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1. • Tópico da discussão Início da aventura
   • Comment Boa noite Tiago, Antes de mais será necessário, e uma vez que menciona que o terreno se enquadra em loteamento, verificar se o regulamento do loteamento permite, ou tem enquadramento na vossa pretensão. Veja-se por exemplo que o município de Leiria entende que se o loteamento mencionar ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por flash_arquitectos
   • Adicionado 6 junho 2024
2. • Tópico da discussão Inicio de Projeto
   • Comment Boa noite Eunaosei, O que nos apresenta é uma boa base de trabalho/ponto de partida para debater com o arquitecto as suas ideias, mostra sobretudo a sua forma de pensar os espaço e vivências destes. Se é ou não a melhor solução para o terreno, será uma análise que terá de ser feita com ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por flash_arquitectos
   • Adicionado 18 março 2024
3. • Tópico da discussão Duvida na leitura de PDM
   • Comment Colocado por: flash_arquitectosBoa tarde Heldegen, Obrigado pela resposta
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por heldegen
   • Adicionado 27 agosto 2023
4. • Tópico da discussão Plano Diretor Municipal
   • Comment Colocado por: flash_arquitectosUma vez que reconheci aquela zona, por andarmos com um projecto na Zona Industrial de Vilar dos Prazeres, posso lhe dizer que no limite que apresenta e feita uma análise rápida ao enquadramento de PDM, a parcela tem Perigosidade de Risco Muito Baixo e Médio de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por mvc1234567890
   • Adicionado 15 maio 2023
5. • Tópico da discussão Plano Diretor Municipal
   • Comment Uma vez que reconheci aquela zona, por andarmos com um projecto na Zona Industrial de Vilar dos Prazeres, posso lhe dizer que no limite que apresenta e feita uma análise rápida ao enquadramento de PDM, a parcela tem Perigosidade de Risco Muito Baixo e Médio de Incêndio, Reserva Agrícola e uma ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por flash_arquitectos
   • Adicionado 13 maio 2023
6. • Tópico da discussão Plano Diretor Municipal
   • Comment Boa tarde MVC, O PDM de Ourém sofreu uma alteração num passado recente, se não estou em erro 2020, pelo que nos próximos 7 anos, para além de pequenos ajustes que possam existir, não terá nenhuma revisão profunda. Certo é, e se analisar o regulamento, nesse tipo de enquadramento não ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por flash_arquitectos
   • Adicionado 13 maio 2023
7. • Tópico da discussão Projeto Moradia chave na mão Leiria
   • Comment Colocado por: flash_arquitectosBoa tarde viegast, Caso o entenda, uma vez que estamos no concelho Pombal, e habituados a trabalhar diariamente com a CM de Leiria, estamos disponíveis para lhe dar proposta de honorários para o projecto de arquitectura e especialidades. Ressalvo no entanto, que ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por viegast
   • Adicionado 6 janeiro 2023
8. • Tópico da discussão Projeto Moradia chave na mão Leiria
   • Comment Colocado por: flash_arquitectosBoa noite Viegast, Dependendo da zona de Leiria poderá apontar na área habitável para valores muito próximos dos que menciona, só que acrescidos de IVA, de notar no entanto que as áreas dependentes (Cave e varandas) tem custos mais simpáticos. Importa ainda ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por viegast
   • Adicionado 16 dezembro 2022
9. • Tópico da discussão Índice de construção
   • Comment Colocado por: flash_arquitectosBoa tarde Liliana, Consultado o cadastro de processos, a edificação em causa tem o processo de obras 858/99, e os limites do terreno dados pela linha verde que está na imagem, percebe-se ali um sobreposição com o processo de 1114/77, que acontece por vezes ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por LiliFrancisco
   • Adicionado 17 setembro 2022
10. • Tópico da discussão Índice de construção
    • Comment Colocado por: LiliFranciscoAh bom ,nao sabia, lá está eu pensava que tendo índice de construção disponível poderia por exemplo fazer uma cozinha independente ou um anexo ou qualquer outra coisa . Penso que o Projeto de Construção será de 2001/2002. Já fiz pesquisa e não há cadastro , ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por flash_arquitectos
    • Adicionado 15 setembro 2022
11. • Tópico da discussão Índice de construção
    • Comment Colocado por: LiliFrancisco Colocado por: flash_arquitectosresumidamente o que pretende fazer? é ampliar a moradia? é que a questão dos indices só se aplica se quiser fazer alterações/ampliação na edificação. Quanto á questão que coloca em relação á cota soleira, deveria estar ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por LiliFrancisco
    • Adicionado 15 setembro 2022
12. • Tópico da discussão Índice de construção
    • Comment Colocado por: flash_arquitectosresumidamente o que pretende fazer? é ampliar a moradia? é que a questão dos indices só se aplica se quiser fazer alterações/ampliação na edificação. Quanto á questão que coloca em relação á cota soleira, deveria estar mencionada na planta de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por LiliFrancisco
    • Adicionado 15 setembro 2022
13. • Tópico da discussão Índice de construção
    • Comment Colocado por: flash_arquitectosImaginemos que temos 20m de frente no alçado frontal, aos 10m a cota soleira não pode ter mais de 1m acima da cota do arruamento. Num passado recente esse metro era medido á porta de entrada, mas como nós técnicos eramos espertos e a colocávamos no ponto que nos ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por LiliFrancisco
    • Adicionado 15 setembro 2022
14. • Tópico da discussão Índice de construção
    • Comment Colocado por: flash_arquitectosBoa tarde Lili, O municipio de Leiria fez recentemente uma alteração ao regulamento e, contrariamente ao que acontecia até então, tudo o que é caves, varandas, garagens e anexos passou a ter um indice especifico, que neste caso será de 50%, julgando eu que ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por LiliFrancisco
    • Adicionado 15 setembro 2022
15. • Tópico da discussão Índice de construção
    • Comment Colocado por: flash_arquitectosBoa noite LiliFrancisco, A área que serve de cálculo para o indice de construção é a área total do terreno, neste caso 852m2, o que permitirá uma construção de 426m2. Relativamente á questão que coloca se a área de garagem/cave é considerada no referido ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por LiliFrancisco
    • Adicionado 15 setembro 2022
16. • Tópico da discussão Índice de construção
    • Comment Colocado por: flash_arquitectosBoa noite LiliFrancisco, A área que serve de cálculo para o indice de construção é a área total do terreno, neste caso 852m2, o que permitirá uma construção de 426m2. Relativamente á questão que coloca se a área de garagem/cave é considerada no referido ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por LiliFrancisco
    • Adicionado 15 setembro 2022
17. • Tópico da discussão Projeto em mãos...e agora?
    • Comment Colocado por: TAM90 Obrigado pela sugestão. Boa noite TAM, Conforme tive oportunidade de dizer ontem, e apesar de ter havido um mal entendido aqui no fórum, se que quiser uma opinião mais precisa, estamos relativamente perto (Meirinhas - Pombal) e a caminhar diariamente para Leiria. Se assim ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por flash_arquitectos
    • Adicionado 17 agosto 2022
18. • Tópico da discussão Projeto em mãos...e agora?
    • Comment Colocado por: flash_arquitectos Peço desculpa, somos membro antigo neste forum, mas não estava a conseguir aceder, dai que tenha criado nova conta. Relativamente ao comentário anteriormente feito, apenas, e por ser o terreno próximo de nós (cerca de 15km), e á semelhança do que já foi ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por TAM90
    • Adicionado 17 agosto 2022
19. • Tópico da discussão Projeto em mãos...e agora?
    • Comment Colocado por: Flash Arq Bom dia TAM, O ensoleiramento não é de todo solução, conforme menciona tem uma maior quantidade de ferro e betão, o que lhe faz amentar o custo de obra. Sem conhecer o terreno, sugeria um vazio sanitário, que no fundo é criar uma caixa de ar por baixo do piso da ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por TAM90
    • Adicionado 17 agosto 2022
20. • Tópico da discussão Projeto em mãos...e agora?
    • Comment Colocado por: flash_arquitectossomos membro antigo neste forumok, peço desculpa. tente ver com a administração se consegue aceder à conta antiga
    • Categoria Construir
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 16 agosto 2022