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1. • Tópico da discussão Propriedade horizontal - varandas
   • Comment Colocado por: Claraap Obrigado pela rápida resposta. Eu como condómina com uma varanda (com marquise) num prédio em que a empresa de administração diz que a varanda é minha e sou eu que tenho de cuidar; e como condómina num prédio (caso apresentado inicialmente) onde não tenho varanda ...
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   • Adicionado 28 abril 2023
2. • Tópico da discussão Propriedade horizontal - varandas
   • Comment Colocado por: size As varandas são consideradas como parte estrutural das das fachadas. Logo, são áreas comuns. Os encargos com a impermeabilização de uma varanda recaem sobre todos os condóminos.Estas pessoas agradeceram este comentário:Claraap Obrigado pela rápida resposta. Eu como ...
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   • Escrito por Claraap
   • Adicionado 28 abril 2023
3. • Tópico da discussão Propriedade horizontal - varandas
   • Comment Colocado por: Claraap Como é óbvio quem não tem varanda não quer pagar impermeabilização das varandas e quem as tem diz que são área comum por a escritura em cartório não as ter como sendo da fração, como estava na câmara municipal. O cartório tem em arquivo o documento da câmara ...
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   • Adicionado 28 abril 2023
4. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
   • Comment Colocado por: Claraap Duvido que me dêem alguma indemnização pelos prejuízos sofridos, nem tenho como os contabilizar. Se tem mobiliário para movimentar, por exemplo para um armazém externo durante X tempo, poderá prever os custos dessa operação incluindo os transportes e aluguer. Mas ...
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   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 7 outubro 2019
5. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
   • Comment Colocado por: Claraap O que não sei é se legalmente sou obrigada a fazê-lo pois não tenho onde colocar as coisas e a assembleia não deu opções para o efeito. E até ja houve um condómino a dizer que até era melhor eu opor-me porque continua a não haver dinheiro para fazer esta parte da ...
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   • Adicionado 5 outubro 2019
6. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
   • Comment Colocado por: Claraap Como é que alguém que comprou o apartamento agora vai aceitar pagar uma obra feita há 1 ano e que já podia ter sido sujeita a aprovação e paga por quem era dono na altura?! Isto, dos condomínios, é um pouco complicado... Nenhum novo condómino pode ter que pagar ...
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   • Adicionado 12 setembro 2019
7. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
   • Comment Colocado por: Claraap 8 anos!? De quotas aprovadas? E se alguém vender? No nosso caso já 3 foram vendidos e as quotas emitidas e não contestadas pelos antigos donos, e agora vamos para tribunal com dois dos antigos donos porque não querem pagar o que foi emitido em nome deles. O outro pagou ...
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   • Adicionado 12 setembro 2019
8. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
   • Comment Colocado por: Claraap 8 anos!? De quotas aprovadas?(1) E se alguém vender?(2) No nosso caso já 3 foram vendidos e as quotas emitidas e não contestadas pelos antigos donos, e agora vamos para tribunal com dois dos antigos donos porque não querem pagar o que foi emitido em nome deles.(3) O ...
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   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 12 setembro 2019
9. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
   • Comment Colocado por: sizeO estranho e caricato é o administrador ter confirmado à autora do tópico, que mesmo assim, com quotas por cobrar, as obras vão avançar. Afinal aonde é que o Administrador terá o dinheiro disponível, garantido, para contratar a empreitada ? Faltam-nos aqui todos os ...
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   • Escrito por Claraap
   • Adicionado 11 setembro 2019
10. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: Claraap Sem data de obras aprovada em assembleia podem avançar com as obras? Minha estimada, contanto não enfermem de vício, as deliberações tomadas em estrita observância do que dimana do art. 1432º do CC têm-se aquelas soberanas e subsequentemente vinculativas para todos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 10 setembro 2019
11. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: size Então, esse processo terá contornos que lhe estarão a escapar e, por isso, não é possível avaliar de forma válida. É que, se forem lançadas quotas-extraordinárias a vencerem-se até Novembro, para o financiamento dessa obra, como é que a administração vai ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 9 setembro 2019
12. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: Claraap Mas a última assembleia realizada na semana passada supostamente já é a última antes das obras que já querem iniciar para a semana. Não vai haver mais nenhuma reunião para aprovar mais nada. Então, esse processo terá contornos que lhe estarão a escapar e, por ...
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    • Adicionado 9 setembro 2019
13. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: ClaraapImpugnar, propriamente não sei se será o que irei fazer. Mas vai ser enviada uma carta a pedir nova assembleia e a constatar que foi deliberado unicamente nesta assembleia avançar com obras; não foi sujeito a aprovação nenhum orçamento e os apresentados na reunião até ...
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    • Adicionado 9 setembro 2019
14. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: ClaraapFoi deliberado por maioria emitir quota extra no valor de 2500€ a emitir em Outubro e Novembro de 2019. €2500 por cada condómino? Se for, é muito dinheiro... em muitos condomínios, seria um valor incomportável para alguns. Espero que todos paguem
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    • Escrito por RCF
    • Adicionado 9 setembro 2019
15. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: Claraap A obra pode ser contratada unicamente pelo administrador? Não tem que ser em assembleia? Segundo alguns condóminos, só precisam de dar o dinheiro quando for para começar a obra e sem datas não o vão dar (os restantes já estão a dar desde dez. 2018). Este condomínio ...
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    • Adicionado 9 setembro 2019
16. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: sizeClaro, que nenhuma administração pode mandar avançar uma obra sem que primeiro tenha reunido todo o dinheiro necessário. Sendo a Ultima cobrança é para ser efectuada em Novembro e sem se saber se todos vão pagar, a obra não pode ser contratada.Estas pessoas agradeceram ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 9 setembro 2019
17. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: ClaraapAgradeço desde já as respostas. A minha advogada disse que o artigo nº 2 do art. 1422º do CC é aplicado aos condóminos entre si e não a deliberações na assembleia de condóminos.(1) Embora eu não quisesse avançar dinheiro novamente (o ano passado já foram 1500 euros ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 7 setembro 2019
18. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: size Impugnar o quê ? Só se podem impugnar deliberações tomadas de forma ilegal. O que parece estar em causa é ausência de deliberação a decidir a empreitada completa da obra no terraço.Estas pessoas agradeceram este comentário:Claraap Agora falta saber se é ilegal não ...
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    • Escrito por Claraap
    • Adicionado 6 setembro 2019
19. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: Claraap Mas para isso tenho que ter motivo para impugnar e espero que o artigo 1305 seja suficiente. Mais uma vez obrigado Impugnar o quê ? Só se podem impugnar deliberações tomadas de forma ilegal. O que parece estar em causa é ausência de deliberação a decidir a ...
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    • Adicionado 6 setembro 2019
20. • Tópico da discussão Obras em terraço de cobertura de meu uso sem prazo para terminar
    • Comment Colocado por: ClaraapBoa tarde. Tenho um apartamento com 37m2 que tem um terraço de cobertura de uso exclusivo de 32m2. O condomínio quer unicamente proceder à impermeabilização e não quer colocar a tijoleira nos próximos tempos (não há data nem quotas para a colocação da tijoleira) e ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 6 setembro 2019