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1. • Tópico da discussão Transferência de credito habitação para o Abanca
   • Comment Olá ! Sou cliente da ABANCA desde 2018. Em Setembro 2022, estavam com taxa promocional de 1.6% taxa Fixa a 4anos e restante spread 1.2+Euribor12. Solicitei adesão/renegociação do contrato no banco para a taxa em vigor e esclareci que necessitava de saber se iria ser aprovado até final de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Emanuel91Porto
   • Adicionado 17 novembro 2022
2. • Tópico da discussão Resumo de um diário de Construção (após conclusão)
   • Comment É possível indicar qual o empreiteiro a quem adjudicou a obra? O valor indicado não é mesmo nada mau para a área da casa + garagem + piscina + arranjos exteriores ajardinados + vedação/muros e portões... muito bom mesmo. Estou nesta fase à procura de empreiteiros com boa ...
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por Emanuel91Porto
   • Adicionado 4 novembro 2022
3. • Tópico da discussão Moradia T3 térrea, Piscina, Anexo e garagem...em ICF
   • Comment Colocado por: F.Santos E-mail enviado. Olá! Antes de mais, obrigado pela partilha ao pormenor de todos os passos de execução de obra, imagino que não tenha sido nada fácil todo o processo com todo o acompanhamento que fez de obra. Também estou nesta fase, praticamente decidido a avançar ...
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por Emanuel91Porto
   • Adicionado 2 novembro 2022
4. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
   • Comment Colocado por: [email protected] Obrigado! Já o contactei via email.
   • Categoria Construir
   • Escrito por Emanuel91Porto
   • Adicionado 21 outubro 2022
5. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
   • Comment Colocado por: zedasilva Em teoria sim, na prática nem sempre isso acontece. Não é o facto de o método construtivo ser ICF que faz com que a casa seja considerada uma casa passiva. É verdade que o método facilita nesse prepósito, mas os requisitos para uma casa passiva vão muito mais além ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Emanuel91Porto
   • Adicionado 21 outubro 2022
6. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
   • Comment Colocado por: Busca Mas ele não vai já ganhar com a mão de obra? Porque é que por exemplo na cozinha, onde não tem praticamente intervenção nenhuma, em 8k ganhar 2k? Ou nas cerâmicas dizer ao cliente que tem 25€m2 para gastar e depois a ele sai a 20€m2 e mete 5€m2 ao bolso. Sim, ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Emanuel91Porto
   • Adicionado 21 outubro 2022
7. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
   • Comment Colocado por: Pickaxe Ou seja, você não tinha orçamento nenhum. Detalhado não. Foi tudo por conversa pessoal aquando visita de obra do empreiteiro e envio dos detalhes via email. O valor apresentado foi via telefone. Como referido, o intuito é reunir orçamentos a 80~90% do valor para ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Emanuel91Porto
   • Adicionado 21 outubro 2022
8. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
   • Comment Colocado por: Busca Tenho um amigo que recentemente construiu em LSF e já se arrependeu, a casa nem tem 1 ano e já a tem à venda. Sim, LSF pelo que pesquisei, creio que é de evitar. O qual me estou a referir é ICF no qual a estrutura da casa é feita em blocos EPS, sendo revestido no ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Emanuel91Porto
   • Adicionado 21 outubro 2022
9. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
   • Comment Colocado por: econom.pedro Essa é de rir...depois venha cá dizer quantos meses realmente demorou a aprovar o projecto Já conversei com imensos arquitectos e construtores da zona, os quais referiram esses prazos ou inferior procedimento da CMM na pandemia e pós pandemia simplificou bastante. ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Emanuel91Porto
   • Adicionado 21 outubro 2022
10. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
    • Comment Colocado por: Emanuel91PortoBoa noite, Queria saber a vossa opinião quanto a orçamentos que tenho recebido para a construção de moradia. Eis alguns elementos: -Constituída por R/C e 1º; -Area de implantação 96m2 por piso, com um total bruto de 192m2; -Sem garagem (apenas com cobertura ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Emanuel91Porto
    • Adicionado 21 outubro 2022
11. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
    • Comment Colocado por: Bragas V Como assim? Pedi 3 orçamentos sem mapa de quantidades.. Já adjudiquei e já estou a construir.. Sim, exactamente, os empreiteiros trabalham com certos tipos de material de caixilharia, pavimentos, cerâmicas etc.. e sabem perfeitamente ao olhar para o projecto, a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Emanuel91Porto
    • Adicionado 21 outubro 2022
12. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
    • Comment Colocado por: nunogouveiaem relação ao orçamento, é uma questão de mercado . Após receb alguns orçamentos perceberá como param as modas. Quanto à arquitetura, e na minha opinião: a escadaria não cumpre as acessibilidades o facto de as portas estarem encostadas à parede do lado da ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Emanuel91Porto
    • Adicionado 21 outubro 2022
13. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
    • Comment Colocado por: ricardo.rodriguesPenso que tem demasiadas portas de correr, e que o recuperador de calor vai ser empecilho (e, idealmente, não deveria estar junto a uma parede exterior). Em cima, a suite fica com aquele vidro todo de canto, a apenas 3m do lote confinante... é bom para ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Emanuel91Porto
    • Adicionado 21 outubro 2022
14. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
    • Comment Colocado por: Ruipsm Estou bastante satisfeito com o empreiteiro mas não tendo mapa de quantidades ele nem vai olhar para o seu projecto pois assim vai dizer que é dificil dar orçamentos. Sei disso pois já o indiquei a colegas e amigos e apenas quando tiveram mapa de quantidades é que deu ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Emanuel91Porto
    • Adicionado 21 outubro 2022
15. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
    • Comment Colocado por: gil.alves Emanuel, sem um mapa de quantidades de facto qualquer valor que lhe dêem será um tiro ao pato... Uma coisa, ICF? o projecto foi pensado para tal? Quando tiver mais informação e um mapa dê-me um toque. Tem o meu email no perfil. Construção tradicional poder-lhe-à ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Emanuel91Porto
    • Adicionado 21 outubro 2022
16. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
    • Comment Olá gil.alves, Sim, estou bastante interessado em obter mais orçamentos. Os mapas de quantidades só irei obter numa fase posterior já que neste momento apenas foi submetido à camera o projeto de arquitetura. Iremos submeter especialidades mais tarde. Até porque estamos a equacionar ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Emanuel91Porto
    • Adicionado 19 outubro 2022
17. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
    • Comment Olá Ruipsm, Poderia indicar as áreas e valores inicialmente propostos e qual o valor aproximado final? Está satisfeito com o seu empreiteiro? Poderia partilhar o contacto? Sobre a mão de obra, creio que é algo que infelizmente dada a situação se vai autocorrigir nos próximos 6 meses ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Emanuel91Porto
    • Adicionado 19 outubro 2022
18. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
    • Comment Não se compreende estes valores, especialmente com valores do ferro a 95$ quando comparado com os 220$ em Jun 2021.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Emanuel91Porto
    • Adicionado 18 outubro 2022
19. • Tópico da discussão Construção Moradia 192m2 Out2022- Custóias-Matosinhos
    • Comment Boa noite, Queria saber a vossa opinião quanto a orçamentos que tenho recebido para a construção de moradia. Eis alguns elementos: -Constituída por R/C e 1º; -Area de implantação 96m2 por piso, com um total bruto de 192m2; -Sem garagem (apenas com cobertura lateral para aparcamento de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Emanuel91Porto
    • Adicionado 18 outubro 2022