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1. • Tópico da discussão AQS - painéis solares ou bomba de calor
   • Comment Edit: em Portugal, no site da ADENE, diz que é 14ºC. Mesmo assim esse bomba a 14ºC tem COP de 3,1.
   • Categoria Construir
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 7 novembro 2018
2. • Tópico da discussão AQS - painéis solares ou bomba de calor
   • Comment Colocado por: hsiNão sei se esta serve: https://www.atlantic-conforto.pt/Nossos-produtos/Bombas-de-calor/Bombas-de-Calor-para-AQS/Explorer-Solar Essa bomba anuncia, de forma pomposa, no panfleto comercial um COP de 3,7. Ora, se formos ver o detalhes da bomba: ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 7 novembro 2018
3. • Tópico da discussão Comprar moradia em Fernão ferro vs apartamento Amora
   • Comment Colocado por: martuxaAcabei por meter o apartamento a venda na imobiliária e não é que passado um dia já tenho visitas ?? Isto promete 90% das visitas a imóveis são "turistas imobiliários". São pessoas que não têm qualquer intenção de comprar casa. Nem a sua, nem nenhuma. ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 7 novembro 2018
4. • Tópico da discussão Cozinha alemã da Nolte
   • Comment Colocado por: turnipAcho caríssimo uma cozinha de 11000€. Se for preciso, só em electrodomésticos se gasta muito mais que isso. A Siemens tem uma placa de indução a 5000 euros por exemplo. Mas mesmo sem electrodomésticos se gasta mais do que isso. Basta que os móveis sejam em ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 4 novembro 2018
5. • Tópico da discussão Bolha imobiliária 2018
   • Comment Colocado por: cdiasHá uns anos andava à procura da minha primeira casa, isto ha pouco mais de 10 anos, nos concelhos próximos a Lisboa, havia mercado de casas novas para todas as bolsas, para os que ganhavam pouco mais de salário mínimo e mais uns euros, para os que ganhavam assim e assim e ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 2 novembro 2018
6. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
   • Comment Colocado por: ADROatelierProvavelmente precisa de projectos. Se estiver numa zona de protecção de imóvel classificado, tem sempre que fazer projectos. Não está isento. Por outro lado o próprio Marco refere logo: Não é edificio classificado, nem está em zona de protecção de imóvel ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 31 outubro 2018
7. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
   • Comment Colocado por: ADROatelierTem mais dados? Que tipo de dados? Fiz uma visita ao imóvel e gostei do que vi. Não tinha de derrubar paredes nem nada, era "só" restaurar. Não era necessário projectos na câmara, visto que não ia fazer alterações estruturais. Mas havia muita viga de ...
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   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 31 outubro 2018
8. • Tópico da discussão Bolha imobiliária 2018
   • Comment Quanto ao "construir compensa" em relação a comprar novo, deixo aqui este noticia: https://www.publico.pt/2018/10/31/economia/noticia/custos-mao-obra-construcao-aumentou-50-apenas-dois-anos-1849397
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   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 31 outubro 2018
9. • Tópico da discussão Cessar contracto de arrendamento /despejo
   • Comment Colocado por: medicineengUma clásula deste tipo é legal? Duvido...
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   • Escrito por marcoaraujo
   • Adicionado 30 outubro 2018
10. • Tópico da discussão Fissuras na fachada - Preocupante?
    • Comment Colocado por: O.Martins 5000 euros de cada condómino para pintar uma fachada?!?! Mas que grande exagero! Se forem 8 condóminos dá 40.000 euros... quantas fachadas não se pintariam por esse valor. Andŕé, pela foto que vi, as fissuras estão reparadas. Falta pintar. Está meio trabalho feito ...
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    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 30 outubro 2018
11. • Tópico da discussão Fissuras na fachada - Preocupante?
    • Comment Colocado por: De SousaE aparentemente sem manutenção ainda mais estranho seria 🤔21 a 24 de 24 Se escolher aleatóriamente 100 prédios de 2002, aposto que mais de 50 deles nunca levaram manutenção. Isto é (infelizmente) o mais comum em Portugal.
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    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 30 outubro 2018
12. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Há uma segunda casa que gostei bastante também. Mas é de 1896 e está num estado de conservação bastante mauzinho. Mas é uma moradia isolada no centro da cidade. Mas confesso que tenho bastante receio de me meter numa aventura dessas.
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    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 30 outubro 2018
13. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Colocado por: martuxaPoderei ainda acrescentar um 3 ponto : se tem uma casa nova em vista na mesma imboliaria que quer comprar, mas depende da venda da sua para segurar essa casa. nesse caso tentar negociar a comissão e a trabalheira toda será que não valerá o dinheiro?? é imenso, mas mesmo ...
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    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 30 outubro 2018
14. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Colocado por: PalhavaEntão é só o ponto 2 . pois o ponto 1 está ao alcance de qualquer um que queira fazer o esforço e poupar para cima de 5mil euros. Depende. Se eu viver em Braga e tiver um casa à venda em Guimarães, não sei se me vou dar ao trabalho de fazer 20 km para cada lado cada ...
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    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 30 outubro 2018
15. • Tópico da discussão Fissuras na fachada - Preocupante?
    • Comment Colocado por: Andre00054Não será portanto preocupante no sentido que acima descrevi correto? Se nas actas das assembleias de condóminos não houver queixas ou pedidos de obras urgentes ao administrador do prédio, então não é preocupante. Peça as actas dos ultimos dois anos. De resto, um ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 30 outubro 2018
16. • Tópico da discussão Bolha imobiliária 2018
    • Comment Há cidades em Portugal com residual procura de estrangeiros (seja reformados da UE, seja vistos gold), mas cujos preços da habitação duplicaram. Se em Lisboa e Porto consegue-se justificar certos preços, há cidades em Portugal em que isto é injustificável, mas a realidade é que os preços ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 30 outubro 2018
17. • Tópico da discussão Os 3 grandes do imobiliário - experiências
    • Comment Já disse e volto a repetir neste tópico. As imobiliárias são necessárias apenas em duas situações: 1) a casa não está habitada - neste caso dá-se a chave à imobiliária e o proprietário não necessita meter os pés no imóvel enquanto a casa não for vendida, nem se chateia durante o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 30 outubro 2018
18. • Tópico da discussão Fissuras na fachada - Preocupante?
    • Comment Isso é normalissimo num prédio de 2002, assumindo que o mesmo nunca levou uma manutenção de fundo (que está na lei - código civil - que deve ser feita a cada 10 anos, apesar de praticamente nenhum condominio o fazer). Isso não é preocupante. O condominio deverá realizar obras de fundo ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 30 outubro 2018
19. • Tópico da discussão Apartamento Adquirido - Valores/Ideias de Remodelação
    • Comment Colocado por: desofiapedroTenho que repetir? Sim, tem de repetir, porque está a passar a ideia errada para pessoas que vêm a este forum procurar conselhos, e que nada percebem de construção, de que é normal mexer em canalizações trocadas à 10 anos atrás.
    • Categoria Construir
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 26 outubro 2018
20. • Tópico da discussão Apartamento Adquirido - Valores/Ideias de Remodelação
    • Comment Um intervenção feita em canalizações em 2008 (há 10 anos atrás como você disse) só faz sentido voltar a mexer aí lá para 2060 ou 2070. Mas se quer gastar dinheiro desnecessáriamente, força. Canalizações dos anos 80 e anteriores é que é para esquecer. Feitas com metal, provavelmente ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por marcoaraujo
    • Adicionado 26 outubro 2018