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1. • Tópico da discussão Pavimento exterior - material tipo "betão"
   • Comment Betao desativado e o que se esta a referir talvez? Tambem e o que estou a considerar para a minha moradia.
   • Categoria Construir
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 24 junho 2026
2. • Tópico da discussão Iva 6%
   • Comment Nenhum detalhe relativamente a autoconstrucao. Ainda devem estar a pensar como vao descalcar a bota que o governo lhes colocou. Nomeadamente na parte em que a AT vai passar a necessitar de tecnicos especializados para validar contratos de empreitada e garantir que as faturas apresentas sao ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 24 junho 2026
3. • Tópico da discussão Projeto de Execução - sim ou não?
   • Comment Colocado por: N Miguel OliveiraEsta premissa enconde algo muito desonesto. Um "projecto digno desse nome" custa dinheiro. Repare que eu falei em projeto de arquitetura e nao pecas de arquitetura necessarias para licenciamento. Do meu entendimento, o projeto de arquitetura deve ter um ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 23 junho 2026
4. • Tópico da discussão Projeto de Execução - sim ou não?
   • Comment Colocado por: marco1tambem se calhar mais importante que as quantidades é mesmo pormenorização de partes do projeto a explicar devidamente o que se quer e como fazer, o empreiteiro e o fiscal não vão andar a resolver em obra nós construtivos ao sabor da mesma. Que, a bem da verdade, deviam ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 23 junho 2026
5. • Tópico da discussão Projeto de Execução - sim ou não?
   • Comment Posso dar-lhe 'os meus 2 centimos' sobre o assunto. Originalmente quando andei a pesquisar tambem achei que o projeto de execucao era tudo aquilo que precisava. No entanto, apos conversa com diversos projetistas, engenheiros e empreiteiros e pela propria experiencia acabamos por chegar a conclusao ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 23 junho 2026
6. • Tópico da discussão Dúvida infra estruturas de loteamento de município.
   • Comment Nao quero gerar desconforto, mas os meus pais tambem compraram um lote a camara em loteamento a ser feito pela propria camara. Fizeram a casa, deixaram caucao para estragos a calcada que nao existia, investiram em praticamente tudo do proprio bolso e 10 anos depois da casa concluida a camara la fez ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 22 junho 2026
7. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
   • Comment Colocado por: palmstroke5) Os portugueses, quando pensam no dia de amanhã, no geral, confiam que o Estado pague quase tudo. Alguns porque simplesmente é o status quo, outros porque não têm outra opção. E existe tambem um efeito 'perverso' por parte do proprio estado relativamente a forma ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 22 junho 2026
8. • Tópico da discussão preços de betão armado e estaleiro
   • Comment Colocado por: Mario Cordeiro1,20m á vista anda pelos 170 euros o metro linear já pintado. Isso parece-me um absurdo. por esse preco ou mais barato faz-se um muro de pedra aqui na zona
   • Categoria Construir
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 22 junho 2026
9. • Tópico da discussão preços de betão armado e estaleiro
   • Comment DR o ferro subiu mas continua mais barato que há 2 anos atrás. Nem é isso que faz uma diferença substancial
   • Categoria Construir
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 21 junho 2026
10. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
    • Comment Colocado por: PR10Claro que ter um cumpridor a 1000 que a 600 é melhor, mas quanto mais alta for a mensalidade maior o risco de incumprimento. Nao e bem assim. O risco de incumprimento esta muito mais associado aos 'background checks' que se faz. As pessoas e as agencias imobiliarias em portugal ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 19 junho 2026
11. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
    • Comment Colocado por: mafgodObviamente que irei pedir 1000€ ou mais, sabendo que o valor é completamente estúpido e exagerado contudo, é o valor de mercado. Eu acho sempre engracado este tipo de comentarios e demonstram o enorme desconhecido de literacia e cultura economica na generalidade da ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 19 junho 2026
12. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
    • Comment Colocado por: rod_2000O maior risco que nós temos para o preço das casas, e que têm algumas semelhanças com o que se passa agora na China, é que as pessoas deixem de considerar a habitação a prioridade de investimento. É o que já se passa nos Países Nórdicos, alguns do centro da Europa e ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 19 junho 2026
13. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
    • Comment Colocado por: rod_2000Veja-se a China, os preços são os de 2004-2005, estão à vários anos em queda. A China nao e exemplo para nos por varios motivos...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 18 junho 2026
14. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
    • Comment Colocado por: mafgodSe em, talvez 10 anos, o preço das casas aumentaram 3x mais (é o que vejo atualmente na zona Venda do Pinheiro/Malveira e arredores), duvido que a haver uma baixa de preços (seja uma maior oferta e menor procura) leve a preços de há 10 anos (3x menos). Isso nunca vai ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 18 junho 2026
15. • Tópico da discussão preços de betão armado e estaleiro
    • Comment Colocado por: nunogouveiaJá agora, que valores vos têm aparecido para a montagem do estaleiro ? Esta proposta prevê 12000€, o que me parece um exagero. Eu ate acho 'barato', mas no meu caso o estaleiro inclui tambem a grua, seguranca e higiene, vedacao, etc. Recebi propostas entre 12 a 20k ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 18 junho 2026
16. • Tópico da discussão Crédito Construção - Tranche Inicial
    • Comment Depende de banco para banco, mas o mais facil e clarificar isso tudo com o gestor ou intermediario de credito. Com excepcao do banco ctt que liberta logo 30% do montante quer voce queira ou nao, a esmagadora maioria dos que consultei empresta ate um % do valor do terreno. Por exemplo, No BPI e 60% ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 18 junho 2026
17. • Tópico da discussão Consulta de Mercado / Briefing – Construção de Moradia Unifamiliar LSF com Piscina
    • Comment Colocado por: gil.alvesIsso é um termo muito lato. O que é gama "alta"? O que os olhos vêem ou a qualidade de como foram feitas as coisas para evitar problemas e custos futuros? Se for para um agente imobiliario, e qualquer imovel novo em construcao mesmo que a ventilacao seja com ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 18 junho 2026
18. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
    • Comment E muito dificil de fazer previsoes. Para mim, o proximo ano vai estar ancorado a duas questoes fundamentais: 1) se o governo prolonga o credito a 100% e 2)se a inflacao vai disparar ou se a economia vai percepcionar isto como um choque de curto prazo e no final do ano ja estamos em niveis ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 18 junho 2026
19. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
    • Comment Colocado por: rod_2000O Banco de Portugal está a tentar tomar o lugar do INE (um banco à busca de algum propósito que perdeu para o BCE) mas na realidade têm sido bastante acertivos. Tendo em conta o staff e quantidades de gabinetes de estudos que tem, faz todo o sentido que o faca. Colocado ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 17 junho 2026
20. • Tópico da discussão Consulta de Mercado / Briefing – Construção de Moradia Unifamiliar LSF com Piscina
    • Comment Colocado por: Marco CardoA gestão e rapidez de uma obra depende do projeto do empreiteiro, director de obra e do fiscal de obra. E perfeitamente possivel num mes ter a estrutura toda pronta. Era ate a 'regra' aqui ha uns tempos quando a mao de obra abundava. Tambem nunca percebi essa 'ideia ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 17 junho 2026