Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Licitude de quota extraordinária - Penhora da conta bancária
   • Comment Colocado por: JsilSe o administrador não cumpre as suas funções, nomeadamente convocar uma assembleia para aprovação do orçamento desse ano e apresentação das contas do ano anterior, pode continuar a exercer o cargo, ou pode ser automaticamente exonerado por um condómino e este convocar ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 31 março 2025
2. • Tópico da discussão Licitude de quota extraordinária - Penhora da conta bancária
   • Comment Se o administrador não cumpre as suas funções, nomeadamente convocar uma assembleia para aprovação do orçamento desse ano e apresentação das contas do ano anterior, pode continuar a exercer o cargo, ou pode ser automaticamente exonerado por um condómino e este convocar uma assembleia para ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 31 março 2025
3. • Tópico da discussão Recomendação Substituição Prumadas Prédio
   • Comment Boas pessoal, Vivo num prédio em Lisboa com problemas crónicos de fissuras/deslocamentos na prumadas de esgoto em grés, tanto verticais como horizontais. Finalmente os outros condóminos se estão a mobilizar para resolvermos este problema com uma mudança das prumadas em questão. Queria ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por ggfonseca
   • Adicionado 31 março 2025
4. • Tópico da discussão Licitude de quota extraordinária - Penhora da conta bancária
   • Comment Colocado por: luisvvHá ainda a referir que a assembleia geral de condóminos de 2025 ainda não foi convocada, pelo que os meus pais consideram que todas as decisões da administração são nulas e que o administrador não tem legitimidade para exercer o cargo Havia de ser bonito se fosse assim, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por AlexRibeiro
   • Adicionado 31 março 2025
5. • Tópico da discussão Licitude de quota extraordinária - Penhora da conta bancária
   • Comment Colocado por: JsilRelativamente a esta situação que foi inicialmente exposta em Outubro do ano passado, já passaram 6 meses e a obra do telhado que custou 3000€ aos meus pais e supostamente o mesmo aos restantes 9 condóminos do prédio ainda não se iniciou. Um dos condóminos qu eo meu pai ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 31 março 2025
6. • Tópico da discussão Licitude de quota extraordinária - Penhora da conta bancária
   • Comment Acresce que o administrador enviou recentemente um email a solicitar mais 600€ por condómino devido a danos em algumas frações pelo efeito da intempérie Martinho, apresentando apenas um orçamento e sem convocar uma reunião para aprovação da mesma. Se a tempestade provocou danos graves ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 30 março 2025
7. • Tópico da discussão Licitude de quota extraordinária - Penhora da conta bancária
   • Comment Relativamente a esta situação que foi inicialmente exposta em Outubro do ano passado, já passaram 6 meses e a obra do telhado que custou 3000€ aos meus pais e supostamente o mesmo aos restantes 9 condóminos do prédio ainda não se iniciou. Um dos condóminos qu eo meu pai contactou tem uma ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 30 março 2025
8. • Tópico da discussão Questão sobre permilagem
   • Comment Se não aprovou essa alteração à lei, basta opor-se ao cumprimento de quotas iguais. Convém que o administrador convoque uma assembleia para repor a legalidade perante todos os condóminos
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 30 março 2025
9. • Tópico da discussão terraço comum com fruição exclusiva do proprietário
   • Comment Colocado por: Jsil Face ao exposto, resulta que, para que seja aplicada a regra do nº 2 do artº 1424º do Código Civil, é necessário que tal seja previsto e aprovado em Regulamento de Condomínio. Isto aplica-se ao terraço em apreço? Na realidade são dois condóminos que usufruem de um ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 30 março 2025
10. • Tópico da discussão terraço comum com fruição exclusiva do proprietário
    • Comment Essa cave também é de acesso exclusivo apenas aos 2 condóminos citados, ou é de acesso ao prédio todo? É que se a cave é utilizada por todos, porque haveria de ser um ou dois a pagar pela manutenção da cobertura que serve ao comum? Essa cave é privada, só o respetivo proprietário tem ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 30 março 2025
11. • Tópico da discussão terraço comum com fruição exclusiva do proprietário
    • Comment Colocado por: Jsilo qual cobre uma cave privada do edifício Essa cave também é de acesso exclusivo apenas aos 2 condóminos citados, ou é de acesso ao prédio todo? É que se a cave é utilizada por todos, porque haveria de ser um ou dois a pagar pela manutenção da cobertura que serve ao ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Ruikode
    • Adicionado 30 março 2025
12. • Tópico da discussão terraço comum com fruição exclusiva do proprietário
    • Comment Mas não consegue deduzir que o terraço em questão não está exclusivamente a beneficiar o condómino da fração? É que, está também ao serviço de todas as frações inferiores. Logo, não se aplica.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 30 março 2025
13. • Tópico da discussão terraço comum com fruição exclusiva do proprietário
    • Comment Relativamente a isto, temos este contraditório: E a regra do nº 1 deve, nos termos do nº 3 igualmente do artº 1424º, ser corrigida quanto às despesas relativas às partes comuns do prédio que sirvam exclusivamente algum dos condóminos, caso em que ficam a cargo dos que delas se servem A ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 30 março 2025
14. • Tópico da discussão terraço comum com fruição exclusiva do proprietário
    • Comment É equiparado a um telhado.... ----- Artigo 1421.º - (Partes comuns do prédio) 1. São comuns as seguintes partes do edifício: a) O solo, bem como os alicerces, colunas, pilares, paredes mestras e todas as partes restantes que constituem a estrutura do prédio; ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 29 março 2025
15. • Tópico da discussão terraço comum com fruição exclusiva do proprietário
    • Comment Bom dia, numa fração do prédio existe um terraço considerado comum, no primeiro andar, o qual cobre uma cave privada do edifício, mas de fruição exclusiva do proprietário da fração onde o mesmo se encontra. As despesas de conservação, nomeadamente o revestimento para impermeabilização ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 29 março 2025
16. • Tópico da discussão Caixa de esgoto debaixo de chão da sala
    • Comment Bom dia a todos. Espero que alguém me possa ajudar com este problema relativo a um apartamento que queria comprar (cave em um condómino com quatro andares). Descobri agora que a caixa de esgoto do predio todo esta' colocada debaixo do chão da sala de estar. O proprietário referiu que nunca teve ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AngeSant
    • Adicionado 27 março 2025
17. • Tópico da discussão Arranjo de garagem exterior
    • Comment Boa tarde, Pretendo saber se enquanto condómino sou obrigado a pagar o arranjo de uma garagem que fazendo parte do edifício é exterior. O prédio tem os lugares comuns de garagem mas 2 delas são fechadas e estão no exterior do édificio e os donos pkr sua vez não usam o espaço interior do ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Proprietário?25
    • Adicionado 26 março 2025
18. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment Colocado por: JsilÉ possível sim, porque a fração e garagem fazem parte integrante da mesma fração, conforme certidão de teor e caderneta predial. Hilariante !!! Não se trata de uma fração independente Pode ser possível, mas muito complicado e dispendioso para o condómino promotor. ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 26 março 2025
19. • Tópico da discussão Condomínio sem documentação legal
    • Comment Não há que estar a malhar em ferro frio. Segundo conta, a gestão do condomínio está num descalabro e, como tal há que pegar nesse problema de modo a ser resolvido rapidamente. Terá havido desleixo, quer dos anteriores administradores, quer de todos os condóminos. Foi eleita uma ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 25 março 2025
20. • Tópico da discussão Condomínio sem documentação legal
    • Comment Colocado por: PreciosaA…E com que base se não existe nada? Não há documentos. A nova administração poderá ter meios de obter prova das despesas (facturas pagas)e receitas (quotas pagas) que o prédio teve ao longo tempo, como extracto da conta bancária. Será de admitir que existiria tal ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 25 março 2025