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1. • Tópico da discussão Permilagens
   • Comment O cálculo das quotas deverá estar de acordo com a leie, em particular, com o nº 1 do Artº 1424º CC. ARTIGO 1424º -Encargos de conservação e fruição (Válido a partir de 10.04.22) 1 – Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 25 março 2026
2. • Tópico da discussão Permilagens
   • Comment Colocado por: ManeldOliveiraBoa tarde Obrigado por me term recebido e passo já ao que me trás. Comprei um apartamento no concelho de Sintra há 23 anos num universo de 32 frações (cada uma com garagem/box já incluída no preço final da casa) distribuídas por 8 andares (r/c incluído). Pouco ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por size
   • Adicionado 25 março 2026
3. • Tópico da discussão Permilagens
   • Comment Colocado por: marqEm teoria, quem tem mais área deveria pagar mais. Seria importante verificar as permilagens e ver se colocaram as garagens e sua percentagem na quota. As garagens podem estar identificadas mas não contabilizadas pela area das mesmas, mas sim como lugar de garagem ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 25 março 2026
4. • Tópico da discussão Permilagens
   • Comment Em teoria, quem tem mais área deveria pagar mais. Seria importante verificar as permilagens e ver se colocaram as garagens e sua percentagem na quota. As garagens podem estar identificadas mas não contabilizadas pela area das mesmas, mas sim como lugar de garagem independentemente da sua area.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por marq
   • Adicionado 25 março 2026
5. • Tópico da discussão Casa das Velhas Gordas III
   • Comment E santos da terra não fazem milagres.
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por ClioII
   • Adicionado 23 março 2026
6. • Tópico da discussão Casa das Velhas Gordas III
   • Comment Colocado por: NBANão entendi muito bem. Então essa empresa compra folhas de eucaliptos? E nós é que as enviamos? Eu e que não me expliquei bem. A Algarsementes é apenas uma loja online de venda de sementes mais exóticas/exclusivas. A venda dos ramos de eucaliptos (das duas variedades que só ...
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por Casa da Horta
   • Adicionado 17 março 2026
7. • Tópico da discussão Tópico dos veículos elétricos (VE) 7
   • Comment Pois, não há milagres, viagem com pressa em AE a 130, 140, consumos de 19 kwh aos 100.
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por eu
   • Adicionado 13 março 2026
8. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment Colocado por: marco1claro, num caso desses o valor total é ponderado para as diferentes valencias logo á partida, lojas tem um custo total de x, garagens de y, habitação de z. por exemplo apura-se que o total das habitações é x ( permilagem x), o das lojas é y( permilagem y) depois esse y ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 11 março 2026
9. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment Colocado por: marco1não sou promotor para fixar o valor a uma fração à prior Nunca se coloca na PH o valor das frações, claro que isso cabe ao promotor. Coloca-se o valor relativo, o marco sabe bem que 2 imóveis com a mesma área podem ter valores diferentes. Quando um prédio tem lojas e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 11 março 2026
10. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment Meus estimados, após atenta leitura de tudo quanto foi aqui arrazoado e porque todos têm razão e ninguém tem razão, importa desde logo aportar algum conhecimento a esta matéria, que não se revestindo de particular dificuldade, por se ter um tanto ou quanto arbitrária (quanto à formula ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 9 março 2026
11. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment Tenho um condominio com 30 anos que tem 8 fracçoes 4 direitas 4 esquerdas existem 3direitas são t2 todas iguais e 3 esquerdas são t3 todas iguais todos os t2 tem uma area y e todos os t3 tem uma area x e ainda existem 2 lojas uma com a area y e outra com a area X Tenho um t2 com area ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por larkhe
    • Adicionado 9 março 2026
12. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment Colocado por: CarvaiPorquê? Porque o pagamento das despesas do condomínio são em função da permilagem, que por sua vez são em função do valor da fração.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 8 março 2026
13. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment Pickaxe continua a andar ás voltas, o codigo civil é claro, a fração vale x do valor total, portanto para achar qual é esse x não é á vontade do freguês mas sim da "quantidade" de cada fração tá tambem tá que para fazer uma PH tinha de andar aletoriamente a atribuir valor a ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 8 março 2026
14. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment Colocado por: marco1...valor relativo... expresso em percentagem DO VALOR TOTAL do predio O marco parte do valor total para chegar ao valor relativo, eu faço ao contrário, os 2 métodos estão corretos, só que o meu é mais correto, o valor total de um prédio é a soma do valor de todas as ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 8 março 2026
15. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment andamos ás voltas Pickaxe ...valor relativo... expresso em percentagem DO VALOR TOTAL do predio, portanto o predio tem um valor total, agora vamos atribuir o valor de cada fração desse bolo, como ? por áreas dessas frações. aqui a palavra relativo significa em relação a, precisamente ao ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 8 março 2026
16. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment Colocado por: CarvaiCurioso que pago 3 condomínios, administrei um muitos anos e nunca tinha pensado no calculo da permilagem. Vejo esses valores no registo predial e estava convencido que era por áreas mas agora verifico que não. A título de exemplo num prédio que tenho, 1 piso com 2 T3, tem ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 8 março 2026
17. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment Curioso que pago 3 condomínios, administrei um muitos anos e nunca tinha pensado no calculo da permilagem. Vejo esses valores no registo predial e estava convencido que era por áreas mas agora verifico que não.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Carvai
    • Adicionado 8 março 2026
18. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment claro, num caso desses o valor total é ponderado para as diferentes valencias logo á partida, lojas tem um custo total de x, garagens de y, habitação de z. por exemplo apura-se que o total das habitações é x ( permilagem x), o das lojas é y( permilagem y) depois esse y será composto por n ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 8 março 2026
19. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment Eu tenho e já tive várias frações tanto de habitação como garagens, em nenhuns dos prédios as permilagens batiam certo com os m2. Se calhar na AML deve ser diferente do resto do país.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 8 março 2026
20. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment humm devo estar desatualizado, nas que fiz foi atribuido um valor total ao predio e depois feita a permilagem é que deu o valor de cada fração. Não houve cá a história de ser rc ou ultimo andar, depois sim para efeitos de venda o preço era o que o mercado ditava ou o promotor, se tinha mais ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 8 março 2026