Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
   • Comment Colocado por: bel99Estou bastante inclinada em ir directamente ao funcionário do construtor... É isso que eu faria. Negociava directamente com o construtor. Se fechassem negócio o construtor teria a obrigação de comunicar esse facto à imobiliária e pagar a respectiva comissão, mas isso não ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 17 março 2015
2. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
   • Comment Colocado por: bel99Estou bastante inclinada em ir directamente ao funcionário do construtor... Quanto menos intermediários melhor, na minha opinião. Nada como falar diretamente com o vendedor.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por André Barros
   • Adicionado 17 março 2015
3. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
   • Comment Colocado por: bel99E como foi esse processo? A imobiliária "obrigou-o" a sinalizar para fazer uma proposta? Nada disso. Fui ver o imóvel, gostei. No dia seguinte fui com a minha namorada, ela também gostou. Perguntamos qual o mínimo que o proprietário fazia, o próprio mediador ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por André Barros
   • Adicionado 17 março 2015
4. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
   • Comment Colocado por: bel99E neste intervalo de tempo negociou o valor? Como o fez? O valor estava já abaixo da média para o que tinha visto até ao momento. Mas negociei com a imobiliária pois não conhecia o proprietário.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por André Barros
   • Adicionado 17 março 2015
5. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
   • Comment Colocado por: bel99 Não é caso para tanto. Tudo se fala e negoceia. Nem que chegue ao ponto de ir falar directamente com o proprietário para negociarmos preços e condições. Só que achava que essa seria a função da imobiliária aqui no meio, que haveria mais facilidade na concretização do ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por LuisPereira
   • Adicionado 17 março 2015
6. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
   • Comment Colocado por: bel99 Sim. o cheque não seria movimentado antes de ou CPCV ou escritura. Como já aqui foi dito, serve, tudo isto, para reservar o imóvel salvaguardando a sua venda a outro potencial interessado. Só acho que não faz muito sentido em fase de proposta/negociação. Se a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por LuisPereira
   • Adicionado 17 março 2015
7. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
   • Comment Colocado por: bel99pois a imobiliária insiste no tal documento de "reserva" e emissão de respectivo cheque-sinal para fazer proposta ao construtor/proprietário. Quanto é que exigem de reserva e em que condições?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por FD
   • Adicionado 17 março 2015
8. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
   • Comment Colocado por: bel99Pergunta: isto é normal? porque é necessário assinar seja o que for quando ainda se está a negociar? O FD já disse tudo...acho que o FD trabaha numa imobiliária :-)) Só para completar o que disse o FD. As vendas são feitas sob pressão, e se a venda não se concretizar ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 17 março 2015
9. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
   • Comment Colocado por: bel99Mas se está tudo a ser tratado com a imobiliária..... Sim mas, a imobiliária é obrigada a transmitir ao proprietário o "seu" interesse.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por FD
   • Adicionado 17 março 2015
10. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
    • Comment Colocado por: bel99De forma a salvaguardar os interesses do comprador, que conselho lhe daria para prosseguir com o negócio? Pressão. Ligue às 9h. Se às 10h não tiver resposta, ligue. Se às 11h não tiver resposta, ligue. Faça isso a todas as horas do dia. Desloque-se em vez de ligar, dar ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por FD
    • Adicionado 17 março 2015
11. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
    • Comment Colocado por: bel99pode dar exemplo? Toda e qualquer coisa que suscite dúvidas ou incerteza nos compradores. "Em tempos tivémos aqui uma infiltração mas está resolvida..." "De vez em quando a vizinha de baixo faz algum barulho mas, é só às vezes..." "O construtor ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por FD
    • Adicionado 17 março 2015
12. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
    • Comment Colocado por: bel99E se o comprador tiver receio de, nos entretantos, o imóvel ser vendido a outra pessoa? Se tem receio, oferece o valor pedido...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por FD
    • Adicionado 17 março 2015
13. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
    • Comment Colocado por: bel99Pergunta: isto é normal? porque é necessário assinar seja o que for quando ainda se está a negociar? Normal, sim, no sentido em que é comum. Desejável, não é, apenas querem "segurar" o negócio. Colocado por: bel99Porque não reunir todas as partes e fixar ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por FD
    • Adicionado 17 março 2015
14. • Tópico da discussão Reserva imóvel Era
    • Comment Colocado por: bel99O que consideram "normal" neste tipo de negociação? NADA... tudo anormal ( normal para as imobiliárias que fazem isso) ... o correcto deveria ser o que o amigo mencionou...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por costa3333
    • Adicionado 17 março 2015
15. • Tópico da discussão Indemnização por cessação do contrato por parte do senhorio
    • Comment Colocado por: bel99 E foi logo condenado... é preciso calma nas respostas. A maior parte das pessoas não conta logo a história toda bem contada no primeiro post, seja por desconhecimento do que realmente é importante saber, seja por não quererem divulgar demais à cabeça... Eu não julguei ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Rodri12
    • Adicionado 6 março 2015
16. • Tópico da discussão Indemnização por cessação do contrato por parte do senhorio
    • Comment Colocado por: bel99 Se fosse recíproca o senhorio não lhe daria apenas 2 meses para sair do imóvel. Mas nada como conversar. Até porque imagino que um "palacete" de 1M€ não seja vendido da noite para o dia... e se o homem estiver com problemas de dinheiro e precisar mesmo de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Rodri12
    • Adicionado 6 março 2015
17. • Tópico da discussão Indemnização por cessação do contrato por parte do senhorio
    • Comment Colocado por: bel99 Até porque imagino que um "palacete" de 1M€ não seja vendido da noite para o dia... engana-se! é vendido mais depressa do que uma de 100 mil!
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por loverscout
    • Adicionado 6 março 2015
18. • Tópico da discussão Indemnização por cessação do contrato por parte do senhorio
    • Comment Apollo se já tem a decisão tomada por que veio pedir opiniões. Colocado por: bel99 É o mal de um fórum... Quem diz o que quer por vezes "ouve" o que não quer. Eu compreendo-o (se o meu senhorio me fizesse o mesmo pedia a indemnização a que tinha direito e não saía sem a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Rodri12
    • Adicionado 6 março 2015
19. • Tópico da discussão Indemnização por cessação do contrato por parte do senhorio
    • Comment Colocado por: bel99 É o mal de um fórum... Quem diz o que quer por vezes "ouve" o que não quer. Eu compreendo-o (se o meu senhorio me fizesse o mesmo pedia a indemnização a que tinha direito e não saía sem a receber) e concordo com o seu pedido por cessação de contrato antes do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por apollo
    • Adicionado 6 março 2015
20. • Tópico da discussão Pedir autorização de utilização
    • Comment Colocado por: bel99Falta pavimento, mobiliário e electrodomésticos da cozinha, loiças sanitárias, iluminação e pinturas. tem de ter uma almofada financeira para ir fazendo as obras e posteriormente solicitar as tais avaliações ao banco para solicitar as tranches.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por electrao
    • Adicionado 11 fevereiro 2015