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1. • Tópico da discussão Fim contrato anual
   • Comment as coisas são como são. Os prazos são meras sugestões, e isto segundo esta decisão que acabo de ver " TRP declara nula cláusula que obrigava ao pagamento de todas as rendas até ao fim do contrato ⚖️🏠 O Tribunal da Relação do Porto decidiu que, num contrato de arrendamento para ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por paulo_pereira
   • Adicionado há 15 horas
2. • Tópico da discussão Consulta de Mercado / Briefing – Construção de Moradia Unifamiliar LSF com Piscina
   • Comment Colocado por: FilipePinto1987Voltando ao tema do topico, aconselha o LSF? FilipePinto1987, tenho uma notícia possivelmente interessante. * 1º passo era encontrar quem faça o projecto de arquitectura. * Eu estou a assumir que um arquitecto habituado a casas de alvenaria não estará confortável ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por PauloAugusto
   • Adicionado há 18 horas
3. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento não renovável - quero prolongar mais um ano (sou senhorio)
   • Comment A pedido do inquilino por carta registada, pode prorrogar por mais um ano e manter as mesmas cláusulas do contrato existente. Se renovar arrisca ter que cumprir o minimo de 3 anos. Também pode fazer um novo por um ano renovavel por iguais periodos(já sabe que a oposição só é valida passados ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por canario12
   • Adicionado há 4 dias
4. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento não renovável - quero prolongar mais um ano (sou senhorio)
   • Comment Sou senhorio e tenho um contrato de arrendamento habitacional de duração determinada que termina no final de setembro de 2026. O contrato refere expressamente que é não renovável. Gostaria de manter os mesmos inquilinos por mais um ano. No entanto, disseram-me que, se nenhuma das partes ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Near
   • Adicionado há 5 dias
5. • Tópico da discussão O que posso fazer relativamente a atraso na licença de habitação?
   • Comment o que é que isso tem de relevante neste assunto? aqui o que se passa é que há um CPCV que deve ter as suas clausulas e o vendedor está em incumprimento pelos vistos com os prazos se a culpa não é dele então tambem é prejudicado pois assim não consegue escriturar e receber. ele é que tem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 13 junho 2026
6. • Tópico da discussão Validade legal de um regulamento em que todos não concordam
   • Comment Boas, tenho uma situação um pouco caricata aqui no prédio onde moro e gostava de obter a vossa opinião. O prédio não tem condomínio oficialmente constituido. São inquilinos com mais de 30 anos tirando eu que estou aqui à prai 5 e fui respeitando a estrutura que eles aqui sempre tiveram ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por angelicous
   • Adicionado 7 junho 2026
7. • Tópico da discussão Iva 6%
   • Comment Boas, Vou dar o meu exemplo e são obviamente são livres de comentar, opinar, questionar, criticar e sugerir. Peço desde já paciência pela enormidade do texto, estejam à vontade para passar à frente, para o resumo no final. Faço-o porque penso que é um bom exemplo da ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por fractalview
   • Adicionado 5 junho 2026
8. • Tópico da discussão Validade de Contrato de Renda
   • Comment Colocado por: ncc1701aDesde que sejam sempre inquilinos diferentes tudo bem, com o mesmo inquilino não é solução viável e sem percalços. Não é terminar um contrato e fazer outro continuamente com o mesmo inquilino durante anos, mas há casos em que o inquilino está com dificuldades e é ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por canario12
   • Adicionado 23 maio 2026
9. • Tópico da discussão Cave com salitre
   • Comment O que diz o IA Descobrir problemas estruturais após assinar o CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda) é uma situação grave, mas existem mecanismos legais para se proteger. Ação imediata é fundamental. As medidas a tomar incluem: 1. Reúna Provas e Documentação Registe tudo: Tire ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Mario Cordeiro
   • Adicionado 21 maio 2026
10. • Tópico da discussão Validade de Contrato de Renda
    • Comment Colocado por: marco1Larkhe , penso que o prazo do contrato continua a influenciar, ainda não li mas penso que continua. Tb não li , mas se com contrato de 5 anos e a outra clausula do valor estaria nos 15% , a nova supostamente até 2300 euros paga se 10% Não vejo bem como a nova vai ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por larkhe
    • Adicionado 21 maio 2026
11. • Tópico da discussão Validade de Contrato de Renda
    • Comment AColocado por: sizeContrato de renda não existe. Existe sim, contrato de arrendamento onde se fixa a renda e o prazo certo, entre outras clausulas. Qual é o prazo certo escrito no contrato de arrendamento e data de inicio ? Lamento o lapso. A data de início é de 1 de Novembro de 2022, com o ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por ArrendatarioMongo1
    • Adicionado 20 maio 2026
12. • Tópico da discussão Validade de Contrato de Renda
    • Comment Contrato de renda não existe. Existe sim, contrato de arrendamento onde se fixa a renda e o prazo certo, entre outras clausulas. Qual é o prazo certo escrito no contrato de arrendamento e data de inicio ?
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por size
    • Adicionado 20 maio 2026
13. • Tópico da discussão Validade de Contrato de Renda
    • Comment Para começar quer colocar ai como esta escrita a clausula da renovação de contrato palavra por palavra?
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por larkhe
    • Adicionado 20 maio 2026
14. • Tópico da discussão Alguém tem experiência de ter uma empresa que utiliza IA na gestão do condomínio?
    • Comment Colocado por: RacaEugenioBastou 1min a pesquisar no chat gpt para ver que essa empresa Condoroo tem seguro de responsabilidade civil de 500.000euros… o que até me parece bastante acima do normal, além disso é certificada pela Deco e ganhou o prémio cinco estrelas em 2026. Não conheço, mas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por MARIA JOÃO LANÇA
    • Adicionado 4 maio 2026
15. • Tópico da discussão Que valor de cobertura se deve atribuir a seguros Multirriscos Habitação
    • Comment Claro que não responderam e muito provavelmente nunca lhe responderão. Em regra, as apolices de seguro constituem aquilo a que se chama "contratos de adesão", ou seja um conjunto de clausulas que estabelecem uma relação completamente tipificada, sem a possibilidade de qualquer ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por AMG1
    • Adicionado 1 maio 2026
16. • Tópico da discussão DL n.º 10/2024 - Simplex em Licenciamentos no âmbito do urbanismo
    • Comment Isto levanta aqui um ponto crítico: o facto de a licença de utilização deixar de ser exigida na escritura não significa que deixe de ser necessária para efeitos legais de uso do imóvel. Na prática, estamos a separar dois momentos — o da transmissão da propriedade e o da verificação da ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por RacaEugenio
    • Adicionado 1 maio 2026
17. • Tópico da discussão Atrasos no pagamento da renda
    • Comment O melhor é um contrato de comodato e receber em cash, porque o contrato de comodato permite clausulas penais no caso de não abandono da propriedade, uma vez que foi emprestada...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por TicMic
    • Adicionado 13 abril 2026
18. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento - dúvidas
    • Comment Boa tarde Agradeço desde já a quem me puder elucidar quanto à lei em vigor, relativamente a contratos de arrendamento: Artigo 1094.º Tipos de contratos 1 - O contrato de arrendamento urbano para habitação pode celebrar-se com prazo certo ou por duração indeterminada. 2 - No contrato com ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Brans
    • Adicionado 6 abril 2026
19. • Tópico da discussão Cpcv sem cláusula resolutiva num imóvel em construção
    • Comment Olá Os 5k servem para reservar o imóvel, e garantir que a fracção não é vendida a outro até a assinatura do cpcv. o cpcv hoje em dia é algo muito rapido, mas a unica maneira de "retirar" o imovel do mercado é mesmo reservando. Em relação ao crédito sinal, tendo capitais ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por joao.morgado
    • Adicionado 16 março 2026
20. • Tópico da discussão Cpcv sem cláusula resolutiva num imóvel em construção
    • Comment Colocado por: guilhermedaniel10Olá a todos. Eu e a minha namorada (ambos 25 anos em regime de primeira habitação) tivemos uma proposta aceite para um apartamento em construção por 375 mil € na zona do Porto. Ficou acordado dar um sinal de 20% no CPCV, que seriam 75 mil €, que temos em ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por MLopes_
    • Adicionado 14 março 2026