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1. • Tópico da discussão Senhorio pode pagar 5% de imposto em vez de 28%?
   • Comment Portanto atualmente, para se conseguir pagar menos IRS sobre rendimentos prediais, será benéfico efetuar contrato de arrendamento por um período mínimo de 5 anos, passando assim a pagar-se 15% ao invés dos 25%. Coloco aqui a questão, sendo o contrato de 5 anos, o arrendatário caso pretenda ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por amcsilva
   • Adicionado 17 julho 2024
2. • Tópico da discussão Senhorio pode pagar 5% de imposto em vez de 28%?
   • Comment Parece que já acabou esse regime reduzido de imposto para reabilitações em zonas ARU.
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por amcsilva
   • Adicionado 17 julho 2024
3. • Tópico da discussão tampa para estores
   • Comment Colocado por: Bigmousea caixilharia é em alumínio? PVC
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por amcsilva
   • Adicionado 7 julho 2024
4. • Tópico da discussão tampa para estores
   • Comment Troquei de caixilharia e meti estores elétricos numa casa de banho. Aceito sugestões em como cobrir o acesso aos estores. (Tem de ser resistente à humidade)
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por amcsilva
   • Adicionado 7 julho 2024
5. • Tópico da discussão CPCV de apartamento - cláusulas estranhas
   • Comment Sim, AC é ar condicionado.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por amcsilva
   • Adicionado 1 julho 2024
6. • Tópico da discussão CPCV de apartamento - cláusulas estranhas
   • Comment O imóvel ainda não existe. Pelo que percebi o terreno só irá ser escriturado em nome do fundo após a emissão pela câmara das taxas de licenciamento para o início da obra. O que não me parece razoável é passarem para nossa responsabilidade a compra dos ACs caso seja necessário melhorar ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por amcsilva
   • Adicionado 30 junho 2024
7. • Tópico da discussão CPCV de apartamento - cláusulas estranhas
   • Comment Estou a considerar adquirir um T1+1 contudo o contrato promessa apresentado vem com umas cláusulas que, pelo menos para mim, me parecem estranhas. Passo a transcrevê-las e pedia a vossa opinião se as consideram razoáveis ou um sinal de alerta : 1) o vendedor (um fundo imobiliário ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por amcsilva
   • Adicionado 30 junho 2024
8. • Tópico da discussão Suporte para alargar buracos de focos
   • Comment Pretendo alargar os buracos de uns focos e vi nuns videos um suporte de brocas craneanas que suportam 2 brocas : uma do tamanho do buraco pre-existente para servir de guia e outra para cortar ao tamanho maior pretendido. Alguém me sabe dizer o nome desse suporte e onde o poderei comprar ?
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por amcsilva
   • Adicionado 28 maio 2024
9. • Tópico da discussão Pagamento do Gas natural(uso do aquecimento central do apartamento
   • Comment É perfeitamente possível. O gás está pelo preço da morte. Não se pode aquecer uma casa com ele. Só mesmo para banhos e mesmo assim fica uma conta jeitosa.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por amcsilva
   • Adicionado 23 maio 2024
10. • Tópico da discussão Procedimento para mudança de empresa de gestão de condominio
    • Comment Deixo aqui a convocatória que utilizei para a realização duma assembleia extraordinária com vista à substituição da administração do meu condomínio :
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por amcsilva
    • Adicionado 23 maio 2024
11. • Tópico da discussão Negligência do prédio por parte do condomínio
    • Comment Convoque uma assembleia extraordinária com vista à substituição da administração. Quem não fez nada até agora também já não vai fazer e não serve como administrador. Posso arranjar-lhe carta e outra documentação necessária para o efeito.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por amcsilva
    • Adicionado 23 maio 2024
12. • Tópico da discussão Armário em rede em lugar de garagem
    • Comment Ainda a semana passada tive reunião de condomínio e referi que os lugares de garagem apenas podiam ter o veículo, motociclo, bicicleta ou atrelado e fui desmentido pelo administrador de condomínio que me disse na cara que até lenha posso ter (!!!). Alguém me pode indicar a legislação para ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por amcsilva
    • Adicionado 17 maio 2024
13. • Tópico da discussão Senhorio pode pagar 5% de imposto em vez de 28%?
    • Comment Comprei um apartamento renovado em zona ARU pelo que tive isenção do IMT. A ideia é colocá-lo no mercado do arrendamento, até porque se não se destinar a habitação própria ou arrendar terei de vir a pagar o IMT. Descobri através deste tópico que poderia pagar apenas 5% de IRS. Isso ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por amcsilva
    • Adicionado 17 abril 2024
14. • Tópico da discussão imóvel pronto e construtor não chama para escritura
    • Comment PONTO DA SITUAÇÃO: já fiz a escritura e não tive problema algum. Obrigado pelas opiniões.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por amcsilva
    • Adicionado 17 abril 2024
15. • Tópico da discussão Permuta
    • Comment Tenho um imóvel em ruína com projeto aprovado para reconstrução na baixa do Porto e estou neste momento em fase de negociações finais com uma empresa construtora cuja proposta é pagar-me com um apartamento (mais o custo com a imobiliária). As minhas dúvidas prendem-se com o modo como a ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por amcsilva
    • Adicionado 12 abril 2024
16. • Tópico da discussão IRS e duração contrato de arrendamento
    • Comment O IRS de um contrato convencional, renovável anualmente, é de 28%. Contudo se for de duração superior a 5 anos reduz para 23% e quantos mais anos mais reduz. A minha questão é se, por exemplo, fizer um contrato de arrendamento para estudantes com duração de, vamos supor, 10 anos, para ter ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por amcsilva
    • Adicionado 11 abril 2024
17. • Tópico da discussão imóvel pronto e construtor não chama para escritura
    • Comment Colocado por: rcd2023O CPCV tem alguma cláusula coma expressão "execução específica"? Tem. Diz :
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por amcsilva
    • Adicionado 7 abril 2024
18. • Tópico da discussão Isenção Licença de Utilização
    • Comment Colocado por: Pickaxee continua a bater no ceguinho !!! O pior cego é o que não quer ver ! Continua a existir licença de utilização ! O que o simplex urbanístico (DL 10/2024 de 8 de Janeiro) diz é : Artigo 19.º Atos de transmissão de propriedade de prédios urbanos Na realização de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por amcsilva
    • Adicionado 7 abril 2024
19. • Tópico da discussão Isenção Licença de Utilização
    • Comment Colocado por: PickaxeOs bancos não podem exigir documentos que não existem, casas concluídas a partir de agora não vão ter autorização de utilização. Isso não é assim ! O recém simplex urbanístico vem dispensar a apresentação da LU no momento da escritura CASO ambas as partes ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por amcsilva
    • Adicionado 5 abril 2024
20. • Tópico da discussão imóvel pronto e construtor não chama para escritura
    • Comment Encontrei isto no Dr.Finanças :
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por amcsilva
    • Adicionado 5 abril 2024