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1. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Colocado por: N Miguel OliveiraTodos ganhavam com isso. O Dono de Obra principalmente. Mas paradoxalmente, é muitas vezes este que promove tal segregação... Às vezes parece que o Nuno trabalha pouco cá em Portugal :P A malta por cá não é de confiar (se vocês generalizam, tb o vou fazer), ...
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   • Adicionado 28 junho 2024
2. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Colocado por: N Miguel OliveiraSe houvesse um atraso na entrega, era o gabinete que pagava as despesas no hotel para a familia que contava ter-se mudado já. Se a cozinha ainda não tinha fogão ao entregar... as refeições da familia no restaurante era reembolsadas pelo gabinete... e por aí em ...
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   • Adicionado 28 junho 2024
3. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Colocado por: paulovalenteo ferro daquela laje é todo para desfazer e fazer de novo (corretamente) em vez do "que chatice isto vai dar muito trabalho" e "se calhar colocamos mais uns ferros a compensar". Se cumprirem os projectos, dificilmente acontecerá isso nessa fase. No ...
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   • Adicionado 28 junho 2024
4. • Tópico da discussão Vale a pena recorrer a um agente imobiliário para vender um apartamento ou uma casa?
   • Comment O que tem a perder em experimentar e colocar um anúncio? Tire umas fotos boas e escreva uma descrição verdadeira e sem floreados. Arranje um nº de telefone novo e instale uma app para identificar o número. A maioria dos agentes imobiliários aparecem identificados. Vai receber muitos ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
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   • Adicionado 28 junho 2024
5. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Colocado por: N Miguel OliveiraNos casos em que trabalhei assim era à volta disso, 15%. Não é um Arquitecto só. É uma equipa de projecto, com Arqs. e Engs. de todo o tipo. O ponto essencial e que é o que importa reter é que são profissionais que gerem as coisas, de modo pragmático, que ...
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   • Adicionado 28 junho 2024
6. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Colocado por: antonylemosnenhum arqº em parte alguma do mundo se responsabiliza pelo trabalho dos outros. Então o que oferece com esse serviço, concretamente? Qual a diferença fundamental, para que um DO prefira trabalhar nesses moldes, em vez de pagar os projectos e uma fiscalização de ...
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   • Adicionado 28 junho 2024
7. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Colocado por: TelhadoNão me parece que seja o caso até porque já é uma empresa com 27 anos e aparentemente com alguma dimensão pelo menos pelas instalações que tem e parque de viaturas por isso de certeza que não perde dinheiro. Pode enviar por mensagem pf? :) Obrigado!
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   • Adicionado 28 junho 2024
8. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Colocado por: paulovalenteMoradia de 500k são 25k de comissão para a imobiliária. Moradia de 500k consegue-se por 5k a arquitectura. Sou completamente contra o nosso modelo de mediação imobiliária e acredito que não vale o que pedem (nem de longe). No entanto, há que referir que: A ...
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   • Adicionado 28 junho 2024
9. • Tópico da discussão 1000 €/m2 é possível?
   • Comment Colocado por: N Miguel OliveiraO modelo "europeu" não é novo, muito longe disso, mas em Portugal não é tão simples exigir 12-15% do valor da obra com Arquitectos para fazer isso... quando estão habituados a valores de 1-2%. 15% pode ser um valor muito razoável ou completamente ...
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   • Adicionado 28 junho 2024
10. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
    • Comment Colocado por: Vítor MagalhãesJá estiveram habitadas, não sei se chegaram a ser vendidas ou apenas para arrendamento, entretanto parece que voltaram ao mercado. A única coisa que mudou na zona foi o piso da estrada que está ainda mais degradado. Caso existisse algo que remotamente pudesse ...
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    • Adicionado 25 junho 2024
11. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
    • Comment Colocado por: NostradamusMas na verdade é uma zona não construção segundo o PDM (zona de cheia, encostado à linha de comboio etc). Ia comentar uma situação idêntica no tópico de Aljezur - Vale da Telha, onde acontece precisamente o mesmo. Enfim...
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    • Adicionado 25 junho 2024
12. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
    • Comment Colocado por: Vítor MagalhãesNeste momento estão à venda por 190K cada!!!!! Agora só é preciso concretizar a venda. Se em 2021 não se venderam a metade do preço, pq os vendedores acreditam conseguir vender hoje pelo dobro? Mudou/está para mudar alguma coisa na zona?
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    • Adicionado 25 junho 2024
13. • Tópico da discussão URBANIZAÇÃO VALE DA TELHA , ALJEZUR - EXPECTATIVAS
    • Comment Colocado por: ParamontePortanto 2026, certo? Nunca entendi bem a Câmara de Aljezur, se é que alguém entende. Uma pena, esta situação.
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    • Adicionado 25 junho 2024
14. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
    • Comment Colocado por: VarejoteFalam da especulação, mas dizem que vendeu mal porque podia especular mais um bocado. A não ser que seja mais para trás, recentemente estávamos a falar apenas de "bolha" e da inflacção. O caso em apreço, teve uma valorização de 30% em 6 anos. É bom! Mesmo ...
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    • Adicionado 25 junho 2024
15. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
    • Comment Colocado por: CarvaiPois mas depois somados aos rendimentos normais facilmente atingem o escalão máximo de IRS. Claro que há muitas exceções principalmente quando há divida ao Banco. Certo, mas o englobamento é irrelevante para este detalhe: que as mais valias incidem apenas sobre 50% do ...
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    • Adicionado 24 junho 2024
16. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
    • Comment Colocado por: Sandra_ccSendo honesta, o imóvel é horrível, estava remodelado (fracamente), e inserido numa ilha muito degradada. Se o visse duvido que o adquirisse. A única coisa positiva deste imóvel é a sua localização, foi exclusivamente esse o factor que me levou a comprá-lo. OK, mas ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 24 junho 2024
17. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
    • Comment Entretanto vi esta notícia: No primeiro trimestre deste ano, período em que comprar uma habitação ficou 7% mais caro, os investidores internacionais adquiriram menos imóveis e a preços mais baixos. As famílias também reduziram a procura. O mercado acabou por cair 4,1%.
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    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 24 junho 2024
18. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
    • Comment Colocado por: Sandra_ccAdquiri um imóvel de 27m2 em 2018 por 64.000€. Vou vendê-lo esta semana por 83.000€. Esteve para venda menos de duas semanas. Se há bolha, não rebentou. Com 5% de crescimento ao ano, embora expressivo, não é indicador de possível bolha. E se descontar a ...
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    • Adicionado 24 junho 2024
19. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
    • Comment 1M reais são 173 k€ 😅
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    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 14 junho 2024
20. • Tópico da discussão Estimativa de Custos da Construção de uma Casa
    • Comment Nesta fase precoce, apenas para poder ter uma noção muito grosseira, não me chocaria se contasse com 1500 €/m2 + IVA, sem arranjos exteriores. Mais os custos do costume: projectos, licenças, taxas e taxinhas... Mas claro, valores minimamente realistas, só mesmo com a quantificação do ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 11 junho 2024