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1. • Tópico da discussão T3+1 ou T3 - IMI
   • Comment Colocado por: Picareta Pois, mas no projecto aprovado, é apenas T3. Aposto 1 jantar :-)) Peça o projecto aprovado ao empreiteiro, visto que ainda não existe a PH. Pois, só com documentos na mão poderemos ter certezas. Vou pedir a escritura (constituição) de propriedade horizontal e a ficha ...
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   • Adicionado 5 novembro 2015
2. • Tópico da discussão T3+1 ou T3 - IMI
   • Comment Colocado por: PicaretaPois é, mas nesses casos as arrecadações tem uma porta de acesso a um espaço comum, o que não é o caso. Neste caso a arrecadação não tem nenhum acesso. Já viram projectos com arrecadações sem acesso? Exactamente. Os imóveis estão anunciados como T3+1, e não ...
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   • Adicionado 4 novembro 2015
3. • Tópico da discussão T3+1 ou T3 - IMI
   • Comment Colocado por: PicaretaTem algum acesso ao sótão sem ser pelo seu apartamento? Neste momento não existe ligação ao sotão sem ser através do apartamento. Se eu pretender a ligação fechada, ele terá de abrir uma porta (o espaço está lá), para poder aceder ao sotão. Volto a referir que ...
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   • Adicionado 4 novembro 2015
4. • Tópico da discussão T3+1 ou T3 - IMI
   • Comment Colocado por: Picareta O imi depende do que estiver no projecto. Enquanto não colocar aqui cópia da PH continuo a dizer que está a ser enganado. Quer então dizer que o construtor está a querer vender gato por lebre?? Faz a ligação, cobra mais pelo imóvel, e depois compro como se fosse ...
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   • Adicionado 4 novembro 2015
5. • Tópico da discussão T3+1 ou T3 - IMI
   • Comment Colocado por: GinetaEm princípio fica mais caro, pois o valor patrimonial do apartamento também aumenta. Exacto, parece ser o mais evidente, Outra questão? No IMI é sempre considerado o espaço de sotão, lugar de parqueamento etc??
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   • Adicionado 4 novembro 2015
6. • Tópico da discussão T3+1 ou T3 - IMI
   • Comment A questão é que este sotão pertence única e exclusivamente a esta fracção. As outras fracções têm igualmente os seus espaços de sotão, se bem que mais pequenos. A fracção do lado, tem a situação exactamente igual à minha mas no caso do futuro proprietário irá deixar fechado o ...
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   • Adicionado 4 novembro 2015
7. • Tópico da discussão T3+1 ou T3 - IMI
   • Comment Colocado por: Picareta Como é que fica legalizado? Tenho as duas opções em aberto: compro T3 ou T3+1. A opção que escolher é como fica registado/escriturado/ legalizado, como lhe queira chamar.
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   • Adicionado 4 novembro 2015
8. • Tópico da discussão Venda do apartamento - quotas em dia do condominio
   • Comment Colocado por: lopcarloBastam os recibos até a data da venda do imóvel. Ok, espero que sim, pois como disse anteriormente sempre paguei tudo a tempo e horas, inclusive uma ou duas quotas extras durante os anos em que fui proprietário. Definitivamente não existia nenhuma quota extra quando vendi ...
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   • Adicionado 4 novembro 2015
9. • Tópico da discussão T3+1 ou T3 - IMI
   • Comment Exmos: Vou comprar um apartamento T3 novo que tem a opção de deixar aberta a ligação para o sotão (que tem uma área de +/- 60 m2). No caso de deixar a ligação aberta, o valor a pagar pelo imóvel é superior em 7.000,00 €, e ficará legalizado como T3+1. Ficando aberto, levará escada ...
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   • Adicionado 4 novembro 2015
10. • Tópico da discussão Venda do apartamento - quotas em dia do condominio
    • Comment Colocado por: j. filipePara seu descanso solicite à administração do condomínio uma declaração em como até à Data (data da venda da sua fração) não existia qualquer dívida sua para com o condomínio. j. filipe Se vou solicitar uma declaração, ainda se lembram de contornar as coisas ...
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    • Adicionado 1 novembro 2015
11. • Tópico da discussão Venda do apartamento - quotas em dia do condominio
    • Comment Obrigado pelos vossos comentários, Percebo que o comprador nada tenha a ver com o assunto mas quando vendi a casa, nada devia ao condomínio, nem existia a tal quota extra. Não fui contacto pela empresa que gere o mesmo mas em conversa com um antigo vizinho, ele referiu essa questão de eu ter ...
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    • Adicionado 29 outubro 2015
12. • Tópico da discussão Venda do apartamento - quotas em dia do condominio
    • Comment Exmos srs, Vendi o meu apartamento, tendo religiosamente pago mensalmente todas as quotas do condomnio até à data\mes da venda. Ao que parece o condomínio tinha alguns meses de atraso com fornecedores, nomeadamente do elevador, isto porque um dos condóminos não paga há anos. Ainda serei ...
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    • Adicionado 29 outubro 2015
13. • Tópico da discussão Pedra mármore - peitoril (queda)
    • Comment Aqui vai a respectiva foto da janela.
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    • Adicionado 29 maio 2014
14. • Tópico da discussão Pedra mármore - peitoril (queda)
    • Comment Colocado por: Luis K. W.zeportuga, De que ano é a Licença de Utilização do seu prédio? Penso que seja de 2001 / 2002, ano de construção do prédio.
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    • Escrito por zeportuga
    • Adicionado 27 maio 2014
15. • Tópico da discussão Pedra mármore - peitoril (queda)
    • Comment A pedra nada tem a ver com a janela, são coisas distintas. Se eu quizer mudar a caixilharia, a pedra manter-se-á na fachada.
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    • Escrito por zeportuga
    • Adicionado 27 maio 2014
16. • Tópico da discussão Pedra mármore - peitoril (queda)
    • Comment Exacto, parece ser o mais óbvio. No entanto, a empresa que gere o condomínio enviou-me o seguinte mail: Bom dia, para seu esclarecimento da dúvida levantada.: Artigo 1424.° - Encargos de conservação e fruição ... 3- As despesas relativas aos diversos lanços de escadas ou às partes ...
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    • Adicionado 27 maio 2014
17. • Tópico da discussão Pedra mármore - peitoril (queda)
    • Comment Boa tarde, A questão que aqui coloco, refere-se à queda de uma pedra de peitoril da janela do meu apartamento. Aliás, não sei se o nome técnico será esse. A janela tem 4 pedras mármores que a delimitam; a que caiu foi a que fica no lado de cima da mesma. A pedra caiu sozinha....... do ...
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    • Adicionado 27 maio 2014
18. • Tópico da discussão Casa muito fria (túnel)
    • Comment Boa tarde caros amigos, Lançei esta "discussão" há um ano atrás. Entretanto acabei por nada fazer relativamente ao assunto isolamento do túnel. Como obviamente o problema se mantêm, decidi hoje consultar uma empresa que disse o m2 ser 6,50 € para 3 a 3,5 cm espessura. No entanto ...
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    • Adicionado 28 dezembro 2011
19. • Tópico da discussão Casa muito fria (túnel)
    • Comment Colocado por: costa3333 Pelo que deduzo essas abas são as vigas, assim como tem no interior do tunel, que tb tem de ser isoladas, na pratica vai corrigir essas pontes termicas... ou seja nessas zona vai ter de isolar igualmente, pois senao pouco lhe serve isolar o resto... cumps Precisamente. ...
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    • Adicionado 27 dezembro 2010
20. • Tópico da discussão Casa muito fria (túnel)
    • Comment Colocado por: costa3333 qualquer pessoa pod edenunciar.. imagine que o predio e branco, e fica lá aquela zona amarela... pode haver alguem que more em frente que seja sensivel.. e não goste... o mesmo caso se trata com marquises... qualquer pessoa pode denunciar uma marquise ilegal... cumps ...
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    • Escrito por zeportuga
    • Adicionado 27 dezembro 2010