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1. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
   • Comment Colocado por: arturandresilva Ja me tinha ocorrido o mesmo. Se o dinheiro ficar cativo para obras futuras que ate podem ser outras que nao as previstas, o dono do dinheiro (o antigo proprietário) deveria ter uma palavra nas reuniões, quando na verdade já não é o dono do imovel. Esta lei nao ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 22 novembro 2025
2. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
   • Comment Colocado por: arturandresilva está prevista no Código Civil, em especial no artigo 1424-A Código Civil – Artigo 1424-A (Responsabilidade pelo pagamento das despesas) Este artigo estabelece que: As quotas de condomínio têm natureza “propter rem”, ou seja, são inerentes à fração. O ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 21 novembro 2025
3. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
   • Comment Colocado por: arturandresilva Em condomínio: Obrigações = seguem a fração Sim, chamadas obrigações ambulatórias, obrigações propter rem, previstas no CC. Apenas em certas circunstâncias. Créditos = seguem a fração Ponto. ???? Onde está isso consignado na lei ? Pode ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 21 novembro 2025
4. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
   • Comment Colocado por: arturandresilvaA mim não me passa pela cabeça vender hoje o meu apartamento por X se estou a pagar um adicional de Y para remodelar ou requalificar. Vendo por X+Y valor que atribuo depois das obras. Mas quem lhe disse que o Y valoriza a sua fração? Pode ser uma infiltração na ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 21 novembro 2025
5. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
   • Comment Colocado por: arturandresilvaNão é necessário nenhuma clausula. Apenas a presunção de que o proprietário "antigo" sabia ter pago uma melhoria no imóvel. Se não vendeu por um preço que tenha isso em conta é um problema dele. Eu percebi bem acho. 1 - Proprietário pagou ao ...
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   • Escrito por shirinehdelam
   • Adicionado 20 novembro 2025
6. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
   • Comment Colocado por: arturandresilva Vou comparar a venda de um carro que talvez faça mais sentido. Eu tenho um carro com a pintura estragada e pneus em mau estado. Pedi um orçamento e paguei para fazerem os arranjos da pintura e trocar os pneus. Decidi vender o carro, como seria de esperar, tendo em ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 20 novembro 2025
7. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
   • Comment Colocado por: arturandresilvaEm todo o caso e sendo legal deixar o dinheiro em caixa para usar em obras futuras, apenas pode ser feito com o dinheiro que sobrou na totalidade. O condomínio NÃO pode devolver a alguns condóminos e reter apenas o valor de um deles. Isso seria ilegal, violaria o ...
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   • Escrito por marco1
   • Adicionado 20 novembro 2025
8. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
   • Comment Colocado por: arturandresilva Em condomínio: Obrigações = seguem a fração Créditos = seguem a fração Ponto. O art.º 473.º só seria aplicável se: o condomínio tivesse pago por engano ao novo proprietário, ou pagasse uma quantia sem qualquer ligação jurídica. Mas aqui a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por shirinehdelam
   • Adicionado 20 novembro 2025
9. • Tópico da discussão Devolução de valor de obras a ex-condómino
   • Comment Colocado por: arturandresilva Em condomínio: Obrigações = seguem a fração Créditos = seguem a fração Ponto. O art.º 473.º só seria aplicável se: o condomínio tivesse pago por engano ao novo proprietário, ou pagasse uma quantia sem qualquer ligação jurídica. Mas aqui a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por shirinehdelam
   • Adicionado 20 novembro 2025
10. • Tópico da discussão Dúvida aumento renda
    • Comment Colocado por: arturandresilvaConvém separar duas situações diferentes: renovação do contrato atual vs novo contrato. 🔹 1) Renovação do contrato atual Aqui sim, existem limites legais para aumentos, e o famoso teto dos 2% aplica-se apenas aos aumentos anuais (coeficiente de atualização ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Cláudia11
    • Adicionado 14 novembro 2025
11. • Tópico da discussão Tópico da VMC - ventilação mecânica controlada
    • Comment Colocado por: arturandresilvaO que diz a legislação portuguesa sobre ventilação Decreto-Lei 80/2006 (RCCTE) Este regulamento (Regulamento das Características de Comportamento Térmico dos Edifícios) define exigências para conforto térmico e ventilação. Diários da República - Versão ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por gil.alves
    • Adicionado 14 novembro 2025
12. • Tópico da discussão Tópico da informática (2)
    • Comment Colocado por: Alexandre SilvaTenho um CD-ROM que não abre em lado nenhum! A tecnologia de há 20 anos não tem suporte no software de hoje? Daí arranjei um Toshiba portátil antigo onde o CD-ROM abria. No entanto, não sei a password.(A antiga dona não se lembra...) E agora? Só consigo entrar ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por callinas
    • Adicionado 10 novembro 2025
13. • Tópico da discussão Tópico da informática (2)
    • Comment Colocado por: Alexandre SilvaNão consigo passar daqui. Procure algures um software que é do tipo canivete suiço para IT, que se chamava Hyrens CD, ou algo assim. Podes colocar a imagem numa PEN faz boot, e uma das muitas opções é limpar a conta de Admin local. Fartei-me de utilizar em ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por pribeiro
    • Adicionado 10 novembro 2025
14. • Tópico da discussão Tópico da informática (2)
    • Comment Colocado por: Alexandre SilvaTenho um CD-ROM que não abre em lado nenhum! A tecnologia de há 20 anos não tem suporte no software de hoje? Daí arranjei um Toshiba portátil antigo onde o CD-ROM abria. No entanto, não sei a password.(A antiga dona não se lembra...) E agora? Só consigo entrar ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por pribeiro
    • Adicionado 10 novembro 2025
15. • Tópico da discussão Tópico da informática (2)
    • Comment Colocado por: Alexandre SilvaAlguém consegue ajudar? No youtube ensinam a eliminar pass de acesso. É só procurar "esqueci password windows".
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por nielsky
    • Adicionado 28 outubro 2025
16. • Tópico da discussão Tópico da informática (2)
    • Comment Colocado por: Alexandre SilvaCuriosidade: a Toshiba deixou de produzir portáteis há 5 anos. Estas grandes marcas, quando a concorrência aperta e as margens baixam numa determinada área de negócio, abandonam essa área e focam-se onde o lucro é maior. É pena, eles faziam portáteis muito ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por eu
    • Adicionado 28 outubro 2025
17. • Tópico da discussão Segurança Social_execução fiscal
    • Comment Colocado por: Alexandre SilvaCom eles não se brinca. Até depois da dívida paga, volta e meia a dívida volta a aparecer no sistema. É preciso guardar os papéis de pagamento para sempre. A dívida é de quanto e qual o motivo? O motivo foi dos recibos verdes. Preencheu consoante a SS lhe ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por lausantos
    • Adicionado 28 outubro 2025
18. • Tópico da discussão Remodelar casa anterior 1951
    • Comment Colocado por: Alexandre SilvaUm dia que queria vender se o existente não for o que está nos papéis é que pode haver problema. Colocado por: marco1não estou a ver que tipo de problemas está a falar Alterações como ampliações sem projetos ou criação de novas divisões com alteração da ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Alexandre Silva
    • Adicionado 28 outubro 2025
19. • Tópico da discussão Remodelar casa anterior 1951
    • Comment aparentemente em termos de camara nenhuma, lá está depende da intervenção em si e como se enquadra processualmente. a questão pode ser diferente por exemplo no caso de uma posterior a 1951 e que tenha uma licença de utilização e a outra antes poderá a camara nunca vir a reconhecer que seja ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 28 outubro 2025
20. • Tópico da discussão Tópico da informática (2)
    • Comment Colocado por: Alexandre SilvaTenho um CD-ROM que não abre em lado nenhum! A tecnologia de há 20 anos não tem suporte no software de hoje? Daí arranjei um Toshiba portátil antigo onde o CD-ROM abria. No entanto, não sei a password.(A antiga dona não se lembra...) E agora? Só consigo entrar ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por luis200
    • Adicionado 28 outubro 2025