que todas as ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 30 setembro 2024
8. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
   • Comment Colocado por: Jsil Numa situação em que um administrador de condomínio não manda os extratos dos últimos movimentos bancários após solicitados por um condomónino (não sei qual o prazo legal obrigatório para o fazer), Não tem que mandar. Isso, apenas é oportuno solicitar na assembleia ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 29 setembro 2024
9. • Tópico da discussão Lugar de administrador
   • Comment Colocado por: JsilSegundo o artigo 1435, O administrador mantém-se em funcões até que seja eleito ou nomeado o seu sucessor, logo um administrador não pode apresentar a sua exnoeração só porque lhe apetece, sem argumentos válidos, daí ter falado de uma justificação médica. Vamos supoer ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 27 setembro 2024
10. • Tópico da discussão Lugar de administrador
    • Comment Colocado por: JsilSegundo o artigo 1435, O administrador mantém-se em funcões até que seja eleito ou nomeado o seu sucessor, logo um administrador não pode apresentar a sua exnoeração só porque lhe apetece, sem argumentos válidos, daí ter falado de uma justificação médica. Vamos supoer ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Squire
    • Adicionado 27 setembro 2024
11. • Tópico da discussão Lugar de administrador
    • Comment Colocado por: JsilSignifca que se o administrador apresentar um atestado médico em que não pode continuar a exercer o cargo, devido à idade avançada e problemas de saúde e ninguém se voluntariar para o substituir, o ónus recai sobre aquele cuja fração tiver maior capital investido? E se ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 26 setembro 2024
12. • Tópico da discussão Lugar de administrador
    • Comment Colocado por: JsilSe o administrador em funções invocar na assembleia geral de condóminos que está doente e não pode continuar a exercer o cargo em 2025, e ninguém se voluntariar para o exercer? A quem cabe essa função? Se o Administrador quiser renunciar ao cargo têm de marcar uma ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Piafinho
    • Adicionado 26 setembro 2024
13. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment Colocado por: JsilIsso significa que tendo em conta uma despesa anual de 5000€, a parte de comparticipação de cada condómino com permilagem de 60 para as despeas correntes seria de 62,5/1000*5000 e para o FR seria de 500*62,5? Não seria essa a fórmula de cálculo, para as despesas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 25 setembro 2024
14. • Tópico da discussão Lugar de administrador
    • Comment Colocado por: JsilBom diam, mas se calhar a vez dele na escala e se recusar, pode ser obrigado a exercer por via legal, mesmo que invoque os argumentos que referi inicialmente? Como já lhe responderam anteriormente ninguém pode ser obrigado a ser administrador.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por sisu
    • Adicionado 19 setembro 2024
15. • Tópico da discussão Lugar de administrador
    • Comment Colocado por: JsilMas o dono do armazém pode recusar-se ser administrador, justificando que mora a mais de 10 kms de distância e que só lá vai raramente? Claro que sim. Ninguém pode ser obrigado a exercer uma função contra sua vontade.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 18 setembro 2024
16. • Tópico da discussão Fundo ambiental - Status de candidaturas (2)
    • Comment Aqui o user size, rmjsilva e outros bem merecem que se lhes pague um almoço pela ajuda dada, nomeadamente no almoço do forum. Colocado por: PEDROforumMuito devido à vossa boa vontade, creio ter praticamente todos os itens requeridos no formulário do FA. Apenas me resta esclarecer uma ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por carlosj39
    • Adicionado 3 setembro 2023
17. • Tópico da discussão "Injustiça/imposição" no trabalho
    • Comment Ainda vão dizer que em vez de ver youtube o dia todo o trabalhador vai ser obrigado a ver tiktok O rmjsilva goza, mas eu trabalho no mesmo gabinete que uma colega FP que das 6h que vem trabalhar, passa à vontadinha umas 5 no YouTube:). Esse tipo de situações acontecem mesmo, não é mito. ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por HAL_9000
    • Adicionado 22 janeiro 2022
18. • Tópico da discussão Arquitetos - Visitas à Obra
    • Comment Colocado por: rjmsilvaO arquitecto erra e o DO ainda tem que lhe pagar para ir à obra resolver. Lol. Erra? Ou omite? Quem erra é quem começa um serviço sem saber o que vai fazer primeiro... E quando se vê entalado ou a fazer asneiras em plena obra liga ao Arquitecto ou Engenheiro para ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 27 dezembro 2021
19. • Tópico da discussão Calculos de mais valias na venda de uma casa antiga
    • Comment Que azar jsilva5000 a tia não lhe deixou nada...?
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 12 outubro 2021
20. • Tópico da discussão LGBTQIA+ Mas que grande confusão!
    • Comment Colocado por: carlosj39Exacto. Embora o Pedrossl não tenha respondido á minha pergunta ( porque será?) eu respondo á dele subbscrevendo o que o rmjsilva disse , se a mãe foi violada ou não pode ter a criança, dê a ao Estado ou a famílias para adopção, mais a mais estamos numa tremenda ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por JotaP
    • Adicionado 6 julho 2021