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1. • Tópico da discussão Contrato com Prazo Certo e Não Havendo Renovação Automaticamente
   • Comment A casa é do senhorio e passado 5 anos o contrato acaba. Se existe um novo contrato com o mesmo valor de renda ou com um valor diferente, se a casa fica vazia ou se vai vender a casa, é uma decisão do proprietário da casa que colocou essa cláusula no contrato, só assina quem quer.
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por AlexMontenegro
   • Adicionado 3 junho 2025
2. • Tópico da discussão Contrato com Prazo Certo e Não Havendo Renovação Automaticamente
   • Comment Se o contracto de arrendamento tem esta clausula: 1. Este arrendamento é celebrado pelo prazo efetivo de 5 anos, com início no dia 1 de julho de 2025, terminando a 30 de junho de 2030, não havendo renovação automaticamente findo aquele prazo, nos termos do disposto na lei. Quais os direitos ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por SenhorioL
   • Adicionado 3 junho 2025
3. • Tópico da discussão CPCV-Escritura não realizada
   • Comment Ola a todo(a)s, Venho expor aqui uma situação ao qual gostaria de ouvir opiniões e experiências de quem passou ou esta a passar por situação similar. Tenho um CPCV assinado que o qual tem uma clausula para a data de realização de escritura de minimo de 90dias a maximo 110 dias.(Eu sou o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por dbcooper_01
   • Adicionado 3 junho 2025
4. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
   • Comment Colocado por: Cláudia11Não consigo concordar consigo. Se estou efetiva não vou perder o emprego de um dia para o outro. Na minha empresa quem efetivou, se quiser, fica até á reforma. Claudia, eu estou 'efetivo' desde o meu primeiro emprego, mas a minha efetividade esta a distancia de um mau ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 3 junho 2025
5. • Tópico da discussão Clausula do Prazo - não havendo renovação automaticamente
   • Comment Como está escrito agora...com um prazo fixo de 5 anos e claramente declarado que não é renovável. Isso significa que depois de 5 anos...eu, como senhorio, tenho o direito legal de não renovar e rescindir/denunciar o contrato por qualquer razão? Tinha que fazer contracto completamento novo. ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por SenhorioL
   • Adicionado 2 junho 2025
6. • Tópico da discussão Clausula do Prazo - não havendo renovação automaticamente
   • Comment Conforme nº 1 da Cláusula Terceira o contrato é formalizado por prazo efectivo certo e sem possibilidade de renovações.Ponto final. Claro, que que terá que ser formalizado um novo contrato. Não se pode dar uma no cravo e outra na ferradura.
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por size
   • Adicionado 2 junho 2025
7. • Tópico da discussão Clausula do Prazo - não havendo renovação automaticamente
   • Comment Tenho contrato novo feito pelo solicitador com esta clausula..... CLÁUSULA TERCEIRA Prazo 1. Este arrendamento é celebrado pelo prazo efetivo de 5 anos, com início no dia 1 de julho de 2025, terminando a 30 de junho de 2030, não havendo renovação automaticamente findo aquele prazo, nos ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por SenhorioL
   • Adicionado 2 junho 2025
8. • Tópico da discussão Atraso no pagamento de rendas - Penalização 20%
   • Comment Colocado por: Varejote Os contratos atualmente têm no mínimo 1 ano, com fidelização de 3 anos, para não mandar mais uns dependes... Artigo 1095.º Estipulação de prazo certo 1 - O prazo deve constar de cláusula inserida no contrato. 2 -O prazo referido no número anterior não pode, ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Telhado
   • Adicionado 30 maio 2025
9. • Tópico da discussão Atraso no pagamento de rendas - Penalização 20%
   • Comment Colocado por: Telhado Depende do contrato Os contratos atualmente têm no mínimo 1 ano, com fidelização de 3 anos, para não mandar mais uns dependes... Artigo 1095.º Estipulação de prazo certo 1 - O prazo deve constar de cláusula inserida no contrato. 2 - O prazo referido no número ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 30 maio 2025
10. • Tópico da discussão Abrir um franchising Meu Super
    • Comment Cuidado com isso, veja bem as cláusulas do contrato. Tenho um amigo tenha um pequeno (médio) super mercado, portanto tinha experiência, pensou em mudar para o meu super, entre o investimento obrigatório, e a margem que lhe deixavam ficava a perder em relação a ser autónomo. Acabou por ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por NTORION
    • Adicionado 30 maio 2025
11. • Tópico da discussão Avaliação e marcação da escritura
    • Comment Colocado por: yana95Nós temos cláusula resolutiva, ou seja se ele não quiser assinar a adenda podemos apresentar cartas de não aprovação do crédito! Boas! Como ficou esta situação? Conseguiram a licença?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por MilaDias
    • Adicionado 14 maio 2025
12. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
    • Comment Colocado por: Cláudia11Não disse para dar 500€ de sinal. O que estava a dizer é que no caso de ser financiamento a 100% não sei como é que funciona isso. Porque se por um lado o imóvel é financiado na totalidade por outro tem sempre que se reservar. Se formos a ver, pela regra, para uma ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 13 maio 2025
13. • Tópico da discussão Para comprar casa é necessário um consultor ?
    • Comment Não disse para dar 500€ de sinal. O que estava a dizer é que no caso de ser financiamento a 100% não sei como é que funciona isso. Porque se por um lado o imóvel é financiado na totalidade por outro tem sempre que se reservar. Se formos a ver, pela regra, para uma casa de 200k o comprador ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Cláudia11
    • Adicionado 12 maio 2025
14. • Tópico da discussão Greve na CP
    • Comment Colocado por: rjmsilva Qual é a despesa que o contribuinte tem com estas greves? Em 2024, o Estado português injetou um total de 192,3 milhões de euros na CP – Comboios de Portugal, conforme indicado pela resolução do Conselho de Ministros publicada em Diário da República. Colocado ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por Pereira_89
    • Adicionado 12 maio 2025
15. • Tópico da discussão Indemnização de Renda em Atraso
    • Comment Colocado por: pedrodmsousa Se está no contrato e não vai contra as Leis Gerais de Arrendamento, então sim, poderia cobrar essa multa. Se será benéfico na relação senhorio/inquilino? Não. Aconselho chamar à razão ao inquilino, fazer perceber que você também tem contas a pagar a horas ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por SenhorioL
    • Adicionado 12 maio 2025
16. • Tópico da discussão Camaras de video vigiliancia
    • Comment Colocado por: Palhava É com contrato ou sem contrato? São praticamente todos com contrato. Poderão haver algumas exceções, mas não serão muitos. E lá está, o contrato tem clausulas e datas e é complicado expulsar.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por lfr84
    • Adicionado 12 maio 2025
17. • Tópico da discussão Mediador Imobiliário Quer Comprar Imóvel
    • Comment Colocado por: PalhavaOutra coisa que me lembrei. Para contratos de angariação imobiliária há algum tempo de reflexão em que se possa desistir? O ChatGPT respondeu! Sim, há um prazo de direito de arrependimento nos contratos de angariação imobiliária, dependendo das circunstâncias em ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 12 maio 2025
18. • Tópico da discussão Assinatura do CPCV e pagamento do sinal
    • Comment Boa tarde a todos. Tenho um imóvel à venda numa agência e já existe comprador interessado. A agência diz que o CPCV é assinado nas suas instalações. Nesse caso, será um documento particular autenticado. A agência pode autenticar esse documento? Enquanto vendedor, eu preferia que posse ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Práquistão
    • Adicionado 26 abril 2025
19. • Tópico da discussão Ajuda com burocracia - construção
    • Comment Colocado por: marco1tem de meter uma clausula no CPVP em que a escritura só avança com todos os berbicachos legais resolvidos. será que 90 dias não serão suficientes? é que para ajudar á festa assinei CPCV de venda da minha hoje! e a 90 dias.
    • Categoria Construir
    • Escrito por dand
    • Adicionado 21 abril 2025
20. • Tópico da discussão Ajuda com burocracia - construção
    • Comment tem de meter uma clausula no CPVP em que a escritura só avança com todos os berbicachos legais resolvidos.
    • Categoria Construir
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 21 abril 2025