Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Administração por Condóminos
   • Comment AMPV, obrigada pelo seu comentário. Registei com satisfação a sua experiência, totalmente diversa da minha. Mas, sinceramente, tive que ir reler a questão inicial que coloquei, para tentar perceber de que modo, a sua resposta se enquadra na ajuda que procuro. Ou seja, não está em causa a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por CBeltrao
   • Adicionado 18 agosto 2023
2. • Tópico da discussão Administração por Condóminos
   • Comment Boa tarde snob, agradeço o seu comentário e sugestões. Fico um pouco apreensiva por saber que não estou a conseguir expor as minhas dúvidas, de forma clara. Concordo consigo quando diz que quando o "administrador é proprietário", normalmente fica-se a ganhar. Mas, também se pode ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por CBeltrao
   • Adicionado 17 agosto 2023
3. • Tópico da discussão Administração por Condóminos
   • Comment Pode indicar-me a legislação onde se baseou, para as normas distintas da lei, poderem ser deliberadas por unanimidade? Obrigada.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por CBeltrao
   • Adicionado 17 agosto 2023
4. • Tópico da discussão Administração por Condóminos
   • Comment Size, agradeço a pronta resposta. Talvez não me tenha feito entender quanto à potencial violação do espírito da lei, no que se refere ao facto da administração do condomínio poder ser feita por condóminos, mas também por terceiros conforme a lei. Mas o nosso RI não contempla a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por CBeltrao
   • Adicionado 14 agosto 2023
5. • Tópico da discussão Administração por Condóminos
   • Comment Size, agradeço a pronta resposta. Talvez não me tenha feito entender quanto à potencial violação do espírito da lei, no que se refere ao facto da administração do condomínio poder ser feita por condóminos, mas também por terceiros conforme a lei. Mas o nosso RI não contempla a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por CBeltrao
   • Adicionado 14 agosto 2023
6. • Tópico da discussão Administração por Condóminos
   • Comment Boa tarde, O Regulamento Interno do Condomínio onde resido, possui uma norma relativa à "Administração por Condóminos", não comtemplando no referido documento a administração por terceiros, conforme estatuí o Artigo 1435.º – Administrador do CC. Dado que são sempre os mesmos ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por CBeltrao
   • Adicionado 14 agosto 2023
7. • Tópico da discussão Regulamento do Condomínio versus Artº 1424 (Encargos de Conservação e Fruição)
   • Comment Perdoem-me mais vou ter que pedir mais clareza na vossa já preciosa ajuda, a fim de poder agilizar o meu pedido de inclusão para a convocatória para a próxima assembleia extraordinária: 1) A lei confere-me legitimidade para pedir inclusão de novo ponto na Agenda, e.g. Alteração da Forma de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por CBeltrao
   • Adicionado 11 agosto 2023
8. • Tópico da discussão Votos em Assembleia
   • Comment Carvai estamos sempre a aprender. Eu pelo menos, tento!
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por CBeltrao
   • Adicionado 11 agosto 2023
9. • Tópico da discussão Votos em Assembleia
   • Comment Nielsky, é gerido por administradores internos que se têm vindo a perpetuar no cargo.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por CBeltrao
   • Adicionado 11 agosto 2023
10. • Tópico da discussão Votos em Assembleia
    • Comment Nielsky, porque diz que é simples?! Acredito que o meu condomínio seja, digamos, "complicado", mas tanto quanto tenho visto por aí, não é o único! Size: Essa de 1 voto foi aprovada aquando da aprovação do Regulamento Interno, em 1992.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CBeltrao
    • Adicionado 11 agosto 2023
11. • Tópico da discussão Votos em Assembleia
    • Comment Foi aprovada por 24 cóndóminos. Somos 47.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CBeltrao
    • Adicionado 11 agosto 2023
12. • Tópico da discussão Votos em Assembleia
    • Comment Qual a legislação em que se baseou, é isso que gostaria de saber.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CBeltrao
    • Adicionado 11 agosto 2023
13. • Tópico da discussão Votos em Assembleia
    • Comment Caro Varejote, Eu não estou aqui para passar o tempo, mas sim para tirar dúvidas que julgo pertinentes. Assim, face à sua observação, tenho a dizer-lhe o seguinte: A percentagem no título constitutivo da fração reflete a proporção da propriedade que o condómino possui em relação ao ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CBeltrao
    • Adicionado 11 agosto 2023
14. • Tópico da discussão Votos em Assembleia
    • Comment Boa tarde, Tanto quanto pude perceber, para que uma assembleia de condomínio seja considerada válida, é imprescindível que estejam presentes condóminos que perfaçam a maior parte dos votos correspondentes ao capital investido, sendo essa a norma comum. A quantidade de votos de cada ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CBeltrao
    • Adicionado 11 agosto 2023
15. • Tópico da discussão Regulamento do Condomínio versus Artº 1424 (Encargos de Conservação e Fruição)
    • Comment Respondendo à sua observação: "Se se aprovar um regulamento por unanimidade consegue-se ultrapassar todas as maiorias qualificadas exigidas." Já ouviu falar em "donos disto tudo de condomínio"? Pois...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CBeltrao
    • Adicionado 11 agosto 2023
16. • Tópico da discussão Regulamento do Condomínio versus Artº 1424 (Encargos de Conservação e Fruição)
    • Comment Boa tarde, Volto ao contato, porque acabei de ler um artigo no RI que julgo pertinente. Por favor, agradeço alguma compreensão para a minha falta de entendimento jurídico que, eventualmente, está a toldar-me o juízo :( Disposições Gerais 1- Os condóminos cujas frações autónomas não ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CBeltrao
    • Adicionado 11 agosto 2023
17. • Tópico da discussão Regulamento do Condomínio versus Artº 1424 (Encargos de Conservação e Fruição)
    • Comment Muito agradecida, e para confirmação do que seria oportuno fazer para tratar daquilo que considero fundamental para este condomínio, seria o seguinte: 1) Happy Hippy: poderá requerer ao administrador que na convocatória inclua a ratificação à regra atinente à regra de comparticipação ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CBeltrao
    • Adicionado 11 agosto 2023
18. • Tópico da discussão Regulamento do Condomínio versus Artº 1424 (Encargos de Conservação e Fruição)
    • Comment Gostaria de mais de clarificar que a administração vai colocar a aprovação da assembleia um artigo do regulamento do condomínio, que terá que ser aprovado por uma maioria de dois terços, conforme estipula o regulamento para alterações aos seus artigos Quando o Size afirma que desde ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CBeltrao
    • Adicionado 11 agosto 2023
19. • Tópico da discussão Regulamento do Condomínio versus Artº 1424 (Encargos de Conservação e Fruição)
    • Comment Boa tarde Size, obrigada, mas estou com dificuldade em enquadrar o meu problema no Acórdão que envia.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CBeltrao
    • Adicionado 10 agosto 2023
20. • Tópico da discussão Regulamento do Condomínio versus Artº 1424 (Encargos de Conservação e Fruição)
    • Comment Antes de mais, muito obrigada pelas intervenções. Esclareço que o Regulamento Interno foi aprovado em Assembleia Extraordinária e não consta do Título Constitutivo. A Ata Extraordinário que o aprovou, a meu ver, possui muitas irregularidades, desde logo, se foi em primeira ou segunda ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CBeltrao
    • Adicionado 10 agosto 2023