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Colocado por: jorgferrUm caso claro em que o DO financiou um projecto fixe para o portefólio do arquitecto.Concordam com este comentário:DR1982,paionense Mas assim fica no papel
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23 junho 2019
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Eu não disse que mudando apenas de fachada pouparia 200k, mas mudando várias coisas. Penso que uma casa com 200m2+ cave por 200k+IVA é um preço aceitável. O que não é normal é a mesma casa por 400k (já com IVA) Volto a dizer que acho o Arq muito competente "apenas" falhou neste ...
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23 junho 2019
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Como disse o marco1 e é tb a minha firme convicção, se se alterar os matériais, fachadas e acabamentos consigo baixar para uns 200+IVA que já está acima do que previa mas ainda assim dá para avançar
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23 junho 2019
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Colocado por: rjmsilvaPara quem anda desde 2010 aqui no fórum com ideia de construir casa, é muito estranho ter sido enrabu assim. É verdade! Mas sempre dei os passos firmes e sem grandes aventuras e pelo meio tive algum azar. É a vida! Primeiro tive de adquirir terreno, depois tive de vender ...
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23 junho 2019
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Colocado por: ik Já sabe o que tem a fazer! Tem lido o tópico? A questão é o Arq se recusa a fazer as alterações pois refere que desvirtua o projeto...
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22 junho 2019
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Colocado por: ik E um empreiteiro conseguiu tirar 200mil a esse projecto? Se tem 6 orçamentos equivalentes é porque deve estar +/- no valor sim, está no valor para o que está projectado mas alterando vai-se baixar muito consideravelmente
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22 junho 2019
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Colocado por: ik Só tem um orçamento? Não, tenho cerca de 6 orçamentos todos a roçar os 400k
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22 junho 2019
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Colocado por: Anonimo06082021mesmo sendo ignorado não me interessa. a minha pergunta vai no sentido de que por esse valor m2 tem de ter tudo top. por isso aquilo dos tubos sabendo que é considerado algo secundário. (mas uma pergunta tão simples mas de dificil resposta...quase sempre) ...
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22 junho 2019
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Colocado por: ik Não me acredito que apenas aquelas alterações desçam 200mil euros, um absurdo! Tem é que pedir outro orçamento que esse empreiteiro quer trabalhar à maneira dele e não de outra forma Não são apenas essas as alterações.... existem outras mas essa é a principal
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22 junho 2019
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Sim, inicialmente fez uma proposta ao mapa de Quantidades apresentado e posteriormente fez uma proposta diferente no sentido de baixar os custos de construção
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22 junho 2019
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Colocado por: jorgferrSe não me engano você já tinha tido outro processo de construção. Não sei como raio se meteu de novo neste 31. Tem aí um valente problema, se forem 200m2 acima e 100m2 de cave no cenário actual terá sempre aí para acima de 300k Com as alterações que pretendo ...
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22 junho 2019
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Colocado por: Pedro Barradas Mas,isso existe!!? lololl... Oh, Pedro e eu sei lá? Eu pensava que sim e como disse sempre dei total liberdade criativa e fui sempre acreditando no que me diziam... não tinha razões para duvidar pois sempre foi extremamente competente no que ao licenciamento diz ...
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22 junho 2019
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Colocado por: jorgferr2000 euros/M2??!!! Dasse, algo esta ai mal contado. Ou tem luxo ou não sei mas pah 2000/M2 não é gama média baixa Fácil a casa tem 200m2 e os orçamentos que tenho são 400k ok, tem cave ampla de 100m2 mas mesmo assim
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Colocado por: Pedro Barradas É fachada ventilada!? com paineis fenolicos, alucobond, Pedra.. esse preço só pode. se tinha falado em soluções para um target de 1000€/m2, é totalmente incompativel logo à partida.. mesmo no tempo das vacas magras. Neste caso... alguém não soube gerir as ...
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22 junho 2019
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Pedro Barradas, eu não sou arquiteto nem construtor mas pelo aquilo que tenho ouvido dos construtores a solução apresentada vai para 100€/m2 enquanto o ETICS irá para 30€. Não estou a ver onde isso implicará com a estabilidade, mas eu não percebo nada. Para ter uma noção a minha casa ...
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22 junho 2019
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Colocado por: Pedro BarradasÉ arrumar isso para debaixo de um tapete... E começar de novo com um arquitecto que cumpra as suas expectativas. Fácil dizer...
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22 junho 2019
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Caro marco1 e antonylemos: Segundo o vosso colega as mudanças propostas (sejam a mudança para capoto; colocação de estores tradicionais) desvirtuam o projecto pelo que não é pela questão monetária associada às mudanças. A solução que me foi proposta foi iniciar tudo desde o início ou ...
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22 junho 2019
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Boa noite! Não sou advogado nem Arquitecto, apenas um aspirante a DO. Tenho projecto aprovado e licença pronta a ser levantada mas dado os elevados valores para a construção vou ter de fazer alterações profundas que o arquitecto declina. Assim sendo, contactei a OA e o que me disseram foi: - ...
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21 junho 2019
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Empreiteiro p/ Moradia - Coimbra
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Bom dia Procuro empreiteiro ou referências de empreiteiro que tenham disponibilidade para iniciar a construção de uma moradia de 200m2+cave. Agradeço desde já...
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16 maio 2019
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Vizinho Barulhento
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Entendo-a tão bem. Passei por isso anos a fio. A única solução foi mudar de casa. Agora estou no céu, mas eu também sou bicho do mato. Só estou bem isolado e no meio do silencio absoluto
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9 março 2019
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