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1. • Tópico da discussão Consulta de Mercado / Briefing – Construção de Moradia Unifamiliar LSF com Piscina
   • Comment Colocado por: Pickaxe, a rapidez de execução de uma obra depende do projeto e da gestão do dono de obra. No LSF é mais usual estar tudo definido no inicio da obra, na construção com alvenaria o dono de obra vai escolhendo os materiais conforme vai construindo, isso é que faz toda a ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Marco Cardo
   • Adicionado há 7 horas
2. • Tópico da discussão Consulta de Mercado / Briefing – Construção de Moradia Unifamiliar LSF com Piscina
   • Comment Colocado por: Pickaxe E precisa da cura do cimento para quê? hoje betona uma laje, amanhã enche pilares no piso superior. E o LSF pode ser mais rápido, não é é "bem mais rápido" Um placa mesmo sendo aligeirada ( vigas mais abobadilhadas) após ser betonada ( nos próximos 7 tem ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Marco Cardo
   • Adicionado há 7 horas
3. • Tópico da discussão Consulta de Mercado / Briefing – Construção de Moradia Unifamiliar LSF com Piscina
   • Comment Colocado por: Pickaxe Atenção a estes comentários de quem não percebe nada de construção. Já que percebe pode nos elucidar como é que uma construção que nao precisa de prazos de tempo de cura nem de placas superiores de betão ou lage aligeirada ou paredes de alvenarias pode ser menos ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Marco Cardo
   • Adicionado há 9 horas
4. • Tópico da discussão Consulta de Mercado / Briefing – Construção de Moradia Unifamiliar LSF com Piscina
   • Comment Pickaxe só pelo facto que não há tempos de cura do cimento.... e bem planeado tudo já vem feito de fábrica, portanto não é andar a serrar em obra.
   • Categoria Construir
   • Escrito por marco1
   • Adicionado há 9 horas
5. • Tópico da discussão Quem já vendeu casa diretamente (sem imobiliária)? Como foi a vossa experiência?
   • Comment Colocado por: PickaxeJá tem definido o valor da venda? Se sim, some-lhe 5%+iva e coloque-a à venda por esse valor nas 3 ou 4 imobiliárias mais conhecidas na sua zona. Nada de contratos de exclusividade. Geralmente as agências não querem exclusividade?
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por nhenriques
   • Adicionado há 2 dias
6. • Tópico da discussão Orcamento ajustado
   • Comment Colocado por: Pickaxe + IVA? a 6 ou 23%? Isto é o PVP ou o custo com a aquisição? Mais iva a 6%
   • Categoria Construir
   • Escrito por [email protected]
   • Adicionado há 3 dias
7. • Tópico da discussão Iva 6%
   • Comment Colocado por: Pickaxe Neste caso só há uma interpretação- O Karjor é que ainda tem uma pequena esperança de vir a beneficiar dos 6% de IVA. Como com a interpretação não vai ter sorte nenhuma, fale com o seu arquiteto para ver se existe alguma forma de desistir deste processo de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por karjor
   • Adicionado 7 junho 2026
8. • Tópico da discussão Iva 6%
   • Comment Colocado por: PickaxeOs investidores que andam a comprar em projeto para revenda, vão sair do mercado, boa noticia. Talvez sim, talvez não Tudo depende a quanto vão comprar...
   • Categoria Construir
   • Escrito por NLuz
   • Adicionado 6 junho 2026
9. • Tópico da discussão Iva 6%
   • Comment Colocado por: Pickaxe Assim os promotores terão que considerar 23% de iva nas tabelas de vendas das frações, quem comprar para HPP vai querer o desconto do IVA. No final da obra o empreiteiro vai ter que apresentar as contas dos custos com as frações vendidas para HPP, e as frações ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por NLuz
   • Adicionado 6 junho 2026
10. • Tópico da discussão Iva 6%
    • Comment Colocado por: Pickaxeo promotor vai pagar à ATaí está algum perigo para o promotor. Para pagar os 6% ele vai ter de inscrever num cpcv que a habitação/fracção é de venda para hpp e na escritura(!) vai ter que existir uma menção de que a norma de iva aplicada foi a de 6%. O comprador ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por gil.alves
    • Adicionado 6 junho 2026
11. • Tópico da discussão Iva 6%
    • Comment Colocado por: Pickaxe E se o comprador for um investidor que vai revender?se tiver como actividade empresarial um CAE de promoção fica agora sujeito a regime de IVA. Se for um “investidor” ad-hoc (sem actividade registada) o empreiteiro passa-lhe uma factura e requer o pagamento de IVA a 23% ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por gil.alves
    • Adicionado 6 junho 2026
12. • Tópico da discussão Acabamento cobertura plana
    • Comment Colocado por: Pickaxe E no projeto da térmica está o quê?
    • Categoria Construir
    • Escrito por Tonyp
    • Adicionado 30 maio 2026
13. • Tópico da discussão Acabamento cobertura plana
    • Comment Colocado por: PickaxeNesse caso o acabamento da cobertura plana é o godo, deve ficar a cerca de 10€/m2consigo a 8 Colocado por: TonypIsolaçãoa sua pergunta acaba por ser quase como perguntar quanto custa uma janela.. é muito vaga e a a informação também. mesmo assim o meu palpite anda ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 29 maio 2026
14. • Tópico da discussão Problemas em áreas comuns em apartamento novo: vale a pena contratar perito ou começar na Câmara?
    • Comment Colocado por: Pickaxe Um projeto de licenciamento não diz nada sobre fechaduras das portas. Tem que contratar um perito para fazer um relatório, aliás quem tem que contratar o perito é a administração do condomínio.Concordam com este comentário:marco1Estas pessoas agradeceram este ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Conhal_do_Arneiro
    • Adicionado 29 maio 2026
15. • Tópico da discussão Acabamento cobertura plana
    • Comment Colocado por: Pickaxe O que é isto? Tipo: Laje XPS Pendente Geotextil EPDM Geotextil Godo
    • Categoria Construir
    • Escrito por Tonyp
    • Adicionado 28 maio 2026
16. • Tópico da discussão Dúvida sobre Cota de Terreno: Projeto Moradia Isolada T3
    • Comment Colocado por: PickaxeA estrada tem inclinação? Para que lado? Quanto? Não há fotos? A estrada não tem qualquer inclinação e não fica em nenhum loteamento. É um terreno classificado como rustico, mas com viabilidade de construção segundo o PDM da CM.
    • Categoria Construir
    • Escrito por LuisMP5
    • Adicionado 26 maio 2026
17. • Tópico da discussão Iva 6%
    • Comment Colocado por: PickaxeO chat desconhece o DL 273/2003. Peça-lhe para dar uma olhada e reformular a resposta. Dessa mesma lei: h) «Entidade executante» a pessoa singular ou colectiva que executa a totalidade ou parte da obra, de acordo com o projecto aprovado e as disposições legais ou ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por dmanteigas
    • Adicionado 26 maio 2026
18. • Tópico da discussão Alvará classe 2 e orçamento acima de €400.000
    • Comment Colocado por: Pickaxe Pode E os senhores das finanças agradecem pois é esse valor que eles vão ter como referência quando forem à procura de faturas
    • Categoria Construir
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 19 maio 2026
19. • Tópico da discussão Valor de terreno
    • Comment Colocado por: Pickaxe E porque é que os donos de um terreno estão à espera de o vender para corrigir as áreas? é que isso ainda é um processo demorado. Não sei, foi o que o vendedor disse e eu aproveitei para mencionar que isso é mais algo que faz reduzir o preço. O vendedor diz que eles ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por vINyL3
    • Adicionado 18 maio 2026
20. • Tópico da discussão Converter uma garagem em AL com caixas de visita?
    • Comment Pickaxe isso está previsto na legislação casos de impossibilidade em pre-existencias e não só que não seja possivel cumprir com o estacionamento e portanto está previsto na lei medidas compensatórias. a questão aqui é mesmo ter o espaço habitacional com caixas de visita no apartamento ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 18 maio 2026