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1. • Tópico da discussão IMI - como calcular coeficiente de vetustez
   • Comment Sei que o construtor pagou IMI estes anos, mas a propriedade estava designada como terreno para construção... Sendo assim, parece-me complicado
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jose silva
   • Adicionado 12 dezembro 2012
2. • Tópico da discussão IMI - como calcular coeficiente de vetustez
   • Comment Obrigado pela ajuda!!! Ou seja, segundo o FD e o Picareta, posso argumentar (com fundamento, claro) na reclamação ás Finanças de que a data de conclusão do prédio é a mais antiga de entre a emissão da licenca de utilização e a data de conclusão da obra descrita no livro de obra e/ou ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jose silva
   • Adicionado 12 dezembro 2012
3. • Tópico da discussão IMI - como calcular coeficiente de vetustez
   • Comment data da conclusão da obra é a data da licença de utilização. Não, porque a casa estava pronta desde 2009 mas só agora foi vendida e pedida a licença.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jose silva
   • Adicionado 12 dezembro 2012
4. • Tópico da discussão IMI - como calcular coeficiente de vetustez
   • Comment De certeza que as Finanças calculam sempre o coeficiente de vetustez considerando a data de emissão da licenca de utilização, não? E o código do CIMI diz que deve ser calculado pela data de conclusão da obra, certo?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jose silva
   • Adicionado 12 dezembro 2012
5. • Tópico da discussão IMI - como calcular coeficiente de vetustez
   • Comment Até porque duvido que as Finanças tivessem acesso ao livro de obra e ao termo de responsabilidade...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jose silva
   • Adicionado 12 dezembro 2012
6. • Tópico da discussão IMI - como calcular coeficiente de vetustez
   • Comment Olhando para o coeficente de vetustez apresentado na ficha de avaliação (1), deduzo que foi considerada a data de emissão da licenca de utilização (2012).
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jose silva
   • Adicionado 12 dezembro 2012
7. • Tópico da discussão IMI - como calcular coeficiente de vetustez
   • Comment Ok, vou procurar esses documentos, obrigado!!
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jose silva
   • Adicionado 12 dezembro 2012
8. • Tópico da discussão IMI - como calcular coeficiente de vetustez
   • Comment A casa está pronta desde 2019-10 (é igual para o cálculo do coeficiente de vetustez). Após esta data só foi feita a instalação das portas interiores. Que documento comprova a data de conclusão da obra? Obrigado!!
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jose silva
   • Adicionado 12 dezembro 2012
9. • Tópico da discussão IMI - como calcular coeficiente de vetustez
   • Comment Bom dia a todos, Adquiri recentemente uma moradia, cujas obras estavam concluidas desde 2009. No entanto, como o vendedor só agora conseguiu vender a casa, a licença de utilização foi emitida há 3 meses. Ao receber a avaliação das Finanças (VPT da moradia), reparei que, se for considerada ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jose silva
   • Adicionado 12 dezembro 2012
10. • Tópico da discussão Como optimizar o consumo de uma caldeira de condensação?
    • Comment Nao, pago por m3, eles instalaram lá 2 garrafas e sempre que 1a acaba vão lá substituir. Assim sai um pouco mais barato que a garrafa em 2 aspectos: 1 - Não tenho que comprar as taras das garrafas 2 - Uma garrafa de 45 kg custa +-100 Eur e tem aprox. 22 m3, dando uma média de 4.54 Eur/m3. ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por jose silva
    • Adicionado 23 novembro 2012
11. • Tópico da discussão Como optimizar o consumo de uma caldeira de condensação?
    • Comment Bem, depois desta discussão toda, parece-me que o ideal seria meter um íman potente no contador do gás!!! lol
    • Categoria Construir
    • Escrito por jose silva
    • Adicionado 22 novembro 2012
12. • Tópico da discussão Como optimizar o consumo de uma caldeira de condensação?
    • Comment Sim, tenho tarifa bi-horaria. Voltando á questão de meter a caldeira a gás a fazer as duas coisas (aquecimento e AQS), pergunto porque vi este esquema que para 1 leigo como eu parecia-me que seria possivel:
    • Categoria Construir
    • Escrito por jose silva
    • Adicionado 22 novembro 2012
13. • Tópico da discussão Como optimizar o consumo de uma caldeira de condensação?
    • Comment Mas para meter um depósito teria que fazer um buraco algures, nao?? E isso se calhar fica caro...
    • Categoria Construir
    • Escrito por jose silva
    • Adicionado 22 novembro 2012
14. • Tópico da discussão Como optimizar o consumo de uma caldeira de condensação?
    • Comment Já agora, gostaria de perguntar o seguinte: Além da já mencionada caldeira de condensação, para AQS's tenho um sistema solar temrossifão de 300L. Devido ao facto de que a canalização da casa não foi feita para a caldeira servir como apoio ao sistema solar, uso como apoio uma resistencia ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por jose silva
    • Adicionado 22 novembro 2012
15. • Tópico da discussão Como optimizar o consumo de uma caldeira de condensação?
    • Comment Ok, posso então assumir que este "automatic bypass" faz isso mesmo? É que não gostaria de acordar com um estrondo vindo da caldeira!! eheheh... Sendo que a água fica em circuito fechado, o consumo de gás será quase nulo, certo?
    • Categoria Construir
    • Escrito por jose silva
    • Adicionado 21 novembro 2012
16. • Tópico da discussão Como optimizar o consumo de uma caldeira de condensação?
    • Comment Pronto, então essa válvula diferencial é mesmo este "automatic bypass"? Já agora, o que acontece então á agua quente quando as cabeças termostaticas fecham os radiadores todos??
    • Categoria Construir
    • Escrito por jose silva
    • Adicionado 21 novembro 2012
17. • Tópico da discussão Como optimizar o consumo de uma caldeira de condensação?
    • Comment Ou "automatic bypass", legenda nº 241?
    • Categoria Construir
    • Escrito por jose silva
    • Adicionado 21 novembro 2012
18. • Tópico da discussão Como optimizar o consumo de uma caldeira de condensação?
    • Comment Olhando para o manual da caldeira (que anexo aqui), legenda nº 95, isso não será a válvula diferencial? Em ingles, "diverter valve)?
    • Categoria Construir
    • Escrito por jose silva
    • Adicionado 21 novembro 2012
19. • Tópico da discussão Como optimizar o consumo de uma caldeira de condensação?
    • Comment Colocado por: TROLHA...errado errado!!! è mesmo assim?? Não necessito então de ter um radiador sempre aberto?? O que acontece á caldeira quando, se os radiadores estiverem todos fechados, não tiver sitio para onde mandar a água??
    • Categoria Construir
    • Escrito por jose silva
    • Adicionado 21 novembro 2012
20. • Tópico da discussão Como optimizar o consumo de uma caldeira de condensação?
    • Comment Bem, ponto da situação relativamente á caldeira :) - Definindo 50ºC como temperatura de aquecimento no display da caldeira, consigo ter a temperatura desejada nas divisoes em que ligo os radiadores. O que faço durante a noite é ter os 2 radiadores dos 2 hall's ligados (4 elementos cada) com ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por jose silva
    • Adicionado 21 novembro 2012