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1. • Tópico da discussão Contrato de Arrendamento Sobre Antigo RAU Regime - posse atualizar rendas antigas?
   • Comment Colocado por: SenhorioLTenho um inquilino come contrato de arrendamento sobro o RAU. O meu pai nunca atualizou a renda. Primeira vez que atualizei a renda foi em 2024 pela lei - aumentei 6.19%. Posse aplicar os coeficientes acumulados dos últimos três anos -- de 2023 e 2025? Ou perdi essa ...
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   • Escrito por SenhorioL
   • Adicionado 6 junho 2025
2. • Tópico da discussão Contrato de Arrendamento de Armazém
   • Comment Colocado por: SenhorioLTenho trabalhado com contratos de arrendamento de imóveis residenciais para habitação. Eu tenho uma casa de fazenda...a casa esta arrendada. Há dois pequenos armazens que não fazem parte do contrato de arrendamento da casa. Meu empreiteiro está interessado em ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por FFAD
   • Adicionado 4 junho 2025
3. • Tópico da discussão Contrato com Prazo Certo e Não Havendo Renovação Automaticamente
   • Comment Colocado por: SenhorioL Então, se um inquilino assina um contrato com essa cláusula, o senhorio pode legalmente decidir não renovar com um novo contrato, certo? O proprietário tem o direito legal de remover o inquilino caso deseje vender o apartamento após o término do prazo de cinco anos ...
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   • Adicionado 4 junho 2025
4. • Tópico da discussão Contrato com Prazo Certo e Não Havendo Renovação Automaticamente
   • Comment Colocado por: SenhorioL Então, se um inquilino assina um contrato com essa cláusula, o senhorio pode legalmente decidir não renovar com um novo contrato, certo? O proprietário tem o direito legal de remover o inquilino caso deseje vender o apartamento após o término do prazo de cinco anos ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por FFAD
   • Adicionado 4 junho 2025
5. • Tópico da discussão Contrato com Prazo Certo e Não Havendo Renovação Automaticamente
   • Comment Colocado por: SenhorioL Se o contracto de arrendamento tem esta clausula: 1. Este arrendamento é celebrado pelo prazo efetivo de 5 anos, com início no dia 1 de julho de 2025, terminando a 30 de junho de 2030, não havendo renovação automaticamente findo aquele prazo, nos termos do disposto na ...
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   • Adicionado 4 junho 2025
6. • Tópico da discussão Indemnização de Renda em Atraso
   • Comment Colocado por: SenhorioLEu só estava perguntando... Tenho uma nova inquilina. Ela não pagou o primeiro mês de renda, mas pagou os dois meses seguintes. Não vou cobrar a multa, pois combinamos que ela pagaria a renda atrasado todo mês, além da renda atrasado. Se está no contrato e não vai ...
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   • Escrito por pedrodmsousa
   • Adicionado 12 maio 2025
7. • Tópico da discussão Indemnização de Renda em Atraso
   • Comment Colocado por: Cláudia11O melhor será tentar sempre falar com os caseiros primeiro em caso de atraso. Se ao dia 9 de cada mês não receber a renda e pedir logo os 20% de multa é capaz de piorar a situação. Basta dar uma vista de olhos a alguns testemunhos de pessoal aqui do forum em que nem o ...
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   • Escrito por pedrodmsousa
   • Adicionado 12 maio 2025
8. • Tópico da discussão Deduções Fiscais
   • Comment Colocado por: SenhorioL Então, se eu pagar as o condomínio de 2024 em 2025, não posso declarar a dedução para 2024...tem que ser declarado em 2025. Certo? Exacto. Em termos fiscais conta o momento do facto económico. Se você não pagar as quotas do condomínio durante vários anos e as ...
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   • Adicionado 25 março 2025
9. • Tópico da discussão Contrato de Arrendamento de uma Propriedade de Herança Indivisa.
   • Comment Colocado por: SenhorioL As contabilistas todas e solicitadora avisarem que se eu declarar os 50% e depois o meu irmão não fazer igual fica o IRS em alerta e que risco que as propriedades fiquem todas em penhora. A solicitadara afirmou especificamente que “Porque se vamos fazer a sua e não do ...
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   • Escrito por hugo46
   • Adicionado 18 março 2025
10. • Tópico da discussão Contrato de Arrendamento de uma Propriedade de Herança Indivisa.
    • Comment Colocado por: SenhorioLquando a herança indivisa gerar rendimentos prediais, cada herdeiro deverá entregar o Anexo F com a sua declaração anual Modelo 3 de IRS. Deve preencher o Quadro 4 do Anexo F englobando, na proporção da sua quota-parte (al. b) do n.º 2 do art. 22.º do CIRS), o valor ...
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    • Escrito por imo
    • Adicionado 17 março 2025
11. • Tópico da discussão Contrato de Arrendamento de uma Propriedade de Herança Indivisa.
    • Comment Colocado por: SenhorioL Mas.....se ficar acordado e documentado que apenas um dos herdeiros é o titular dos rendimentos prediais produzidos pela herança indivisa, apenas este deverá entregar o Anexo F, declarando a totalidade do rendimento. Será também o responsável pela emissão dos ...
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    • Adicionado 17 março 2025
12. • Tópico da discussão Contrato de Arrendamento de uma Propriedade de Herança Indivisa.
    • Comment Colocado por: SenhorioLEsse é o problema. Porquê? Para que é que precisa da senha de acesso do seu irmão ao portal das finanças?
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    • Escrito por imo
    • Adicionado 17 março 2025
13. • Tópico da discussão T2 remodelado em Faro - 650€/mês é muito pouco para pedir de renda?
    • Comment Não leve a mal a pergunta mas quanto conta por alto gastar nas obras? Eu estou numa situação que no futuro irá ser parecida com a sua estou para fazer obras num apartamento que tenho para depois arrendar e estou a fazer bem contas á vida.. Colocado por: SenhorioL Eu compreendo isto tudo ...
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    • Escrito por carlosj39
    • Adicionado 16 março 2025
14. • Tópico da discussão T2 remodelado em Faro - 650€/mês é muito pouco para pedir de renda?
    • Comment Colocado por: SenhorioLFoi ver RENDA MÁXIMA ADMITIDA PARA O ANO DE 2024 DE ACORDO COM O DISPOSTO NO DECRETO-LEI N.º 90-C/2022, DE 30 DE DEZEMBRO (ORDENADA POR MUNICÍPIO). Para T2 em Faro é 635€. Isso existe? Tem que se cumprir? Há repercussão se não se cumprir?
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    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 16 março 2025
15. • Tópico da discussão Contrato de Arrendamento de uma Propriedade de Herança Indivisa.
    • Comment Colocado por: SenhorioLComo o IRS tenta contactar o herdeiro Não é necessária senha de acesso do herdeiro neste caso, ela só é necessária para aceder ao Portal das Finanças. A AT comunica por correio para a morada fiscal do(s) contribuinte(s), ou pelo sistema Viactt nos casos em que esteja ...
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    • Escrito por imo
    • Adicionado 16 março 2025
16. • Tópico da discussão Contrato de Arrendamento de uma Propriedade de Herança Indivisa.
    • Comment Colocado por: SenhorioL Se o contrato é feito no NIF da herança indivisa quando é para comunicar o contrato de arrendamento no portal das financas é tambem sobre o NIF da herança indivisa?? E para emitir recibos de rendas relativas ao contrato é tambem sobre o NIF da herança indivisa?? ...
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    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 14 março 2025
17. • Tópico da discussão Contrato de Arrendamento de uma Propriedade de Herança Indivisa.
    • Comment Colocado por: SenhorioL E depois...precisamos usar os códigos NIF dos co-herdeiros para alguma coisa? Fazer declarações de IRS? Ou podemos fazer as declarações utilizando o NIF de herança? A herança não faz IRS, no contrato da herança indivisa consta o NIF dos coproprietários, após ...
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    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 14 março 2025
18. • Tópico da discussão Contrato de Arrendamento de uma Propriedade de Herança Indivisa.
    • Comment Colocado por: SenhorioL Mesmo simplesmente obras necessárias para reformar um apartamento vazio? E se o herdeiro não responder a nenhuma comunicação? E quando ele se comunica é apenas para complicar as coisas... Exemplo: Tínhamos um apartamento muito antigo... deteriorando e vazio anos ...
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    • Escrito por SenhorioL
    • Adicionado 14 março 2025
19. • Tópico da discussão Contrato de Arrendamento de uma Propriedade de Herança Indivisa.
    • Comment Colocado por: SenhorioLA cabeça de casal pode administrar a herança indivisa...pode também assinar um novo contrato de arrendamento de uma propriedade de herança indivisa...sem qualquer aviso prévio ou autorização do co-herdeiro? Pode, desde que não estabeleça um prazo superior a 5 anos.
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    • Adicionado 14 março 2025
20. • Tópico da discussão Contrato de Arrendamento de uma Propriedade de Herança Indivisa.
    • Comment Colocado por: SenhorioLA cabeça de casal pode administrar a herança indivisa...pode também assinar um novo contrato de arrendamento de uma propriedade de herança indivisa...sem qualquer aviso prévio ou autorização do co-herdeiro? ...principalmente porque o co-herdeiro não tem se comunicado ...
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    • Escrito por SenhorioL
    • Adicionado 14 março 2025