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1. • Tópico da discussão Compra e venda de apartamento - Análise de custos
   • Comment "Creio que o user está a criar uma tempestade num copo de água ou então não percebe muito como funciona a tributação." "Espero ter ajudado. Você é o caso típico de pessoa que pede ajuda, recebe informação, e depois não quer trabalhar a informação que lhe dão." ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Leficosta
   • Adicionado 4 outubro 2025
2. • Tópico da discussão Compra e venda de apartamento - Análise de custos
   • Comment Tem de haver uma forma de aproximação da realidade, doutra forma os negócios não se faziam. Estamos a falar de diferencias, neste caso um diferencial de 50K. Não tem nada que ver com obras nem outro tipo de despesas pois essas são fáceis de calcular. Trata-se apenas de perceber com quanto ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Leficosta
   • Adicionado 3 outubro 2025
3. • Tópico da discussão Compra e venda de apartamento - Análise de custos
   • Comment Como é óbvio não estamos a falar de lucrar 50000€ Onde é que isso foi dito ou pode ser deduzido? Existem despesas de aquisição, impostos, seguros, condominios...e principalmente mais valias no ato da venda. As mais valias é que não estou a conseguir simular corretamente pois pelo que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Leficosta
   • Adicionado 3 outubro 2025
4. • Tópico da discussão Compra e venda de apartamento - Análise de custos
   • Comment Como faço uma simulação real das mais valias? Para efeitos de irs é como se tivesse obtido rendimento de 25k extra? O valor não varia em função de cada agregado?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Leficosta
   • Adicionado 3 outubro 2025
5. • Tópico da discussão Compra e venda de apartamento - Análise de custos
   • Comment Pretendo comprar uma habitação secundária sem recurso a crédito bancário com o objetivo de vender no prazo máximo de um ano. O apartamento custa 100k e ambiciono vender por 150k. Quais os custos que devo considerar na compra, a mais que os 100K? Quais os custos que devo considerar na ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Leficosta
   • Adicionado 2 outubro 2025
6. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
   • Comment Pretendo comprar uma habitação secundária sem recurso a crédito bancário com o objetivo de vender no prazo máximo de um ano. O apartamento custa 100k e ambiciono vender por 150k. Quais os custos que devo considerar na compra, a mais que os 100K? Quais os custos que devo considerar na ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Leficosta
   • Adicionado 1 outubro 2025
7. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento a estudantes
   • Comment Colocado por: larkheEu tenho , posso arranjar lhe isso nos proximos dias Bom dia Larkhe Pode partilhar? Obg
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Leficosta
   • Adicionado 16 setembro 2024
8. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento a estudantes
   • Comment Bom dia "E quanto aos impostos? É como eu disse? Existem outras despesas que eu possa deduzir que não me esteja a lembrar?" "Nas despesas devo considerar: Condomínio / IMI / Manutenção do imóvel / Seguro da habitação"
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Leficosta
   • Adicionado 13 setembro 2024
9. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento a estudantes
   • Comment Obrigado Quatroventos E quanto aos impostos? É como eu disse? Existem outras despesas que eu possa deduzir que não me esteja a lembrar?
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Leficosta
   • Adicionado 11 setembro 2024
10. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento a estudantes
    • Comment Bom dia Outra ajuda, IMPOSTOS! O valor a pagar ao estado será 25% da diferença entre as rendas e as despesas certo? Nas despesas devo considerar: Condomínio / IMI / Manutenção do imóvel / Seguro da habitação Existem outras despesas que posso considerar?
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Leficosta
    • Adicionado 11 setembro 2024
11. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento a estudantes
    • Comment Obrigado
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Leficosta
    • Adicionado 10 setembro 2024
12. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento a estudantes
    • Comment Alguém se encontra na mesma situação? (arrendamento a estudantes?) E quanto a este ponto... "Alguém me pode disponibilizar um exemplo de contrato que me salvaguarde da melhor forma em termos de incumprimentos e danos no apartamento?" Obrigado
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Leficosta
    • Adicionado 9 setembro 2024
13. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento a estudantes
    • Comment O apartamento encontra-se a 250m de um Instituto Politécnico e a 3km de uma Escola Superior. Apenas por essa razão.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Leficosta
    • Adicionado 9 setembro 2024
14. • Tópico da discussão Contrato de arrendamento a estudantes
    • Comment Bom dia Tenho a possibilidade de arrendar 3 quartos a estudantes universitários num apartamento T3 (habitação secundária) Alguém me pode disponibilizar um exemplo de contrato que me salvaguarde da melhor forma em termos de incumprimentos e danos no apartamento? Experiências vividas também ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por Leficosta
    • Adicionado 9 setembro 2024
15. • Tópico da discussão Refinanciamento
    • Comment Bom dia Do ponto de vista de investimento imobiliário, em que situações o refinanciamento de um crédito habitação existente se pode tornar interessante? (compra de segunda habitação, compra de casa para remodelar e vender, compra de casa para arrendar...) No meu caso especifico: - Tenho ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Leficosta
    • Adicionado 30 agosto 2024
16. • Tópico da discussão Anexo em casa de 25m2
    • Comment Aproveito para perguntar que documentos devo levar e que departamento devo contactar na camara municipal para expor estas questões?
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Leficosta
    • Adicionado 28 agosto 2024
17. • Tópico da discussão Anexo em casa de 25m2
    • Comment Refere-se ao anexo que meniconei ou à casa de banho? Aproveito para perguntar que documentos devo levar e que departamento devo contactar na camara municipal para expor estas questões? Obg Colocado por: fernandoFerreiraIsso não é um anexo. é uma ampliação. para ser anexo, sem ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Leficosta
    • Adicionado 28 agosto 2024
18. • Tópico da discussão Anexo em casa de 25m2
    • Comment O anexo serviria para colocar uma lavandaria de apoio e a caldeira. Há problema com isso?
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Leficosta
    • Adicionado 28 agosto 2024
19. • Tópico da discussão Anexo em casa de 25m2
    • Comment Bom dia Vou remodelar uma moradia antiga que tem uma área de 25m2. Para fazer um anexo "aberto" na parte traseira da casa necessito de uma licença camarária? Obrigado pela ajuda
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Leficosta
    • Adicionado 28 agosto 2024