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1. • Tópico da discussão Dúvida no condomínio de uma loja - como pagar menos
   • Comment Caro Sr. Erga Omnes (Lei contra todos) As suas afirmações são graves e demonstram uma certa arrogância porquanto afirma que não existe legislação que sustente a minha afirmação. Vou, na minha humilde sapiência, demonstrar-lhe o contrário das suas afirmações descabidas. Deve saber que ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por domusnostrum
   • Adicionado 14 agosto 2012
2. • Tópico da discussão Dúvida no condomínio de uma loja - como pagar menos
   • Comment Bom dia. Estou a sentir-me um tanto como o outro, que disse "apesar de tudo a terra roda". Embora "suposto" profissional agradeço que contraditem legalmente. Cumptos, [email protected]
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por domusnostrum
   • Adicionado 14 agosto 2012
3. • Tópico da discussão Dúvida no condomínio de uma loja - como pagar menos
   • Comment Boa tarde, No início do ano cilvil ou do ano de cruzeiro, se a regularização do condomínio não se tiver verificada no início do ano civil, o Administrador que cessa o ano de mandato, apresenta, para decisão da AG, uma proposta de orçamento das despesas e receitas do ano vindouro, ao qual ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por domusnostrum
   • Adicionado 12 agosto 2012
4. • Tópico da discussão Seguro da fracção e partes comuns
   • Comment O seguro obrigatório é o de risco de incêndio. Se efectuar o seguro da sua fracção, seja apenas contra incêndio seja multiriscos, que recomendo, pois pouco mais caro fica e tem melhor cobertura de riscos, as partes comuns ficam, automàticamente abrangidas, na razão da permilagem da sua ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por domusnostrum
   • Adicionado 9 julho 2012
5. • Tópico da discussão penhora por dívidas ao condomínio,que estavam a ser pagas de forma faseada, regular e constante
   • Comment Boa tarde, Cara MariadeFatima, começo por lhe dizer que deveria recorrer a contencioso para dirimir essa situação da penhora, porquanto a mesma não tem razão de ser. Por outro lado acho estranho que tenha pago as quotas de 2005 depois de 2010, (refiro-me à segunda cobrança)porquanto as ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por domusnostrum
   • Adicionado 9 junho 2012
6. • Tópico da discussão Vizinho não paga o condomínio
   • Comment Boa tarde. Até quatro condóminos apenas não é obrigatório haver RI (regulamento interno). Isto não significa que não possa haver condomínio, antes pelo contrário. Cumptos, [email protected]
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por domusnostrum
   • Adicionado 8 junho 2012
7. • Tópico da discussão Vizinho não paga o condomínio
   • Comment Bom dia. gf2011 acha que uma escritura de PH, legalmente vale zero? Não é virtual é de facto. Falta apenas regularizar o condomínio, pois aquando da escritura de PH, não se sabe quem serão os agentes (condóminos) desse condomínio criado. Agora façam o que fizerem, mas sem escritura de PH ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por domusnostrum
   • Adicionado 8 junho 2012
8. • Tópico da discussão Vizinho não paga o condomínio
   • Comment Bom dia. Condomínio existe a partir da data da escritura de PH. Falta regularizá-lo. (Reunião, Acta, Solicitar NIPC, Eleição de Administrador e Abertura de Conta Bancária). Cumptos, [email protected]
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por domusnostrum
   • Adicionado 7 junho 2012
9. • Tópico da discussão Indemnização - despedimento
   • Comment Caro Anderson, boa tarde. A situação de contrato a termo de seis meses nada tem com a extinção do PT. É um acordo substabelecido entre as partes e deve ser observado escrupulosamente. Assim e dado que o acordo não foi cumprido por uma das partes, a Ent. Empregadora, esta tem o dever de ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por domusnostrum
   • Adicionado 6 junho 2012
10. • Tópico da discussão Data para marcar reunião de condomínio . Qual o prazo legal?
    • Comment Caros, bom dia. Determinando o art. 1432.º, n.º 1 do Cód. Civil que a convocatória para a assembleia dos condóminos deve ser feita com a antecedência de 10 dias, e contando-se essa antecedência de acordo com o disposto nos arts. 279.º e 296.º também do Cód. Civil, cujas alíneas b) e e), ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por domusnostrum
    • Adicionado 30 maio 2012
11. • Tópico da discussão Contabilidade
    • Comment Boa tarde. Essa nota de crédito é resultante de uma devolução. De fornecedores, de compras ou de prestação de serviços. E foi devolução do Estado ou Ent. Privada? Cumptos, [email protected]
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por domusnostrum
    • Adicionado 16 maio 2012
12. • Tópico da discussão emprestei a casa nao tenho como recuperar???
    • Comment Boa tarde. Não existindo contrato de comodato reduzido à forma escrita, difìcilmente conseguirá provar que o é. Aposto que as pessoas ocupantes irão declarar que existe contrato de arrendamento não reduzido a escrito, para evasão de impostos, afirmando que pagam renda. Nestes termos ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por domusnostrum
    • Adicionado 15 maio 2012
13. • Tópico da discussão emprestei a casa nao tenho como recuperar???
    • Comment Bom dia. A situação é ilegal, quer pelo ocupante quer pelo ocupado. Numa situação destas difìcilmente quaquer juiz acredita na singeleza do ocorrido. E, todavia, podia ter sido clarificada a resolução desse problema, taravés de um acordo de comodato. Mas não foi , consequentemente, ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por domusnostrum
    • Adicionado 12 maio 2012
14. • Tópico da discussão Pagamento por todos ou por quem utiliza? (substituição de canos no condomínio)
    • Comment Bom dia. Caro smarga, como já deve ter percebido, tinha dado o tópico por encerrado. Mas com a sua intervenção, assaz imprevidente, porque deixa transparecer pouca sensibilidade para as questões do condomínio, alerto-o para que, a defesa que faz da sua opinião, pois não passa meramente ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por domusnostrum
    • Adicionado 28 abril 2012
15. • Tópico da discussão Pagamento por todos ou por quem utiliza? (substituição de canos no condomínio)
    • Comment Boa tarde. Como bem diz o IM JPN671, as fracções, habitacionais ou não, que tenham acesso directo ao espaço público, estão despensadas de contribuir para as despesas havidas com as escadas do prédio, partes comuns, não presumidas, quando não exista terraço ou sala de condomínio a que ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por domusnostrum
    • Adicionado 26 abril 2012
16. • Tópico da discussão Pagamento por todos ou por quem utiliza? (substituição de canos no condomínio)
    • Comment Bom dia. Não percebo a razão de invocar o artº 1421º do C.C. Acaso nas minhas intervenções se supõe que digo que as instalações não são partes comuns. E sendo ou presumindo-se tal, todos os condóminos serão obrigados a pagar por algo que não fruem ou beneficiem, havendo legislação ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por domusnostrum
    • Adicionado 26 abril 2012
17. • Tópico da discussão Pagamento por todos ou por quem utiliza? (substituição de canos no condomínio)
    • Comment Cara IM Maria Luisa. Indague se efectivamente a sua informação inicial se mantém, ou seja, se existem duas colunas de abastecimento de água devidamente distintas, desde a canalização da Câmara. Uma até ao 6º andar e outra daí para cima. Se assim fôr, mantenho a minha opinião, aliás, ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por domusnostrum
    • Adicionado 25 abril 2012
18. • Tópico da discussão Pagamento por todos ou por quem utiliza? (substituição de canos no condomínio)
    • Comment Luís, nenhum dos exemplos que citou se aplicam. Os pilares, por exemplo, são "FRUIDOS" por todos os condóminos. Ao contrário a instalação de água referida pela IM Maria Luisa não é, MÌNIMAMENTE, usufruída por ela e outros condóminos e se deixar de funcionar em nada a afecta, ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por domusnostrum
    • Adicionado 25 abril 2012
19. • Tópico da discussão Pagamento por todos ou por quem utiliza? (substituição de canos no condomínio)
    • Comment "Utilizamos uma canalização diferente e nem precisamos de recorrer à bomba de água , pois a pressão fornecida pela companhia é suficiente." (sic) Primeiro texto da IM Maria Luisa. Chega para elucidar? Cumptos, [email protected]
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por domusnostrum
    • Adicionado 25 abril 2012
20. • Tópico da discussão Pagamento por todos ou por quem utiliza? (substituição de canos no condomínio)
    • Comment Artigo 1424.° do C. Civil - Encargos de conservação e fruição 3- As despesas relativas aos diversos lanços de escadas ou às partes comuns do prédio que sirvam exclusivamente algum dos condóminos ficam a cargo dos que delas se servem. A IM Maria Luisa tem razão, de acordo com este nº 3, ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por domusnostrum
    • Adicionado 25 abril 2012