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1. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment humm devo estar desatualizado, nas que fiz foi atribuido um valor total ao predio e depois feita a permilagem é que deu o valor de cada fração. Não houve cá a história de ser rc ou ultimo andar, depois sim para efeitos de venda o preço era o que o mercado ditava ou o promotor, se tinha mais ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 8 março 2026
2. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment Colocado por: RicardoPortoNunca vi permilagem por valor monetário Bem sei que a legislação não especifica, mas todas as que tenho conhecimento é em função da área. Deve estar a fazer confusão com pagamento de condomínio. Uma fração de habitação com 100m2, não tem a mesma ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 8 março 2026
3. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment Colocado por: RicardoPortoBem sei que a legislação não especifica, Anda distraído, a lei diz claramente que a permilagem é em função do valor da fração.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 8 março 2026
4. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment Nunca vi permilagem por valor monetário Bem sei que a legislação não especifica, mas todas as que tenho conhecimento é em função da área.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por RicardoPorto
   • Adicionado 8 março 2026
5. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment Colocado por: nielskyEntão as lojas que estão a ser transformadas em habitação implica uma nova configuração das permilagens, certo? Se valorizarem com essa transformação, faria sentido, mas isso acho que necessita a aprovação de todos os condóminos. Basta o proprietário dessa loja se ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 8 março 2026
6. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment Colocado por: PickaxeO T4 do último piso com vistas fantásticas não deve ter a mesma permilagem que o T4 do R/C que é exatamente igual, mas não tem jardim nem vistas nenhumas, e nenhuma privacidade na varanda. E se a vista for para um bairro social manhoso?
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   • Escrito por nielsky
   • Adicionado 8 março 2026
7. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment Então as lojas que estão a ser transformadas em habitação implica uma nova configuração das permilagens, certo?
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por nielsky
   • Adicionado 8 março 2026
8. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment O T4 do último piso com vistas fantásticas não deve ter a mesma permilagem que o T4 do R/C que é exatamente igual, mas não tem jardim nem vistas nenhumas, e nenhuma privacidade na varanda.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 8 março 2026
9. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
   • Comment Colocado por: marco1como acha o preço da fração? Todos os promotores atribuem um valor de venda a cada fração, antes de as colocarem à venda. É esse valor que devem utilizar para a permilagem.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 8 março 2026
10. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment A ignorância dá nisto, a permilagem tem a ver com o valor da fração, a área não interessa para nada.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 8 março 2026
11. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment A alteração do TCPH e das permilagens das fracções que o constituem exige a aprovação por UNANIMIDADE (todos os condóminos), pelo que basta um deles votar contra para nada se poder fazer. Nota: a permilagem está relacionada com o valor de construção da fracção e não apenas com a ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 8 março 2026
12. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment A Permilagem tem a ver com o valor de cada fracção, nao com as areas. mas se há áreas que não foram contabilizadas para a permilagem, e se o empreiteiro é dono das lojas, é provável que ele tenha mandado "cozinhar" isso ao jeito dele... como pode recorrer, desconheço... talvez ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por fernandoFerreira
    • Adicionado 6 março 2026
13. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment Colocado por: VarejoteAs Varandas e terraços dos apartamentos também são de uso exclusivo, também vão contestar?Estas pessoas agradeceram este comentário:bernasmf79 Terraços não existem neste caso. Relativamente às varandas estão incluídas na Área Bruta Dependente e a área das mesmas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por bernasmf79
    • Adicionado 6 março 2026
14. • Tópico da discussão Lojas têm menos permilagem apesar de terem mais área – pode acontecer?
    • Comment Boa tarde. Sou proprietário de uma fração habitacional num edifício recentemente constituído em Portugal. O prédio tem 4 pisos de apartamentos e 5 lojas no piso térreo. Ao analisar o primeiro orçamento de condomínio reparei que as lojas iriam pagar quotas muito mais baixas (cerca de 20% ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por bernasmf79
    • Adicionado 6 março 2026
15. • Tópico da discussão Reparar rachas e pintar ou aproveitar para aplicar capoto de 10mm?
    • Comment Se puder, tente verificar onde tem pontes térmicas. Em função disso depois decide como e onde apostar no isolamento. Não embarque em produtos/soluções milagrosas pois mais cedo ou mais tarde vai se arrepender.
    • Categoria Reparar
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 4 março 2026
16. • Tópico da discussão Planta moradia terrea
    • Comment Colocado por: FMacieira A sul e Oeste é estrada, daí para privacidade não é a melhor opção e também faz me confusão passar da cozinha para a zona dos quartos. Eu acho que como temos muita vidraça o sol quando se pôr, vai entrar bastante luz na sala. Percebo a questão relativamente à ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por bencross26
    • Adicionado 2 março 2026
17. • Tópico da discussão Ventiloconvetores vs PRH
    • Comment Colocado por: jfsmoreira O funcionamento do seu sistema não é open loop. Tem as válvulas que fecham aos 20ºC. Ou seja, tem um controlo dinâmico. O sistema funcionou como openloop todo o dia, consegue ver "interior" do grafico do homeassistant que está sempre laranja, ou seja sempre ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por HFSF
    • Adicionado 1 março 2026
18. • Tópico da discussão Ventiloconvetores vs PRH
    • Comment Curva Climática na BC e domótica a controlar. Óbvio que se tiver a casa sem proteção solar indefinidamente a levar com sol, não há milagres. Aí meta AC, mas do meu ponto de vista não há nada mais absurdo do que não salvaguardar a proteção solar e depois combater o calor com AC...
    • Categoria Construir
    • Escrito por brunoa
    • Adicionado 27 fevereiro 2026
19. • Tópico da discussão Escolha de pavimento para mini ginásio
    • Comment Colocado por: taunusBom dia, Pretendo usar parte da minha cave para colocar um banco e uns halteres para um mini ginásio. Estou a falar de uma área de cerca de 7 ou 8 m2. O pavimento da minha cave é de tijoleira e pretendo colocar nesse espaço algo mais adequado para a prática, ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por joaomgf
    • Adicionado 25 fevereiro 2026
20. • Tópico da discussão Escolha de pavimento para mini ginásio
    • Comment Bom dia, Pretendo usar parte da minha cave para colocar um banco e uns halteres para um mini ginásio. Estou a falar de uma área de cerca de 7 ou 8 m2. O pavimento da minha cave é de tijoleira e pretendo colocar nesse espaço algo mais adequado para a prática, antiderrapante e de protecção ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por taunus
    • Adicionado 25 fevereiro 2026