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1. • Tópico da discussão Os Defeitos da Construção: Como Defender o Consumidor
   • Comment Colocado por: jamaral.57FT87 Se cada responsabilidade ficar alocada a quem deve e não se permitir transferência dessas responsabilidades seguramente teremos um ambiente melhor e com menos defeitos na construção.a começar por muitos DO que tem de perceber não ser possível ter camarão pelo ...
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   • Escrito por jorgealves
   • Adicionado 9 novembro 2021
2. • Tópico da discussão Os Defeitos da Construção: Como Defender o Consumidor
   • Comment Colocado por: FT87 Caro Marco1 Sei do que falo porque sou DO de vários projectos uns terminados outros em curso e outros a iniciar e tecnicamente infelizmente ainda não estou bem assessorado pois é difícil encontrar projectistas que trabalhem em conformidade mas felizmente juridicamente estou ...
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   • Escrito por jorgealves
   • Adicionado 9 novembro 2021
3. • Tópico da discussão Os Defeitos da Construção: Como Defender o Consumidor
   • Comment Colocado por: jamaral.57 Penso que não se pretende ter um orçamento ao cêntimo. Todo o DO sabe que tem de ter margem para imprevistos, mas não é aceitável que um orçamento derrape 25 30% algo está mal. Para mim essas derrapagens têm de ter responsáveis bem identificados pois um DO não ...
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   • Escrito por FT87
   • Adicionado 9 novembro 2021
4. • Tópico da discussão Os Defeitos da Construção: Como Defender o Consumidor
   • Comment Colocado por: marco1jamaral.57 isso aconteceu consigo? O quê derrapagens de 25 a 30% nunca. O orçamento para mim é religião 😁.Prefiro perder o tempo suficiente nas fases de projeto, obter os orçamentos necessários na fase de consulta de construtores.
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   • Escrito por jamaral.57
   • Adicionado 9 novembro 2021
5. • Tópico da discussão Os Defeitos da Construção: Como Defender o Consumidor
   • Comment jamaral.57 isso aconteceu consigo?
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   • Escrito por marco1
   • Adicionado 9 novembro 2021
6. • Tópico da discussão Os Defeitos da Construção: Como Defender o Consumidor
   • Comment Colocado por: jamaral.57 Não conhecendo o seu projeto parece-me uma grande derrapagem na construção cerca de 22%. Pode haver razões para isso mas sinceramente eu não aceito esse tipo de derrapagem sem haver razões de alterações da parte do DO. No seu caso dos 170+Iva já vai em 220+iva. ...
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   • Escrito por amartins
   • Adicionado 9 novembro 2021
7. • Tópico da discussão Os Defeitos da Construção: Como Defender o Consumidor
   • Comment Colocado por: amartinsCaro Jamaral.57, essa do DO ter 'apenas' X de capacidade e querer 2X ainda existe, mas o que acontece é que a própria equipa de projecto às vezes leva o DO a crer que é possível concretizar por esse X. Sendo prático e no meu caso. Moradia terrea T4 com cerca de 200m2 ...
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   • Escrito por jamaral.57
   • Adicionado 9 novembro 2021
8. • Tópico da discussão Os Defeitos da Construção: Como Defender o Consumidor
   • Comment Caro Jamaral.57, essa do DO ter 'apenas' X de capacidade e querer 2X ainda existe, mas o que acontece é que a própria equipa de projecto às vezes leva o DO a crer que é possível concretizar por esse X. Sendo prático e no meu caso. Moradia terrea T4 com cerca de 200m2 mais cave 30m2 e garagem ...
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   • Escrito por amartins
   • Adicionado 9 novembro 2021
9. • Tópico da discussão Os Defeitos da Construção: Como Defender o Consumidor
   • Comment Colocado por: jamaral.57Prevenção e não caça à multa Eu entendo a fiscalização dessa forma. O fiscal mais não é que um técnico que está no processo para ajudar não para apontar. O fiscal deve ser alguém a quem se recorre sempre que entra em obra, não alguém de quem se corre.
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   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 8 novembro 2021
10. • Tópico da discussão Construção de Moradia Concelho de Loures
    • Comment Colocado por: jamaral.57Esclareça-me só uma coisa o alvará foi sempre o mesmo o do seu empreiteiro inicial? Sim foi até porque ele teve em obra até ao fim, ainda a semana passada esteve lá a colocar o areão no quintal.
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    • Escrito por Dav82
    • Adicionado 4 novembro 2021
11. • Tópico da discussão Construção de Moradia Concelho de Loures
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Meu caro Dav mas essas a olhar e a fiscalizar ainda são mais caras que as outras da produção 🤣😂 É capaz de ter razão e nem sequer me tocou umas minis e uns couratos :)
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    • Escrito por Dav82
    • Adicionado 4 novembro 2021
12. • Tópico da discussão Construção de Moradia Concelho de Loures
    • Comment Colocado por: jamaral.57Para um DO digamos "normal" esse valor tem de ser acrescentado ao que o Dav gastou certo? Não lhe consigo confirmar valores mas ter em atenção que mais de metade das horas que refiro em obra foi apenas a olhar (fiscalizar) :)
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    • Escrito por Dav82
    • Adicionado 4 novembro 2021
13. • Tópico da discussão Construção de Moradia Concelho de Loures
    • Comment Colocado por: jamaral.57Foram certamente muitas horas.E cabelos brancos não? Horas foram mesmo muitas não contabilizei mas diria que deve ter passado de um milhar, sempre que houve alguém em obra eu estive presente várias horas por dia, cabelos brancos faz parte de qualquer obra até das que ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Dav82
    • Adicionado 4 novembro 2021
14. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: jamaral.57E em termos de custos ficou dentro do orçamento? Face ao orçamento que eu previ no inicio patinou cerca de 20k mas também aconteceu face ao melhoramento de muitos dos acabamentos e da inclusão de alguns que não estavam previstos.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Dav82
    • Adicionado 3 novembro 2021
15. • Tópico da discussão Venda de casa sem licença de utilização de 73 como urbana
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Também tenho uma dúvida não sei se alguém pode esclarecer. Neste caso concreto fazendo a venda e escritura do terreno como fica a situação nas finanças uma vez que o antigo proprietário pagaria IMI do imóvel? Como transfere essa responsabilidade para o novo ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por AMVP
    • Adicionado 1 novembro 2021
16. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Vai sempre haver casa feita à medida o custo é que não vai ser acessível a todos. O nosso mercado de arrendamento tem que evoluir.Concordam com este comentário:zedasilva Quanto custa neste momento uma casa simples de 100/110m2? Dependendo da zona acho que é acessível ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 20 outubro 2021
17. • Tópico da discussão Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Mas mandar executar uma habitação não é o mesmo que comprar um qualquer bem de consumo. Não é admissível que após a escolha criteriosa de quem vai construir a minha casa eu não exija um contrato garantindo que o meu orçamento seja respeitado. O empreiteiro terá o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 20 outubro 2021
18. • Tópico da discussão Moradia - do projecto à realidade
    • Comment Colocado por: jamaral.57A solução a que chegaram custa + 10000€ que a solução prevista é esse o ponto. Logo o custo aumentou esse valor. Se tivesse sido avaliado antes tinha esse valor incluído no orçamento. Ah, percebi o que quer dizer. Mas nunca teria poupado. Teria era sabido de ante ...
    • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 10 outubro 2021
19. • Tópico da discussão Moradia - do projecto à realidade
    • Comment Colocado por: jamaral.57 A solução a que chegaram custa + 10000€ que a solução prevista é esse o ponto. Logo o custo aumentou esse valor. Se tivesse sido avaliado antes tinha esse valor incluído no orçamento. Exatamente. O que não quer dizer que o valor fosse igual. No mundo ideal até ...
    • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
    • Escrito por NPRP
    • Adicionado 10 outubro 2021
20. • Tópico da discussão Moradia - do projecto à realidade
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Mudava o seu orçamento o que é muito importante. Tinha um orçamento com mais 10.000€.Como para mim o orçamento é religioso agora tem de ir ver onde pode pouoar esses 10000€ Vai o pavimento todo corrido a um laminado ranhoso... ;)
    • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
    • Escrito por NPRP
    • Adicionado 10 outubro 2021