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1. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
   • Comment Mas depois disto tudo fiquei sem saber se é legal a fração com a garagem ter uma quota de condomínio não com base na permilagem total da fração, mas dividindo a quota de condomínio entre a parte para as despesas correntes apenas para a habitação e a parte para o fundo de reserva para a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 5 março 2025
2. • Tópico da discussão Beatos atiradas para o terraço
   • Comment Bom dia, no condomínio onde moro alguém atira beatas para o terraço do primeiro andar, que apesar de ser considerado parte comum é de uso exclusivo do condómino que lá mora. Uma dessas beatas queimou parte de um tapete desse condómino (deixando lá uma pequena mancha) e pode danificar o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 26 fevereiro 2025
3. • Tópico da discussão Cálculo da quota de condomínio em fração com garagem
   • Comment Esta sua fórmula está mal feita, porque está a aplicar em duplicado a média ponderada do cálculo das despesas correntes por permilagem, ou seja, o valor de 60/960 = 0,0625 só se aplica uma vez sobre as despesas totais. 0,625 x 5000 = 312,5. 5000x60/960 é a mesma coisa que 5000x62,5/1000, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 1 fevereiro 2025
4. • Tópico da discussão Despesas de conservação de partes comuns
   • Comment Neste caso, encontrando-se uma loja que pertence ao condomínio debaixo desse terraço, o qual serve portanto de cobertura da mesma, insere-se em despesas de conservação a serem pagas pelo condomínio e não exclusivamente pelo proprietário de uso exclusivo do mesmo, certo?
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 31 janeiro 2025
5. • Tópico da discussão fumar na varanda atingindo andar de baixo
   • Comment Então, eu não tenho razão, a proibição de fumar ao ar livre em espaços à volta de outros locais frequentados por público ou que sejam de uso coletivo não tem razão de existir, o fumo passivo não faz mal, e sentir esse fumo a entrar na minha casa são percepções sem adesão à ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 31 janeiro 2025
6. • Tópico da discussão fumar na varanda atingindo andar de baixo
   • Comment Boa noite, o condómino que mora no andar superior ao meu tem a mania de ir fumar para a varanda, sendo eu atingido por fumo passivo mesmo com a janela fechada, que prejudica a minha saúde, porque entra pelas frinchas da mesma. ALém disso, se eu quiser abrir a janela para arejar a casa, entra ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 31 janeiro 2025
7. • Tópico da discussão Despesas de conservação de partes comuns
   • Comment Tem de ser subsituído de vez em quando para impermeabilizar porque em baixo existe uma loja.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 28 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão Despesas de conservação de partes comuns
   • Comment No prédio onde moro existem duas frações com um terraço que apesar de ser parte comum como consta no título constitutivo, é de uso exclusivo dos respectivos condóminos. Quem tem de pagar as despesas da renovação do revestimento? São os condóminos ou o condomínio através da divisão ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 28 janeiro 2025
9. • Tópico da discussão cobertura em fibrocimento
   • Comment Isto fica em benfica, em Lisboa
   • Categoria Construir
   • Escrito por Jsil
   • Adicionado 15 outubro 2024
10. • Tópico da discussão cobertura em fibrocimento
    • Comment A área são cerca de 70 m2, deve ter fibrocimento porque foi construído há mais de 30 anos, trata-se de chapa ondulada em lusalite. Já ouvi dizer que a própria remoção constitui um perigo, pelo que só é necessário se se encontrar degradado, o que não parece ser o caso, por isso, a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 15 outubro 2024
11. • Tópico da discussão cobertura em fibrocimento
    • Comment Alguém sabe dizer como fazer a manutenção de cobertura em fibrocimento para prevenir que se liberte e se exige empresas credenciadas, dado tratar-se de um manterial cancerígeno e proibido desde 2005?
    • Categoria Construir
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 15 outubro 2024
12. • Tópico da discussão Licitude de quota extraordinária - Penhora da conta bancária
    • Comment Tudo feito num espaço de meses e os meus pais não se recusaram a pagar, apenas propuseram pagar por fases, também suspeitam que pode haver algum conluio entre o administrador e a empresa a quem adjudicaram a obra, mas isso é outra conversa. Acho espantoso que quando alguém não paga uma quota ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 8 outubro 2024
13. • Tópico da discussão Licitude de quota extraordinária - Penhora da conta bancária
    • Comment Os meus pais têm uma casa arrendada na Amadora cujo administrador do condomínio determinou o pagamento de uma quota extraordinária no valor de 3000€ para reparar a cobertura do prédio, algo que foi aprovado em assembleia, com a ausência dos meus pais. Foram apresentados 3 orçamentos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 8 outubro 2024
14. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
    • Comment A que propósito é que os restantes condóminos tem que assumir a imputação de encargos para além do calculo que resulta da permilagem 60 constate no TCPH, para suprimir a falta do empreiteiro nas despesas correntes ? Nesse caso, as lojas também teriam de ter esse encargo, já que as suas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 2 outubro 2024
15. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
    • Comment São frações autónomas, estão na fiada da cave/garagem. Seria muito injusto as lojas só contribuírem para o FCR (que é o que está acontecer) e o proproeitário que tem a garagem integrada com a fração habitacional pagar a quota na íntegra, ignorando que a garagem não contribui para as ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 2 outubro 2024
16. • Tópico da discussão Portas automáticas em elevadores
    • Comment alguém pode responder a esta pergunta pf? Concerteza que mais pessoas se deparam com o mesmo problema
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 1 outubro 2024
17. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
    • Comment Nesse caso as 2 lojas também têm que pagar a quota na proporção direta da sua permilagem e não apenas a parte para o FCR. Pois essas lojas encontram-se na mesma fachada da garagem, uma tem a letra A, a outra B e a garagem tem a letra D. Correto?
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 1 outubro 2024
18. • Tópico da discussão Portas automáticas em elevadores
    • Comment Alguém sabe dizer se existe obrigatoriedade de colocar portas automáticas nos elevadores que ainda possuem grades? Estas grades quando mexidas durante o movimento dos elevadores fazem pará-lo, mas não sei até que ponto tal é suficiente em termos legislativos para evitar a necessidade de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 1 outubro 2024
19. • Tópico da discussão Licença de utilização de cave
    • Comment O risco de incêndios é uma não questão no caso da licenca de utilização de uma cave, porque qualquer local onde ser armazenem carros ou produtos ou vivam pessoas são sempre locais com risco de incêndio. O risco está mais no comportamento de cada um, e no tipo de produtos que se colocam. ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 1 outubro 2024
20. • Tópico da discussão Exoneração de administrador
    • Comment O objecto de dicussão aqui não é se existe estranheza ou não, facto são factos, e o prédio foi constituído assim, está na escritura, no título constitutivo e na caderneta predial, o que interessa saber é a forma legal de calcular a quota de condomínio do proprietário da fração em ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Jsil
    • Adicionado 1 outubro 2024