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1. • Tópico da discussão Gestão de Condominios - Recomendação
   • Comment Bom dia, gostaria de solicitar, aos condóminos presentes, com experiência e conhecimento direto, a recomendação de boas empresas de administração com experiência em prédios com história (neste caso prédio Pombalino na Baixa de Lisboa), capaz de lidar com as situações de gestão do ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por canevoli
   • Adicionado 12 março 2025
2. • Tópico da discussão Venda de apartamento mantendo propriedade do estacionamento (ilegal)
   • Comment Ola a todos, Estou a vender um apartamento em Lisboa, num predio de 1980 com um logradouro que conta com um lugar de estacionamento (rotativo) ao ar livre + uma box de estacionamento para cada fracao. Como contrapartida por uma descida de valor, um potencial comprador esta disposto a ficar apenas ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por JonasFC
   • Adicionado 11 março 2025
3. • Tópico da discussão Reunião de condomínio
   • Comment Confirme a permilagem total do prédio. Tem que somar 1000 De qualquer forma, a referida assembleia com apenas os 3 condóminos, que representaram 253 votos, reveste de legalidade. Garantiu 1/4 do total do prédio.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 10 março 2025
4. • Tópico da discussão ordem de trabalhos incerta
   • Comment Não posso relatar mais aqui, mas essas diligências estão tomadas, tanto com as autoridades como legalmente. Quanto à assembleia, claramente há uma tentativa de levar apenas os condomínos "certos", com vários truques. Esta administradora faz os truques todos, desde mentir no livro ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por rfreixial
   • Adicionado 8 março 2025
5. • Tópico da discussão Divida de quotas de Condominio
   • Comment Colocado por: PaulaCorrO Condómino devedor foi convocado como os outros mas não compareceu à reunião. A cópia da ata é colocada a todos os Condóminos na caixa do correio. Teria ficado melhor como dizes, não só o ponto de ordem de trabalhos, como ficar lavrado em ata. Vamos ver se serve ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 7 março 2025
6. • Tópico da discussão Divida de quotas de Condominio
   • Comment O Condómino devedor foi convocado como os outros mas não compareceu à reunião. A cópia da ata é colocada a todos os Condóminos na caixa do correio. Teria ficado melhor como dizes, não só o ponto de ordem de trabalhos, como ficar lavrado em ata. Vamos ver se serve como foi feita a ata.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por PaulaCorr
   • Adicionado 7 março 2025
7. • Tópico da discussão Divida de quotas de Condominio
   • Comment Na convocatória deviam ter colocado este ponto da ordem de trabalhos: 5.Instauração de processo executivo ao condómino proprietário da fracção correspondente ao, 1.º andar direito. O condómino devedor foi convocado para a Assembleia? Foi enviada cópia da acta através de carta com aviso ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por sognim
   • Adicionado 7 março 2025
8. • Tópico da discussão Divida de quotas de Condominio
   • Comment Temos isto escrito em ata: A Administração informou que o Condómino do 1º Direito tem 22 quotas em atraso, desde Junho de 2023 até ao prazo dado para liquidar a divida, perfazendo a quantia de 880,00€ (Oitocentos e oitenta euros), ficou deliberado que se o Condómino não liquidar a divida ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por PaulaCorr
   • Adicionado 7 março 2025
9. • Tópico da discussão Divida de quotas de Condominio
   • Comment Mais uma vez venho à vossa presença em busca de ajuda. Sou Administradora do Condomínio e tenho um condómino com quotas em atraso desde Junho de 2023. O que poderei fazer legalmente para recuperar a divida? Recorrer a um agente de execução? Grata desde já pela vossa preciosa ajuda.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por PaulaCorr
   • Adicionado 7 março 2025
10. • Tópico da discussão ordem de trabalhos incerta
    • Comment Colocado por: rfreixialNão tenciono participar nesta assembleia extraordinária, porque não diz sobre o que é. A descrição da ordem de trabalhos parece-me clara o suficiente. E dado o sentido de urgencia que indica, será do interesse de todos os condóminos participarem. No entanto concordo ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por hangas
    • Adicionado 7 março 2025
11. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment Colocado por: JsilO condómino em causa pode invocar que se as lojas só contribuem para as despesas de fundo de reserva, a parte da garagem também o deverá ser, por uma questão de equidade e justiça na proporção da repartição das despesas. Daí, fazer falta um parecer jurídico ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 6 março 2025
12. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment O condómino em causa pode invocar que se as lojas só contribuem para as despesas de fundo de reserva, a parte da garagem também o deverá ser, por uma questão de equidade e justiça na proporção da repartição das despesas. Daí, fazer falta um parecer jurídico vinculativo.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 6 março 2025
13. • Tópico da discussão arrendamento para antena de telecomunicações
    • Comment Bom dia, Como responsável pela contratação/renovação de contrato de arrendamento, gostaria de obter informação sobre o valor que atualmente é pago mensalmente pelas empresas que gerem antenas de comunicações ás administrações de condóminos. Muito obrigado. RH
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Roger Hodgson
    • Adicionado 6 março 2025
14. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment Colocado por: Jsil Em primeiro lugar, não sou eu que pretendo, eu não disse que era o proprietário de tal fração. Em segundo, é precisamente esse o ponto, é que a garagem/cave não faz parte física da fração habitacional. Daí a peculiaridade desta situação. Se houver certezas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 6 março 2025
15. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment Vamos supor, por absurdo, que em vez da área privada existente na cave, ficasse inserida, fisicamente, na área da fração, por exemplo uma grande arrecadação, a que foi atribuída a permilagem de 100, acha que haveria justificação para o que pretende ? Em primeiro lugar, não sou eu que ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 6 março 2025
16. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment Colocado por: Jsil O que consta no TCPH é a permilagem desta fração que é 100, em vez de 60, lá não consta a forma de cálculo da quota de condomínio. A este respeito, tenho um parecer jurídico: "O proprietário de uma garagem que não tem acesso ao prédio, não está obrigado a ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 6 março 2025
17. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment Mas não é isso que consta no TCPH. Este, tem que ser cumprido. A permilagem dessa fração é de 100 que, obviamente, engloba todas as áreas privadas. Lá por existir uma área privada na cave do edifício, como arrecadação, Box, o quer que seja, não motiva diferenciação na ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 6 março 2025
18. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment De certo que será e, neste caso, o condómino em causa deve comparticipar para todas as despesas com base na sua permilagem, nomeadamente, administração, prémio de seguro incêndio, despesas de expediente, energia, água, etc. etc. Já o faz na parte da fração habitacional, mas não na parte ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 6 março 2025
19. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
    • Comment Colocado por: JsilBom dia, não a garagem é uma cave situada numa zona fora da comunicação do prédio, tem luz própria paga pelo dono da fração e não tem água. Zona fora da comunicação do prédio ? Sendo uma cave, é ou não cave do prédio das frações habitacionais ? De certo que ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 6 março 2025
20. • Tópico da discussão gravação de assembleia de condóminos
    • Comment Possivelmente, vai encontrar oposição à sua pretensão. Se o teor da ata não corresponde ao que foi deliberado na assembleia deve reclamar e opor-se a assinar Deliberações da assembleia de condóminos 1 - São obrigatoriamente lavradas atas das assembleias de condóminos, redigidas e ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 6 março 2025