Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Erro de morada na caderneta predial
   • Comment Boa noite. Estou interessado numa casa da qual a morada e dados de área e número de polícia está errada na caderneta predial. Os dados correspondem a outra casa perto do local da casa que pretendo comprar. Assinei o contrato de promessa de compra e venda, assumindo que a casa que fui ver com a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Barreto77
   • Adicionado 20 março 2022
2. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Para encerrar o tópico que eu próprio criei, hoje falei com dois advogados diferentes. Ambos disseram que basta uma carta a pedir para pedir a não renovação do contrato com pelo menos 120 dias de antecedência. O contrato renova em Novembro, mas vou enviar já a carta. Não é necessário ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Barreto77
   • Adicionado 28 janeiro 2021
3. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Colocado por: Reduto25O que importa e se dentro da lei pode fazer isso outra e a questão moral , um juiz não decide de acordo com a moral por isso uma consulta ao advogado não era mal pensado Amanhã já vou falar com um advogado. Há muita duvida por aqui, nem pensar em arriscar e meter uma ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Barreto77
   • Adicionado 28 janeiro 2021
4. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Colocado por: angelicous Fiz um edit no final, é informação importante. Não sei em que zona vive, mas não perde nada em tentar vender nesses moldes. Você pode denunciar o contrato alegando o que diz, e penso que até tem que indemnizar os inquilinos por isso. Não sei se existe algo na lei ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Barreto77
   • Adicionado 28 janeiro 2021
5. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Colocado por: DanA lei pode proteger a quem não tendo casa própria pretende viver num imóvel da sua propriedade, a lei certamente não protege quem invoca que quer lá viver quando em realidade vai por a casa à venda. O inquilino recebe uma carta que diz tem de sair dentro de 120 dias porque ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Barreto77
   • Adicionado 28 janeiro 2021
6. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Colocado por: angelicousVocê não pode despachar um inquilino nos moldes que está a expor. Se é descoberto, está bem tramado... Primeiro porque o está a defraudar o inquilino no contrato com um falso motivo, provocando o seu desalojamento. Depois porque se vai vender o apartamento, ele como ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Barreto77
   • Adicionado 27 janeiro 2021
7. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Colocado por: DanNo fórum existem inúmeros tópicos de senhoriis com dificuldades em se livrar do inquilino com a agravante do que no seu caso tenciona invocar um motivo que não corresponde à realidade (necessidade de habitação própria) quando até já disse ao inquilino que quer é vender o ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Barreto77
   • Adicionado 27 janeiro 2021
8. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Colocado por: DanJá disse que o inquilino não se importava com as visitas desde que avisado com 1-2 dias de antecedência. Visitas agora vai ser mais difícil por causa do confinamento (que deve durar 1 a 2 meses em princípio), mas se depois disso não recebe quaisquer visitas e está a ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Barreto77
   • Adicionado 27 janeiro 2021
9. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
   • Comment Colocado por: DanPode até vender com o inquilino lá dentro. Existe quem compre para investir e se a renda está actualizada dentro dos valores de mercado para aquela zona e o inquilino é pontual o facto do imóvel ter rendimento já garantido até pode ser aliciante para certo tipo de ...
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por Barreto77
   • Adicionado 27 janeiro 2021
10. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
    • Comment Colocado por: DanSe o seu inquilino estivesse disposto a comprar pelo preço que deseja isso é negociar directamente. A preferência é preferir em igualdade de condições a uma pessoa concreta. Se o inquilino está disposto a sair pelas boas amigavelmente pode até sair já amanhã sem ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Barreto77
    • Adicionado 27 janeiro 2021
11. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
    • Comment Colocado por: DanEntão (partindo do pressuposto que o inquilino sai antes) não se tem de preocupar com o direito de preferência. Tenho é dúvidas que caso o inquilino queira continuar a viver no local pagando renda a sua saída esteja ao alcance de uma simples carta com 120 dias de pré-aviso ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Barreto77
    • Adicionado 27 janeiro 2021
12. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
    • Comment Colocado por: DanSó se envia a carta de preferência a um inquilino (se ele ainda viver no imóvel nessa altura) quando já se tem a proposta concreta de um comprador interessado. Se o inquilino aceita fazer negócio em igualdade de condições faz com ele caso contrário faz com o tal ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Barreto77
    • Adicionado 27 janeiro 2021
13. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
    • Comment Colocado por: RicardoPortoManda uma carta de não renovação ao contrato Depois manda outra carta a dar direito preferência com o valor que quer pela casa. Atenção que se vender por menos depois pode ter problemas. E fale com o inquilino que a lei estipula horários para visitas. Por menos ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Barreto77
    • Adicionado 27 janeiro 2021
14. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
    • Comment Colocado por: DanPara já se lhe envia ao mesmo tempo uma carta afirmando que vai fazer cessar o contrato porque necessita a casa para viver e outra a perguntar-lhe se pretende exercer o direito de preferência porque vai vender está a entrar em contradição. Pois, não faz sentido. Como devo ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Barreto77
    • Adicionado 27 janeiro 2021
15. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
    • Comment Colocado por: Reduto25Basicamente quer alegar que precisa da casa para si ,com objectivo de o tirar de lá , para vender a casa , ? Não sei é isto Colocado por: Reduto25Basicamente quer alegar que precisa da casa para si ,com objectivo de o tirar de lá , para vender a casa , ? Não sei é isto ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Barreto77
    • Adicionado 27 janeiro 2021
16. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
    • Comment Sim, quero vender a casa. Falei de boca com o inquilino que pretendia vender a casa, dei-lhe preferencia e preço, mas não se mostrou interessado pelo valor que dei. Disse que iria colocá-la à venda, e que lhe daria o tempo legal para sair, mas pedi-lhe, se possível, para ser antes. ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Barreto77
    • Adicionado 27 janeiro 2021
17. • Tópico da discussão Venda de imóvel alugado - Que fazer?
    • Comment Boa noite. Tenho um inquilino num apartamento alugado. Quero vender o apartamento. Legalmente tenho de enviar carta e dar 120 dias (o inquilino está há menos de 6 anos no apartamento), alegando que quero viver no meu apartamento e usá-lo como primeira habitação. Não posso alegar na carta que ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Barreto77
    • Adicionado 27 janeiro 2021