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1. • Tópico da discussão Compra com permuta e o seu financiamento
   • Comment Colocado por: Jose_Azevedo O Banco não sabe o negócio privado que eu e o vendedor da casa fizemos. Eu até posso ter aceite uma avaliação de 200k, ou de 150k ao meu apartamento... O banco vai saber sim. Tem de ficar tudo registado. Hoje em dia o "bigbrother" é maior do que imaginam.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por nielsky
   • Adicionado 13 maio 2025
2. • Tópico da discussão Compra com permuta e o seu financiamento
   • Comment Colocado por: Jose_AzevedoPara os iluminados que sugerirem comprar a casa e alugar o apartamento, simplesmente não temos os 50,000€ necessários para tal operação (10% sinal + IMT/selo), visto que ainda somos um casal jovem (28 anos), casados há 2 anos e formados há 3. No vosso caso não ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por primavera
   • Adicionado 13 maio 2025
3. • Tópico da discussão Compra com permuta e o seu financiamento
   • Comment Colocado por: Masc_kytoNeste caso, não precisa de capital próprio nenhum. O Banco empresta no máximo até 90% do valor do imóvel sobre o qual recai a hipoteca. O banco irá enviar um avaliador imobiliário e se estes avaliar a moradia em 380 000 €, então o banco empresta até 342 000€ o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Jose_Azevedo
   • Adicionado 13 maio 2025
4. • Tópico da discussão Compra com permuta e o seu financiamento
   • Comment Colocado por: Cláudia11Se hipotecar o apartamento por 50k fica a pagar uma prestação de +/- 200€/mês. E se o apartamento vale 230k as rendas por essa zona não devem andar a 700€, deve ser mais. Mas mesmo assim ganha dinheiro. Só dei a ideia para o caso de querer manter o apartamento na ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Jose_Azevedo
   • Adicionado 13 maio 2025
5. • Tópico da discussão Compra com permuta e o seu financiamento
   • Comment Colocado por: Cláudia11Precisa de 10% do valor a financiar. Ou seja, 15k + impostos.Estas pessoas agradeceram este comentário:Jose_Azevedo Mais uma vez, agradeço o comentário, mas isto é um dado adquirido, ou uma consulta ao ChatGPT? Mesmo dando um apartamento à permuta, teria de ter 10% dos ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Jose_Azevedo
   • Adicionado 13 maio 2025
6. • Tópico da discussão Construir valerá a pena?
   • Comment Colocado por: Jose_AzevedoPenso que tendo em conta as despesas de viver em conjunto com um parceiro, bem como pagar 2 carros de 15 a 20k em menos de 4 anos, acho que estamos sair nos muito bem. Olhe, sinceramente eu esperaria um bocado... para refletir. Se quer construir uma casa... tem 20k no ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por N Miguel Oliveira
   • Adicionado 14 outubro 2024
7. • Tópico da discussão Construir valerá a pena?
   • Comment Colocado por: Jose_Azevedo Fazendo contas de merceeiro: Lote: 40k Projetos: 5 a 10k Taxas camarárias: 5k???? (não faço ideia atirei à sorte) Sobra 165/170k mais coisa menos coisa. Estamos a olhar para 1350€/m2 + IVA para 102.5 m2 (área projetada no esboço). (1350 x 102.5) x 23% = ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por FTavares
   • Adicionado 12 outubro 2024
8. • Tópico da discussão Construir valerá a pena?
   • Comment Colocado por: NostradamusPois. Mas é por essas e outras razões que a projecção e a idealização em querer construir tem de ser pensando uns 5 anos em avanço, e não ser decidido quase por impulso: "amanhã vou construir". Obvio... a minha projecao ja leva muitos anos e nao tem ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 11 outubro 2024
9. • Tópico da discussão Construir valerá a pena?
   • Comment Colocado por: Jose_AzevedoMAs penso que abranja a compra do terreno. So se for atraves de credito pessoal. Colocado por: NostradamusA minha opinião é que,actualmente, é um erro alguém meter-se a construir (diferente de comprar), sem ter pelo menos 20 ou 30% em capitais próprios. Bem, eu ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 11 outubro 2024
10. • Tópico da discussão Construir valerá a pena?
    • Comment Colocado por: Jose_AzevedoAuferimos cerca de 3.000€ líquidos por mês e temos cerca de 20k no banco. A minha opinião é que, actualmente, é um erro alguém meter-se a construir (diferente de comprar), sem ter pelo menos 20 ou 30% em capitais próprios. Nem terreno tem, e com um salário tão ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Nostradamus
    • Adicionado 11 outubro 2024
11. • Tópico da discussão Construir valerá a pena?
    • Comment Colocado por: Jose_AzevedoEu, agradeço o seu apoio, mas não tenho a certeza se está a falar 100% a sério ou se está a ser irónico. Isso do financiamento a 100% simplesmente não existe.
    • Categoria Construir
    • Escrito por dalmonio
    • Adicionado 10 outubro 2024
12. • Tópico da discussão Construir valerá a pena?
    • Comment Colocado por: Jose_AzevedoEu tenho noção que a taxa de esforço nos permite até passar um bocadinho deste orçamento a minha questão é mesmo quanta liquidez necessitaria ter no banco para fazer uma brincadeira destas… O valor de 220k parece-me ser bastante realista, pois pretende uma casa ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por eu
    • Adicionado 10 outubro 2024
13. • Tópico da discussão Construir valerá a pena?
    • Comment Colocado por: dmanteigasO credito a 100% nao abrange credito auto construcaoConcordam com este comentário:Jose_Azevedo MAs penso que abranja a compra do terreno.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Jose_Azevedo
    • Adicionado 10 outubro 2024
14. • Tópico da discussão Construir valerá a pena?
    • Comment Colocado por: Jose_AzevedoEu tenho noção que a taxa de esforço nos permite até passar um bocadinho deste orçamento a minha questão é mesmo quanta liquidez necessitaria ter no banco para fazer uma brincadeira destas… Cada um sabe de si, para mim seria necessário ter no banco dinheiro para ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 10 outubro 2024
15. • Tópico da discussão Construir valerá a pena?
    • Comment Colocado por: Jose_AzevedoAuferimos cerca de 3.000€ líquidos por mês e temos cerca de 20k no banco. Com rendimentos dessa dimensão, parece-me que pode avançar sem medo e até gastar mais que 220k. Mas olhando outra vez para as áreas, se calhar os 220k são mesmo suficientes, se encontrar ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por eu
    • Adicionado 10 outubro 2024
16. • Tópico da discussão Construir valerá a pena?
    • Comment Colocado por: Jose_Azevedoestamos abrangidos pelas isenções de IMT e Selo, bem como pela nova garantia bancária pública (100% financiamento). Isso não se aplica a compra de terrenos nem crédito a construção. Colocado por: Jose_AzevedoSerá que uma orçamento total de 220k chegaria para ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por dalmonio
    • Adicionado 10 outubro 2024
17. • Tópico da discussão Casas modulares - Clickhouse
    • Comment Colocado por: Jose_Azevedo Será que alvenaria ficaria mais barato? Para alvernaria conforme a localização e afins diria que ela por ela, mas uma casa maior e feita ao gosto da pessoa.
    • Categoria Construir
    • Escrito por HideCode
    • Adicionado 10 outubro 2024
18. • Tópico da discussão Casas modulares - Clickhouse
    • Comment Colocado por: Jose_Azevedo A segunda casa está pelos 1500€ + IVA a primeira está por 1200€ + IVA. A vantagem que vejo realmente é a velocidade de execução. Tanto uma como outra são dois pré-fabricados com cobertura em sandwich painel isotérmico...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Vítor Magalhães
    • Adicionado 9 outubro 2024
19. • Tópico da discussão Casas modulares - Clickhouse
    • Comment Colocado por: Jose_AzevedoPor exemplo, a segunda moradia tem um valor total estimado de cerca de 170.000€. Não inclui taxas camarárias, alisamento de terrenos, nem arranjos exteriores. Penso que seja fácil prever que considerando o valor do lote (digamos 50.000€), alisamento do mesmo (num ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Vítor Magalhães
    • Adicionado 9 outubro 2024
20. • Tópico da discussão Pavimento flutuante inchado - garantia
    • Comment Colocado por: joseazevedo88 Obrigado a todos pelos comentários. O que seria um pavimento de qualidade? Conhece alguma equipa da zona de Braga? Contacte o Sr Alberto é uma pessoa impecavel e pode ser que ajude: https://maps.app.goo.gl/UmbE1HSmLG9LEz4s7
    • Categoria Reparar
    • Escrito por paulos
    • Adicionado 4 março 2024