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1. • Tópico da discussão Construir casa com paineis solares + piscina pequena (quadrado)
   • Comment Colocado por: bencross26Quando projetei a casa a ideia era gastar cerca de 450k já com IVA, acabei a gastar perto de 600k (e ainda está a contar). Isto aconteceu não porque tenha acrescentado coisas ao orçamento (antes pelo contrário) mas pura e simplesmente porque quando cheguei à fase de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Nostradamus
   • Adicionado há 1 dia
2. • Tópico da discussão Iva 6%
   • Comment Colocado por: nunogouveia Porque poucas obras são feitas com a presneça de um contrato propriamente dito, e, justamentem porque o contrato melhora as garantias jurídicas do DO, não forçosamente as do Empreiteiro, e este defende-se, cobrando por mais esse "imprevisto". Quais ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Marco Cardo
   • Adicionado há 4 dias
3. • Tópico da discussão Iva 6%
   • Comment Colocado por: nunogouveiaO Empreiteiro, ao perceber a necessidade de um contrato de empreitada, poderá logo aumentar o valor do orçamento em 10%, só para se precaver melhor. Em que sentido? O contrato de empreitada ja e uma ferramenta importantissima para qualquer DO se proteger.
   • Categoria Construir
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado há 4 dias
4. • Tópico da discussão Iva 6%
   • Comment Colocado por: nunogouveia Uma hora e meia de discurso bem feito, assertivo, conciso e correto e mesmo assim, nem de perto nem de longe explica tudo. Este pacote é de rir! Nada como uma lei simples, com um preâmbulo mínimo, poucos artigos, de fácil aplicação, e sem conflitos com a restante ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por gil.alves
   • Adicionado 25 maio 2026
5. • Tópico da discussão Iva 6%
   • Comment Colocado por: nunogouveia Já li há alguns minutos e ainda me estou a rir!quem escreveu isso é uma pessoa cheia de fé de que ao escrevê-lo a coisa mágicamente se materialize.
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 21 maio 2026
6. • Tópico da discussão Como é viver no distrito do Porto e na Invicta?
   • Comment Colocado por: nunogouveia Nova ponte, pedonal e metro. https://www.youtube.com/watch?v=B6-pEL4MdmQ Obrigado ☺️!
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Palhava
   • Adicionado 17 maio 2026
7. • Tópico da discussão Construção de Moradia Porto
   • Comment Colocado por: nunogouveia Se conseguisse ter a mesma equipa de trolhas que trabalhou em 70% da minha obra, sim. Caso contrário, é sempre um tiro no escuro como em quase todas as empresas. nem sempre... ;)
   • Categoria Construir
   • Escrito por HouseOwner2026
   • Adicionado 12 maio 2026
8. • Tópico da discussão Projeto para moradia térrea
   • Comment Colocado por: nunogouveiaPensando ainda no custo de construção , julgo que algo deste género é um ponto de partida realista: Há 600k para gastar? Assim um bocado para o altinho o preco da casa e baixinho os arranjos exteriores nao? Eu acho que menos de 30k nao lhe chegavam para os arranjos ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 11 maio 2026
9. • Tópico da discussão Projeto para moradia térrea
   • Comment Colocado por: nunogouveiaPensando ainda no custo de construção , julgo que algo deste género é um ponto de partida realista: Há 600k para gastar? Esses 1800€ hoje são conservadores. Dificilmente se consegue.
   • Categoria Construir
   • Escrito por Mario Cordeiro
   • Adicionado 9 maio 2026
10. • Tópico da discussão Projeto para moradia térrea
    • Comment Colocado por: nunogouveiaPensando ainda no custo de construção , julgo que algo deste género é um ponto de partida realista: Há 600k para gastar? Um cenário algo optimista!
    • Categoria Construir
    • Escrito por jfsmoreira
    • Adicionado 9 maio 2026
11. • Tópico da discussão Sistemas CLT o que existe por aí?
    • Comment Colocado por: nunogouveiaA empresa MT3, (zona de Amarante - mas trabalham em todo o país), constrói com CLT, e tem produção própria dos paineis.Olha. Coisas novas... Mais info tens caro Nuno?
    • Categoria Construir
    • Escrito por gil.alves
    • Adicionado 8 maio 2026
12. • Tópico da discussão Poço no interior da garagem
    • Comment Colocado por: nunogouveiaEssa ventilação do poço poderia ligar diretamente ao exterior. Se não é o caso, então vá avaliando a situação e atue em função.Estas pessoas agradeceram este comentário:fabsil Obrigado, nunogouveia Inicialmente, essa manga estava destinada à passagem do tubo ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por fabsil
    • Adicionado 6 maio 2026
13. • Tópico da discussão Lajes interferem com o índice de impermeabilização
    • Comment Colocado por: nunogouveiaCaos não legalizem o anexo e um dia haja um incêndio que possa ter começado no anexo, duvido que a seguradora pague alguma coisa. Se não aprovarem mandam retirar logo e depois vão ver se tirou ou não e cobram taxa de deslocação. Se não retirar tem probl€mas. ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por PR10
    • Adicionado 28 abril 2026
14. • Tópico da discussão Opiniões sobre esta moradia em construção
    • Comment Colocado por: nunogouveiaA minha única preocupação nessa construção é a impermeabilizçaão das fundações / pisos térreos. Se foi bem feita, ótimo. Se não foi, é um "cancro" em potencial que nunca terá uma boa solução. Quanto ao custo de terminar, eu diria entre 250 e 350k. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Camões
    • Adicionado 28 abril 2026
15. • Tópico da discussão Opiniões sobre esta moradia em construção
    • Comment Colocado por: nunogouveiaEm relaçao à consola com a vigotas por baixo, depende sobretudo do que houver de armadura de tração na parte superior. Seja como for, temos apenas as vigotas para suportar a a compressão...parece algo arrojado... Obrigado Nuno. Crê que a estabilidade deve ser um ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Camões
    • Adicionado 28 abril 2026
16. • Tópico da discussão Remodelação moradia com 40 anos
    • Comment Colocado por: nunogouveiaPara ter todo o processo, a uns 0,25€ por cópia, vai custar-lhe, uns 4327€ Com a desvantagem de que o que está nos projetos quase de certeza que não é o que foi feito em obra
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 23 abril 2026
17. • Tópico da discussão Remodelação moradia com 40 anos
    • Comment Colocado por: nunogouveiaO projeto de estabilidade pode ser consultado na Câmara Municipal, mas tem de ir com um técnico, senão perde-se no meio da papelada do processo. Não posso pedir uma cópia dps documentos do processo? E assim fico com a documentação toda relativamente a moradia?
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por arichard
    • Adicionado 23 abril 2026
18. • Tópico da discussão Construção em LSF
    • Comment Colocado por: nunogouveia250k com IVA incluído, presumo... Mt provavelmente. O cliente final não está formatado para ser “+iva”… :)
    • Categoria Construir
    • Escrito por gil.alves
    • Adicionado 22 abril 2026
19. • Tópico da discussão Inicio de Moradia - Lajes de Piso - Projecto Estabilidade - Empreiteiro vs Engenheiro
    • Comment Colocado por: nunogouveiaPaga 20k de projetos e depois os projetistas e o empreiteiro sugerem alterar as dimensões da obra devido a erros de projeto, e está tudo bem? Não me parece...Concordam com este comentário:Pedro Barradas E no final quem vai assumir e assinar as alterações aos projetos? ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 20 abril 2026
20. • Tópico da discussão Churrasqueira IA - Valores
    • Comment Obrigado. Colocado por: nunogouveiaO meu palpite: 4k euros. Mas antes disso, veja se não há conflito com vizinhos, nomeadamente à luz do artigo 113º do RGEU, e considere comunicar a obra à Câmara Municipal Obrigado
    • Categoria Construir
    • Escrito por ricardolamas
    • Adicionado 14 abril 2026