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1. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Bom dia, Somente para terminar este debate da minha parte. Em todos clientes com quem eu trabalho (ainda ontem à tarde tive uma reunião e disse exatamente isto): - Já tentou vender o seu imóvel? - Teve visitas e consequentes propostas? - Consegiu vender? - Precisa da minha ajuda? Se a ...
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   • Escrito por joseduro
   • Adicionado 8 fevereiro 2022
2. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment @pguilherme eu conheço muito bem os deveres, obrigações e competências que um Contabilista Certificao possui mas compreendo a sua analogia. Colocado por: Vítor MagalhãesJosé, que responsabilidades é que assume uma imobiliária (generalizando) na intermediação do negócio?Concordam com ...
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   • Escrito por joseduro
   • Adicionado 7 fevereiro 2022
3. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Colocado por: ibyt Se apenas defendesse que a actividade profissional fosse regulada estariamos de acordo, mas parece que afinal é mais do que isso. Ignorando as considerações constitucionais, já que estariam a ser limitados alguns direitos fundamentais, obrigar a que a venda aconteça via ...
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   • Adicionado 7 fevereiro 2022
4. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Colocado por: pguilherme Só depois de ter a FINE é que um potencial comprador pode visitar o imóvel? Se isso for o acordado com o cliente proprietário, sim.
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   • Escrito por joseduro
   • Adicionado 7 fevereiro 2022
5. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment E sei que a palavra FINE vai causar "atribulações" Foi de proposito. Mas é um acordo que tenho com os meus clientes proprietários e cumpro o compromisso. Se o cliente proprietário me disser só com FINE, é só com FINE.
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   • Adicionado 7 fevereiro 2022
6. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Colocado por: Damiana Maria Sim, já pensei e o curioso é que as pessoas dizem que adoram as verdades mas detestam a mesma. Uma frase simples mas dá com que pensar. Colocado por: Damiana Maria Consultor qualificado? Acho que nunca utilizei essa expressão, comprador qualificado é outra ...
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   • Adicionado 7 fevereiro 2022
7. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Antes de tudo peço desde já desculpa pelo testamento Colocado por: tigoncal Eu vejo algum valor (não a si porque não o conheço), mas não lhe atribuo é a mesma avaliação que possa corresponder a 5% do valor da venda (+iva). Será assim tão difícil descrever todas as atividades ...
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   • Adicionado 7 fevereiro 2022
8. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Colocado por: tigoncal Assim sendo, também não deveria poder valorizar os seus honorários, já que cada caso é um caso e só saberá o seu custo, após a venda se efetuar. No entanto não é assim que faz e atribui logo à partida um valor, baseado numa única variável: o valor da transação. ...
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   • Adicionado 5 fevereiro 2022
9. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
   • Comment Bonito bonito é o que sempre disse. Esta area devia estar regulamentada e somente consultores credenciados poderiam ajudar vender imoveis. Nem particulares poderiam vender. Mas como bom povo latino, iriamos dar sempre volta à questão e vender sozinhos, certo? E contra mim falo atençao mas ...
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   • Adicionado 5 fevereiro 2022
10. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Com base em N perguntas e N respostas, N situações, N casos, N ocorrencias, N situacoes, N imprevistos, poderei dizer qual deles poderá dar mais trabalho. Desde a 1ª reunião até ao dia da escritura (e em alguns casos até ajudo na mudanca) E para todos eles, o meu preço é o mesmo.
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    • Adicionado 5 fevereiro 2022
11. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: pguilherme É isto! Está quase lá! Uns dão mais trabalho do que outros. Óptimo! Agora, para o caso que referi: que trabalho adicional terá para vender o apartamento de cima que custa mais 10 ou 20k€? Concretamente. Novamente Na pagina 5 eu escrevi isso. Sempre o disse. Não ...
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    • Adicionado 4 fevereiro 2022
12. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: tigoncal Quem vende é o dono, o agente/consultor imobiliário não vende nada, assessora, aconselha, ajuda, presta um serviço, ao dono do imóvel. Se realmente vendesse (se o imóvel fosse dele), a discussão da comissão percentual tinha terminado na página 1 Obrigado por me ...
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    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 4 fevereiro 2022
13. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: pguilherme Então está a dizer que sabe à partida que o imóvel 10 ou 20k€ mais caro, vai dar mais trabalho? Então já está em condições de responder à minha pergunta original: O dia de visita é idêntico, seja para casa de 100k seja para casa de 100M Cliente ...
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    • Adicionado 4 fevereiro 2022
14. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Peço imensa desculpa mas o vosso ponto está correto: eu não quero pagar. E está tudo bem. Se a comissão é desporpocionada? Debatível como tudo na vida. Se não vendo um imóvel, existem varios factores para tal e não vale a pena entrar nessa discussão mas eu poderei sair com a ...
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    • Adicionado 4 fevereiro 2022
15. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: joseduro Não, é um imóvel independentemente do andar em si. O imóvel em si, em termos de visitas, não há um com mais trabalho que outro. O processo, seja para estes 2 imóveis como para outros, sim pode dar mais trabalho mas tudo depende do processo inteiro desde a ...
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    • Adicionado 4 fevereiro 2022
16. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: pguilherme Não está em questão se 5% é mais ou menos que outras imobiliárias cobram, nem as particularidades dos modelos de partilhas nem tão pouco a motivação de um trabalhador consoante o vencimento. Estou a perguntar-lhe, sendo claro que cobra uma comissão percentual, ...
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    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 4 fevereiro 2022
17. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Gostaria de saber onde está a contradição de ser sempre 5% Sem risco associado? Ok... Mas a sério onde está a contradição? Podem explicar-me se uma proprietari com uma casa de 150k€ podera pagar 5% e um proprietário com um imovel de 1M pagar menos? ou vice versa? Porque é que a ...
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    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 4 fevereiro 2022
18. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: pguilhermeClaro que disse: Se cobra uma percentagem, irá cobrar mais por um imóvel que seja mais caro. Se o trabalho é o mesmo, como justifica cobrar mais pelo mesmo serviço, só porque o imóvel de cima é um pouco mais caro? O valor da comissão tende a ser o mesmo.. Há ...
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    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 4 fevereiro 2022
19. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Colocado por: pguilhermeMas o 3º andar é mais caro, pelo simples facto de estar mais acima. Tem uma vista melhor. Uma valência do próprio imóvel. Se dá o mesmo trabalho, como justifica cobrar mais? Não disse que cobrava mais ao 3º andar do que ao 2º andar.
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    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 4 fevereiro 2022
20. • Tópico da discussão Vender a própria casa vs Vender com imobiliárias
    • Comment Sendo que os apartamentos são idênticos e que o único factor diferenciador é um no segundo andar e o outro no 3º do mesmo prédio, não vejo que exista uma razão de um dar mais trabalho que outro. O processo total em si, sim pode variar e muito mas em termos genéricos é similar. Não vejo ...
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    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 4 fevereiro 2022