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1. • Tópico da discussão Venda apartamento com hipoteca
   • Comment Colocado por: Picareta Esse é o procedimento normal. Pode ser feito na casa pronta, é a melhor solução. O representante do banco leva o distrate para a escritura, o cancelamento da hipoteca é feito na hora, e você tem que pagar 50€ à conservatória. Obrigado Picareta, já agora 2 ...
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   • Escrito por gidelberto
   • Adicionado 24 novembro 2017
2. • Tópico da discussão Venda apartamento com hipoteca
   • Comment Boa tarde. Tem a seguinte situação: será vendido um apartamento que tem hipoteca ao banco, por um valor maior do que a dívida. Logo para o comprador não passar 2 cheques (mesmo porque seria difícil saber com antecedência precisa do valor em divida), o funcionário do banco disse que poderia ...
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   • Escrito por gidelberto
   • Adicionado 23 novembro 2017
3. • Tópico da discussão Crédito habitação - condições contratuais
   • Comment nmex, li teu texto e pego neste "para pagar o menos possível ao banco (em juros e seguro) - já que o que pede, tem sempre que devolver, pode: - pedir menos dinheiro - se não pedir nada, não deve nada... - diminuir o prazo - menos meses a pagar juros e o tal seguro de vida (já que está ...
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   • Escrito por gidelberto
   • Adicionado 23 novembro 2017
4. • Tópico da discussão Crédito habitação - condições contratuais
   • Comment Colocado por: Paulo PortoVeja um exemplo: numa simulação para 19 anos, os 8 primeiros anos pagarei 14.770 euros, os 11 restantes anos pagarei 11673, conclusão que chego melhor pedir o valor mais baixo que puder e passando x anos quase não vale a pena amortizar o saldo devedor. então pegue ...
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   • Escrito por gidelberto
   • Adicionado 22 novembro 2017
5. • Tópico da discussão Crédito habitação - condições contratuais
   • Comment Quanto saber se vale a pena amortizar o saldo devedor, claro que sim, mas minha questão e ai tenho que entrar nos cálculos é se devo uma vez entrando com um valor de empréstimo se amortizar vai surgir efeito satisfatórios ou se vale a pena tentar pedir um valor mais baixo logo no início. A ...
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   • Escrito por gidelberto
   • Adicionado 22 novembro 2017
6. • Tópico da discussão Crédito habitação - condições contratuais
   • Comment Colocado por: Paulo Porto olhe que não, eu vejo a maior parte das pessoas preocupados com os seguros, com tanta informação já ninguem come tudo de cebolada, as pessoas hoje em dia informam-se imenso sobre tudo. está a fazer em simulações em IAD ou ITP? Sempre em ITP, embora existam bancos ...
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   • Escrito por gidelberto
   • Adicionado 22 novembro 2017
7. • Tópico da discussão Crédito habitação - condições contratuais
   • Comment Colocado por: nmex2o problema dos seguros, é que raramente o cliente pede, e ainda menos vezes a seguradora/banco, informa o método (ou os parâmetros) de cálculo do seguro, para que o cliente possa fazer as duas simulações/cálculos do que vai pagar nos vários cenários - especialmente com ...
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   • Escrito por gidelberto
   • Adicionado 22 novembro 2017
8. • Tópico da discussão Crédito habitação - condições contratuais
   • Comment Já agora, se eu for a companhia e fizer uma proposta, não dizendo qual é o banco que vou pedir o CH, e for melhor, posso por o banco com as calças nas mãos ?
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   • Escrito por gidelberto
   • Adicionado 22 novembro 2017
9. • Tópico da discussão Bomba de Calor - existem efeitos colaterais ?
   • Comment Tanto quanto sei, pouco sei sobre o assunto, a bomba funciona com um (ou mais ) compressor, penso eu que tipos os dos frigoríficos. Mas estou a falar a poucos metros de um quarto, onde de noite qualquer ruido pode incomodar. Quanto a energia, se não estou errado, a quantidade de energia que ...
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   • Escrito por gidelberto
   • Adicionado 22 novembro 2017
10. • Tópico da discussão Bomba de Calor - existem efeitos colaterais ?
    • Comment Colocado por: paulovalente A parte da ironia utilizada pelo jorgealves tem mais a ver que a pergunta é quase descabida. A máquina não imite vapor, tem um tubo para descarga de água caso a pressão seja demasiada no interior (tal e qual um vulgar cilindro ou termoacumulador). A parte eléctrica ...
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    • Escrito por gidelberto
    • Adicionado 22 novembro 2017
11. • Tópico da discussão Bomba de Calor - existem efeitos colaterais ?
    • Comment Colocado por: jorgealvesCuidado pois sendo uma bomba altamente poderosa pode destruir o bairro inteiro e aniquilar uma parte substancial da hmanidade, ou não. Gostei da sua ironia, bem cedo, começo a fazer um filme, deve ter saído de casa a patroa deve ter escumilhado sua cabeça.....na estrada ...
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    • Escrito por gidelberto
    • Adicionado 22 novembro 2017
12. • Tópico da discussão Bomba de Calor - existem efeitos colaterais ?
    • Comment Bom dia a todos. Gostaria de tirar algumas dúvidas com pessoas técnicas ou que entenda bem o funcionamento das bombas de calor. Num prédio novo, foi instalado uma bomba de calor a cerca de 2 metros de distância de um quarto. Dizem os "técnicos" que tal não emite sons, vulgo barulho, ...
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    • Escrito por gidelberto
    • Adicionado 22 novembro 2017
13. • Tópico da discussão Crédito habitação - condições contratuais
    • Comment Tenho um proposta que o valor do seguro fica uns 25% do total da prestação (amort+juros+segu+comissões). Está alto este seguro. Tenho 50 e pouco anos.
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    • Escrito por gidelberto
    • Adicionado 21 novembro 2017
14. • Tópico da discussão Crédito habitação - condições contratuais
    • Comment Colocado por: SupporterSim, existem seguros que mesmo amortizando não atualizam a não ser que seja você a pedir no período para o efeito. Sim, não controlo o cálculo atuarial, tinha de ter conhecimentos e relações que atualmente não possuo. Resta-me o conforto de saber que, pelo menos o ...
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    • Escrito por gidelberto
    • Adicionado 21 novembro 2017
15. • Tópico da discussão Crédito habitação - condições contratuais
    • Comment Colocado por: SupporterPois... lá está! A malta na altura só ve preço.... No meu caso, só o facto de atualizar automaticamente agrava o seguro mais de 10%... achei preferível uma vez que faço amortizações extraordinárias e prefiro estar seguro de que só pago sobre o capital em dívida a ...
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    • Escrito por gidelberto
    • Adicionado 21 novembro 2017
16. • Tópico da discussão Crédito habitação - condições contratuais
    • Comment Os seguros é algo que foge ao controle do cliente. Deveríamos ser bem mais informados antes de assinar um contrato. Uma dúvida que tenho é se abatermos parte da dívida, o seguro de vida baixa, ou pode não baixar dependendo do ano em que faço o abatimento. Pois noteis, nas simulações, que ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por gidelberto
    • Adicionado 21 novembro 2017
17. • Tópico da discussão Crédito habitação - condições contratuais
    • Comment Bom dia a todos. Fiz várias simulações em vários bancos para o CH. Todos sabemos, ou deveria saber, que temos que ver outros parâmetros além do spread contratual, tais com TAE, TAER, o seguro vida habitação tem um peso muito grande nas prestações e no valor final que pagamos o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por gidelberto
    • Adicionado 21 novembro 2017
18. • Tópico da discussão Promessa Compra/Venda Imóvel - incumprimento
    • Comment Agradeço as respostas, é sim boa ideia fazer uma ressalva, mas fazia sentido ser implícito na lei, que a desistência só acontecesse em casos intencionais, já no caso de uma das partes alegar que não pode comparecer no dia da escritura por força maior, existir um prazo para tal realização, ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por gidelberto
    • Adicionado 16 novembro 2017
19. • Tópico da discussão Promessa Compra/Venda Imóvel - incumprimento
    • Comment Bom dia, a todos. Sou o vendedor e fiz uma promessa de compra/venda, na qual recebi um sinal, e o comprador pede um prazo um pouco mais longo. Ele, para tal, veio com uma proposta de dar mais um reforço monetário. Claro mostrou boa intenção de compra. Como desejo vender, minha questão é. ...
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    • Escrito por gidelberto
    • Adicionado 15 novembro 2017
20. • Tópico da discussão Orçamento da mão-de-obra para pintar apartamento
    • Comment Colocado por: nielskyTenho um pintor a quem recorro pontualmente e ao qual costumo pagar, actualmente, 60€/dia. Neste caso você fornece a tinta, estou certo? E qual quem sabe qual tinta tem um melhor preço/qualidade - preço em primeiro lugar, já que é só para dar um retoque na pintura que ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por gidelberto
    • Adicionado 10 outubro 2017