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1. • Tópico da discussão Alugar um quarto.
   • Comment não tem de dar qualquer explicação ao condomínio das pessoas que consigo viverão. Está em propriedade privada.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 16 fevereiro 2025
2. • Tópico da discussão Limpeza humidade Casa Maquinas Elevadores e Poço
   • Comment C3 5.3 As paredes da caixa e poço apresentam humidade. C3 6.3.5.1 A casa de máquinas apresenta sinais de humidade e infiltração de água pela ventilação. Estas deficiências resultam de má manutenção do edifício, no geral, e é muito provável que tenham origem nas paredes exteriores e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 15 fevereiro 2025
3. • Tópico da discussão Árvores invadiram o meu terreno
   • Comment Veja o que diz a legislação (CÓDIGO CIVIL). Plantação de árvores e arbustos ARTIGO 1366º (Termos em que pode ser feita) 1. É lícita a plantação de árvores e arbustos até à linha divisória dos prédios; mas ao dono do prédio vizinho é permitido arrancar e cortar as raízes que ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 10 fevereiro 2025
4. • Tópico da discussão Compropriedade, condomínio e assembleia
   • Comment Ainda "dou de barato" essa situação, mas e se a maioria decidir votar favoravelmente algo ilegal? Se viola a lei é impugnável. Faça-o de imediato. Se não aceitarem a impugnação terá de ir pela via judicial.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 5 fevereiro 2025
5. • Tópico da discussão Compropriedade, condomínio e assembleia
   • Comment A situação dessa única fracção de estacionamento, mas com vários comproprietários, é equivalente ao que se passa, por exemplo, com as fracções habitacionais em que os comproprietários são o casal. Embora ambos possam estar presentes na AG apenas um deles (o marido ou a mulher), a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 4 fevereiro 2025
6. • Tópico da discussão Alteração afectação de Armazéns e actividade industrial para comércio
   • Comment Artigo 1422.° - Limitações ao exercício dos direitos 1- Os condóminos, nas relações entre si, estão sujeitos, de um modo geral, quanto às fracções que exclusivamente lhes pertencem e quanto às partes comuns, às limitações impostas aos proprietários e aos comproprietários de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 20 janeiro 2025
7. • Tópico da discussão Lugares de aparcamento
   • Comment Colocado por: Aires GonçalvesO vizinho com lugar ao lado do meu, entende que pode estacionar, até à linha limite,mas se assim for eu não consigo abrir a porta do meu carro, insisti com ele que deveria deixar no mínimo cerca de 20 cms pois tem espaço do outro lado para assim fazer. E se você ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 19 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão Contas das quotas
   • Comment Só tem 3 fracções? Algumas delas será uma loja? E todos comparticipam para todas as despesas?
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 17 janeiro 2025
9. • Tópico da discussão Constituição de Condomínio - Actas (minuta)
   • Comment Colocado por: CaramajoOlá a todos, Será que me podem informar se na primeira reunião de assembleia para ser constituído um condomínio, os proprietários podem passar uma procuração a outro proprietário. Obrigado José Um conselho. Não prolifere as suas dúvidas por todas os tópicos pois ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 17 janeiro 2025
10. • Tópico da discussão Quorum para primeira assembleia
    • Comment Colocado por: CaramajoJá agora podem me informar quais os passos seguintes após ter sido realizada a primeira assembleia, o que fazer? Obrigado José Os mesmos que para qualquer outra AG embora, mas sendo a primeira, deva constar dos assuntos a tratar, a nomeação do administrador.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 17 janeiro 2025
11. • Tópico da discussão Quorum para primeira assembleia
    • Comment Colocado por: CaramajoOlá a todos, este assunto também se pretende ao prédio onde resido. Coloco a seguinte questão, visto ser só preciso uma maioria simples, pode algum dos proprietários passar uma procuração para a primeira assembleia? Obrigado José A passagem de procuração está ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 17 janeiro 2025
12. • Tópico da discussão Elevador em Condomínio
    • Comment Essa "manobra" é demasiado técnica e não deve ser facilmente acessível ao administrador. Já agora porque razão ele desejaria que o elevador levasse menos carga? Provavelmente, o sistema de elevação estará a precisar de uma reparação de custo elevado, que o administrador não ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 13 janeiro 2025
13. • Tópico da discussão Administrador do condomínio não comparece
    • Comment Consegue saber em nome de quem são passadas as faturas da água e da luz? O condomínio possui o NIPC (Nº Identificação de Pessoa Coletiva) ? Se o condomínio nunca tiver solicitado o NIPC os contratos desses serviços deverão estar em nome, muito provavelmente, da "administradora" ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 11 janeiro 2025
14. • Tópico da discussão Ver se os seguros dos condóminos se estão pagos
    • Comment Colocado por: Titi123Olá. Reavivo este tema. O artigo 1429.º do Código Civil diz o seguinte: 1. É obrigatório o seguro contra o risco de incêndio do edifício, quer quanto às fracções autónomas, quer relativamente às partes comuns. 2.O seguro deve ser celebrado pelos condóminos; o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 9 janeiro 2025
15. • Tópico da discussão Empresa de condomínio
    • Comment Acórdãos TRL Acórdão do Tribunal da Relação de Lisboa Processo: 7933/2008-7 Relator: TOMÉ GOMES Descritores: PROPRIEDADE HORIZONTAL CONDOMÍNIO DELIBERAÇÃO DA ASSEMBLEIA GERAL ABUSO DE DIREITO Nº do Documento: RLkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk Data do Acordão: 21-10-2008 Sumário: 1. Só ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 24 dezembro 2024
16. • Tópico da discussão Custo de reuniões de condominio
    • Comment Colocado por: luciolibanioTrata-se da 1ª reunião do ano. O administrador nem questionou se contaria com uma maioria de presentes para esse dia. Mas respondeu à minha pergunta. Obrigado. Não questionou nem tinha de questionar. É uma prerrogativa do administrador. Quem não pode estar presente ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 24 dezembro 2024
17. • Tópico da discussão Cota de garagem injusta ou desproporcionada?
    • Comment Quem define as permilagens dos vários espaços, habitacionais ou outros, é o construtor e a lei não prevê a regulamentação do cálculo. A sua alteração exige a aprovação de todos os condóminos. Mas, para mim, é óbvio que uma área ampla de garagem e arrumos terá, obviamente, uma ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 22 dezembro 2024
18. • Tópico da discussão Ruido do vizinho
    • Comment Perante o fraco isolamento acústico do prédio, pedia a vossa ajuda de como proceder: A construção nacional não está, na generalidade, preparada para a eliminação de ruídos transmitidos através da estrutura do imóvel que é o que estará a acontecer. E um teto falso não os irá ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 11 dezembro 2024
19. • Tópico da discussão Espaço privado de utilização publica
    • Comment Se o espaço está definido como público (tenho uma situação idêntica) o condomínio nada poderá disciplinar. Como já foi sugerido peça ajuda à Junta de Freguesia para a limpeza e, eventual, iluminação. No meu caso a JF é responsável pela iluminação própria do local e, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 10 dezembro 2024
20. • Tópico da discussão Prejuízos na minha garagem
    • Comment Mais um acórdão nesta área de utilização de garagens. Os tribunais devem aplicar a lei com bom senso. Acórdãos TRP Acórdão do Tribunal da Relação do Porto Processo: 2281/06.7TBVLG.P1 Nº Convencional: JTRP000 Relator: PINTO FERREIRA Descritores: CONDOMÍNIO USO DA COISA COMUM Nº ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 9 dezembro 2024