Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel abaixo do esperado
   • Comment https://www.flipai.pt/credito-habitacao/dicas/clausula-credito-habitacao-cpcv Cláusula de crédito habitação no CPCV: uma salvaguarda caso o crédito não seja aprovado Portanto, se vai recorrer ao crédito habitação para comprar casa, a nossa recomendação é que inclua sempre uma cláusula ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Vítor Magalhães
   • Adicionado 17 março 2025
2. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel abaixo do esperado
   • Comment Colocado por: vmontalvaoOnde é que foi buscar essa ideia? Já comprei e vendi algumas casas, e em nenhum dos respectivos CPCVs, não houve clausulas "sem prejuizo". Possivelmente o típico CPCV padrão das imobiliárias que é de "tamanho único" e serve para tudo. Um contrato, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Ruikode
   • Adicionado 17 março 2025
3. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel abaixo do esperado
   • Comment Colocado por: vmontalvao Onde é que foi buscar essa ideia? Já comprei e vendi algumas casas, e em nenhum dos respectivos CPCVs, não houve clausulas "sem prejuizo". A ideia do CPCV é essa mesmo, penalizar quem desista da compra/venda. O normal é o comprador perder o dinheiro que já ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Vítor Magalhães
   • Adicionado 17 março 2025
4. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel abaixo do esperado
   • Comment Colocado por: Pereira_89 O meu tinha essa cláusula. Então o vendedor diz que vale 300.000€ eu acredito peço tudo nesse sentido, visto eu não percebo nada disso, chego ao fim o imóvel vale 250.000€ que faço?? Quer dizer o vendedor pode dizer o que quiser mas só o avaliador o vai ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por larkhe
   • Adicionado 17 março 2025
5. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel abaixo do esperado
   • Comment Colocado por: vmontalvao Onde é que foi buscar essa ideia? Já comprei e vendi algumas casas, e em nenhum dos respectivos CPCVs, não houve clausulas "sem prejuizo". A ideia do CPCV é essa mesmo, penalizar quem desista da compra/venda. O normal é o comprador perder o dinheiro que já ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Pereira_89
   • Adicionado 17 março 2025
6. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel abaixo do esperado
   • Comment Colocado por: Vítor MagalhãesDepende das clausulas no CPCV, de qualquer forma uma clausula básica é que se o CH não for favorável o negócio fica sem efeito sem prejuízo para nenhuma das partes... Onde é que foi buscar essa ideia? Já comprei e vendi algumas casas, e em nenhum dos ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por vmontalvao
   • Adicionado 17 março 2025
7. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel abaixo do esperado
   • Comment Colocado por: vmontalvao Algo terá que fazer, porque o vendedor, já recebeu algum e pelo CPCV, não terá o dever de lhe devolver esse dinheiro, e ainda poderá vender a casa à outro. Colocado por: Vítor MagalhãesDepende das clausulas no CPCV, de qualquer forma uma clausula básica é que se ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Vítor Magalhães
   • Adicionado 17 março 2025
8. • Tópico da discussão Acesso a documentação
   • Comment Está a ver como estamos de acordo? O Pickaxe não assin o CPCV sem analisar, e bem, os documentos. Colocado por: Pickaxe Visita-se o imóvel, questiona-se o vendedor sobre eventuais ónus, quem são os proprietários, se existem hipotecas, etc. Faz-se uma proposta em função dessas respostas, se ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 16 março 2025
9. • Tópico da discussão Acesso a documentação
   • Comment Colocado por: marco1 Pickaxe explique melhor, portanto faz-se uma proposta com a informação que o vendedor fornece, (paga-se um sinal ?) e em que fase se verifica todos esses documentos? Visita-se o imóvel, questiona-se o vendedor sobre eventuais ónus, quem são os proprietários, se existem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 16 março 2025
10. • Tópico da discussão Avaliação, CH e crédito para obras
    • Comment A aprovação de financiamento é uma tema de responsabilidade única do comprador e apenas este deve ter o seu ónus. Não diz respeito ao vendedor nem ao imóvel. Para além que, se o comprador mudar de ideias, é fácil de ultrapassar, o que invalida totalmente o propósito do contrato, do ponto ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 15 março 2025
11. • Tópico da discussão Avaliação, CH e crédito para obras
    • Comment Colocado por: VarejoteNão faço um CPCV a 90 dias, deixo de fora outros reais interessados, ao fim de 3 meses dizem que afinal não conseguem financiamento e devolve o sinal, Colocado por: VarejoteComo já disse, primeiro aprovação com avaliação, depois é que se faz CPCV. Essas duas ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 15 março 2025
12. • Tópico da discussão Avaliação, CH e crédito para obras
    • Comment Colocado por: Anabela4Acho que ninguém compra uma casa como compra sapatos. Agora podem haver factores que fogem ao nosso controle. Além disso há muito vendedor que nem aceita não assinar logo cpcv, ou então nem dão os documentos necessários para a avaliação antes de assinar o cpcv. Ou ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 15 março 2025
13. • Tópico da discussão Avaliação, CH e crédito para obras
    • Comment Acho que ninguém compra uma casa como compra sapatos. Agora podem haver factores que fogem ao nosso controle. Além disso há muito vendedor que nem aceita não assinar logo cpcv, ou então nem dão os documentos necessários para a avaliação antes de assinar o cpcv. Ou então pior..dão os ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Anabela4
    • Adicionado 15 março 2025
14. • Tópico da discussão Avaliação, CH e crédito para obras
    • Comment Colocado por: Anabela4Posso lhe colocar a questão ao contrário. Qual é o problema de fazer um cpcv com cláusulas bancárias? No fundo ao não colocar estas clausulas apenas se está a proteger o vendedor. Nos seus cpcv não coloca uma cláusula de perda de sinal caso o negócio caia? Assinava ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 15 março 2025
15. • Tópico da discussão Avaliação, CH e crédito para obras
    • Comment Colocado por: jorgemlflorencioEu NUNCA assinaria um CPCV sem cláusulas de salvaguarda. Tenha muito cuidado...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Anabela4
    • Adicionado 15 março 2025
16. • Tópico da discussão Avaliação, CH e crédito para obras
    • Comment Posso lhe colocar a questão ao contrário. Qual é o problema de fazer um cpcv com cláusulas bancárias? No fundo ao não colocar estas clausulas apenas se está a proteger o vendedor. Nos seus cpcv não coloca uma cláusula de perda de sinal caso o negócio caia? Assinava um cpcv sem essa ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Anabela4
    • Adicionado 15 março 2025
17. • Tópico da discussão Avaliação, CH e crédito para obras
    • Comment Colocado por: Varejote Qual é o problema de não ter cláusula de financiamento, pedem avaliação bancária e só fazem CPCV após avaliação, caso seja dentro dos valores. Qual red flag, qual quê, eu quando compro ou vendo, não há cláusula resolutiva para ninguém. CPCV após ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Anabela4
    • Adicionado 15 março 2025
18. • Tópico da discussão Avaliação, CH e crédito para obras
    • Comment Colocado por: Anabela4Pois eu também acho que sim. Entretanto já nos disseram que nos dão uns 10 dias para tratar da avaliação e só assinamos o cpcv depois da avaliação. Não sei se será uma opção.. Eu a questão das paredes têm mais a ver com a avaliação vir abaixo do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 14 março 2025
19. • Tópico da discussão Avaliação, CH e crédito para obras
    • Comment Eu NUNCA assinaria um CPCV sem cláusulas de salvaguarda. Tenha muito cuidado...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jorgemlflorencio
    • Adicionado 14 março 2025
20. • Tópico da discussão Avaliação, CH e crédito para obras
    • Comment Colocado por: desofiapedroSe o vendedor nao quer essas clausulas é não. É passar pro próximo negócio.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Anabela4
    • Adicionado 14 março 2025