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1. • Tópico da discussão Título de alvará e diretor de obra
   • Comment Também depende do tipo de serviço contratado. Não conheço os intervenientes, mas, por vezes, aqui no fórum deita-se logo fogo à cabana sem ter os dados todos. Colocado por: zedasilvaO diretor de obra não tem que pedir licença nenhuma em seu nome. A responsabilidade de pedir a prorrogação ...
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   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 15 fevereiro 2025
2. • Tópico da discussão Título de alvará e diretor de obra
   • Comment Já perguntou ao empreiteiro? Colocado por: Sofiap Não estava descrito no contrato. Infelizmente não acabou a obra a tempo, tive alguns problemas por causa disso mas resolvi com alguma rapidez na câmara. O Diretor de obra pediu uma licença para obras inacabadas por mais 6 meses. E agora todos ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 15 fevereiro 2025
3. • Tópico da discussão Título de alvará e diretor de obra
   • Comment Em bom rigor, pagar ao empreiteiro é obrigação do Dono de Obra. Senão, quem faz a obra? As parcelas a pagar é que podem ser esclarecidas. Colocado por: zedasilvaNão tem que pagar ao empreiteiro nem o alvará nem o diretor técnico. Isso estava descrito no contrato que assinou? Apenas tem que ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 15 fevereiro 2025
4. • Tópico da discussão Aquisição de terreno urbano pendente de esclarecimento sobre área de construção
   • Comment Nem sempre a consulta do Plano Diretor Municipal é óbvia. Adicionalmente, em alguns municípios, dependendo das zonas, a leitura do PDM tem várias articulações. É um trabalho técnico. Deve-se consultar a câmara e também um arquiteto ou engenheiro. Mais do que a Caderneta Predial Urbana ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 12 fevereiro 2025
5. • Tópico da discussão Aquisição de terreno urbano pendente de esclarecimento sobre área de construção
   • Comment O Direito à Informação costuma ser respondido em 30 dias. Colocado por: slayson88 Muito obrigado. Lá cheguei ao formulário de "Direito à Informação". Já preenchi tudo e já enviei na semana passada, onde o dep. urbanismo de Sintra confirmou a receção e que está tudo OK ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 12 fevereiro 2025
6. • Tópico da discussão Compra de Imovel_2025
   • Comment Não é assim. O Registo predial é publico. Este é o documento mais importante para o negócio. Colocado por: NielsBohr Mas há pouco que possa fazer: com o RGPD as empresas não podem disponibilizar dados. No entanto pode pedir para ver os documentos em pessoa.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 3 fevereiro 2025
7. • Tópico da discussão Visitas não consentidas pelo dono de obra
   • Comment Das vezes que levei um cliente à obra de outro, enquanto a obra decorria, pedi autorização. Sempre me autorizaram. Bom senso e cortesia de ambas as partes.
   • Categoria Construir
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 26 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão Tempo médio de venda T2 nas Colinas do Cruzeiro (Odivelas)
   • Comment Arriscaria a dizer que deve contar com 3 meses.
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 21 janeiro 2025
9. • Tópico da discussão Lote terreno
   • Comment No alvará de loteamento, veja que área tem definida para área de implantação. Não deve ser suficiente. Colocado por: Baptista86Boa noite, num lote de terreno urbano tem na certidão "destinado à construção de edifício multifamiliar de dois pisos mais cave". Também dá para ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 14 dezembro 2024
10. • Tópico da discussão Câmara municipal
    • Comment No extremo, providencia cautelar - mas isto é para situações de monta. Exemplo: vamos ao nosso terreno e está lá uma casa inteira a ser construída. O pilar, se calhar, está nalguma estrema incerta... está muito dentro do terreno?
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 14 dezembro 2024
11. • Tópico da discussão Compra de casa: dúvidas com CPCV e proposta da imobiliária
    • Comment Compraria um carro sem documentos?... Primeiro a licença. Depois os negócios. (O Banco já lhe deu a melhor resposta que podia ter. Desconsiderou o sótão.)
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 13 dezembro 2024
12. • Tópico da discussão Direitos a Casa habitada por neta há vários anos com avos agora falecidos
    • Comment As "ilhas", como se refere na zona norte, são muitas vezes situações de AUGIs - não sei se será o caso. A câmara é a entidade mais próxima para ajudar / esclarecer. Sendo uma zona em que haja pressão urbanística, com o mercado a continuar aquecido, é expectável que haja ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 11 dezembro 2024
13. • Tópico da discussão CPCV registo pendente na certidão predial
    • Comment Foi uma alteração ao loteamento. Não tem mais um texto a seguir? Também pode não estar o registo totalmente atualizado. Por vezes acontece. Vai fazer CPCV de um lote inserido num loteamento? Colocado por: mendesssEstou com um CPCV em mãos, no entanto, verifiquei que a certidão permanente ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 8 dezembro 2024
14. • Tópico da discussão Terreno em avos
    • Comment https://cm-sintra.pt/atualidade/noticias-institucional/autarquia-de-sintra-ja-legalizou-24-augi A sua AUGI já tem loteamento aprovado?
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 5 dezembro 2024
15. • Tópico da discussão Pé direito minimo da casa...
    • Comment Aqui, discordo. 2,20m é pouco, do ponto de vista do conforto, embora seja legal. Colocado por: nunogouveiaNão se preocupe. 2.20m é legal e mais do que suficiente.
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 29 novembro 2024
16. • Tópico da discussão É necessário pedir licença para obras?
    • Comment Persiste alguma confusão na comunidade em geral, mesmo após tanto tempo. Colocado por: SelfreliIsenção de controlo prévio Isenção de Controlo Prévio não é isenção de cumprir. Colocado por: callinas Esse termo deverá incidir sobre um projeto, que não tem de estar na câmara. Estas ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 20 novembro 2024
17. • Tópico da discussão Já tenho a licença de utilização... e agora?
    • Comment Cerca 45 dias para a conclusão do processo. Colocado por: Bragas VEntretanto recebi e-mail da AT com comprovativo de submissão de modelo 1. Alguém tem ideia do próximo passo? Vai ser efetuada avaliação? Quando passará a constar a construção na CPU? Obrigado
    • Categoria Construir
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 28 setembro 2024
18. • Tópico da discussão Grande confusão com áreas e limites de imovel_ Após venda
    • Comment O que diz o topógrafo? Afinal este é que é o técnico. E mais importante, o que está descrito no registo predial atualmente?
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 26 setembro 2024
19. • Tópico da discussão legalização de imóveis
    • Comment Assim de repente sem ver mais nada, nem documentos, parece ser possível fazer propriedade horizontal- poderá ter que fazer ajustes e a correspondente documentação. Tem o acesso comum ao centro. Como são as coberturas? Começar por verificar o que está registado. Trata-se na câmara ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 25 agosto 2024
20. • Tópico da discussão CPCV e Escritura
    • Comment Pode ser bom conversar. Muitas vezes faz-se assim: Com antecedência, Comprador e Vendedor falam ao telefone e acordam 3 datas que é bom para ambos, dentro dos prazos. Fala-se com o gestor do banco e com o notário , também ao telefone, e seleciona-se uma data destas três. Depois, é enviada ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 24 agosto 2024