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1. • Tópico da discussão Opiniões sobre esta moradia em construção
   • Comment Colocado por: nunogouveiaA minha única preocupação nessa construção é a impermeabilizçaão das fundações / pisos térreos. Se foi bem feita, ótimo. Se não foi, é um "cancro" em potencial que nunca terá uma boa solução. Quanto ao custo de terminar, eu diria entre 250 e 350k. ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Camões
   • Adicionado 28 abril 2026
2. • Tópico da discussão Construção casa térrea
   • Comment Colocado por: arturandresilvaSem duvidar das capacidades e descontos que possa ter, sendo realista o que ai tem fica-lhe pelo menos pelo dobro em circunstâncias normais. Com IVA? Dependendo da zona do Pais acho mais realistas os 200k+IVA. Depende dos acabamentos que escolher. Nao e nenhum ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por dmanteigas
   • Adicionado 2 março 2026
3. • Tópico da discussão "acompanhamento tecnico" durante obra pelo arquiteto vs fiscalizaçao
   • Comment Colocado por: Pedro Barradas 2000€/mes, ou seja 500€/ visita? É obrigatório haver "assistência técnica", obrigatória e incluída na fase de projeto para cada um dos tecnicos/ projeto, resume-se a prestar esclarecimentos a erros e omissões do projeto. Essa prestação é ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por godinho5
   • Adicionado 26 outubro 2025
4. • Tópico da discussão Moradia sem planta - Preciso de projeto de arquitetura para obras?
   • Comment Colocado por: marco1Nuno eu já estava mais alem das obras isentas de controle previo alterar uma fachada numa moradia isolada a meu ver devia ser tambem obra isenta. aqui a questão é que mesmo no interior e apenas como comunicação pode dar sempre azo á maquina ( burocratica) cair em peso e ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por N Miguel Oliveira
   • Adicionado 19 agosto 2025
5. • Tópico da discussão Situação legal de anexos
   • Comment Colocado por: antonylemosnão foi isso que eu entendi pelo que me descreveu Um FOGO = 1 prédio/casa/construção "Casa de 2 pavimentos e logradouro"= 1 casa com dois pisos e logradouro,não fala em anexos Área de implantação 200m2 Área 1o andar habitável: 120m2 Área R/C ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por nuno.csilva
   • Adicionado 8 julho 2025
6. • Tópico da discussão Situação legal de anexos
   • Comment Colocado por: nuno.csilvaSó para perceber... As áreas são: Moradia: Área de implantação 120m2 Área 1o andar: 120m2 Área R/C (Arrumos): 120m2 Área bruta construção = Área 1o andar + Área R/C = 120m2 + 120m2 = 240m2 ----------- Anexos: Área de implantação: 80m2.não foi isso que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 8 julho 2025
7. • Tópico da discussão Situação legal de anexos
   • Comment Colocado por: nuno.csilva120m2 de implantação da casa + 80m2 de implantação dos anexos = 200m2. não é o que está descrito. o acumulado descrito nesses documentos é um único fogo. são 200m de implantação/320m construidos em dois pisos. Colocado por: nuno.csilvamas já ouvi dizer que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 8 julho 2025
8. • Tópico da discussão Situação legal de anexos
   • Comment Colocado por: nuno.csilvaEstas são as áreas que constam na Certidão Permanente:Colocado por: nuno.csilvaÁrea coberta: 200 m²então será isto que está legal. existe alguma outra descrição na certidão permanente? para ter a certeza de tudo devia ser feito um levantamento do existente para ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 7 julho 2025
9. • Tópico da discussão Situação legal de anexos
   • Comment Colocado por: nuno.csilvaDe acordo com a Caderneta Predial Urbana (CPU) impossível de saber pois o que está na caderneta predial não interessa em relação à legalidade das construções. tem de ver o que diz a certidão permanente
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 7 julho 2025
10. • Tópico da discussão Ideias para projeto
    • Comment Colocado por: nunogouveiaincluindo IVA, deveria contar com 500kConcordam com este comentário:arturandresilva Acredito que consigo esse valor
    • Categoria Construir
    • Escrito por FMacieira
    • Adicionado 5 março 2025
11. • Tópico da discussão Ideias para projeto
    • Comment Colocado por: nunogouveiaincluindo IVA, deveria contar com 500kConcordam com este comentário:arturandresilva Sem complicações de fundações nem grandes muros de suporte.
    • Categoria Construir
    • Escrito por arturandresilva
    • Adicionado 5 março 2025
12. • Tópico da discussão Valor de construção a preços absurdos! (Mas esta tudo Maluco?! )
    • Comment Colocado por: zedasilvaCometeu um erro comum a muitos DO. Avançar para um projeto sem a mínima noção de se tinha ou não capacidade financeira para ele. Provavelmente não teve até ao momento ninguém a dar lhe um banho de água fria (realidade). Neste momento é natural que se sinta ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por NFSAN
    • Adicionado 13 fevereiro 2025
13. • Tópico da discussão Disjuntor EDP removido - remodelação moradia antiga
    • Comment Colocado por: nuno.csilva No Post inicial eu falo que já existe CPE ativo. Nuno Creio que respondi no tópico errado. Era para um que falta a certificação.
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 25 dezembro 2024
14. • Tópico da discussão Disjuntor EDP removido - remodelação moradia antiga
    • Comment Colocado por: nuno.csilvaOlá, size. Sou engenheiro civil e tive algumas cadeiras de dimensionamento de instalações elétricas. Não sou grande especialista, mas sei dimensionar e montar um quadro residencial simples. Ora bem, solicitei a ligação à E-Redes e os gajos que lá foram ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 24 dezembro 2024
15. • Tópico da discussão Cobertura plana - problema no escoamento das águas
    • Comment Colocado por: nunogouveiaSe não tem isolamento na cobertura até me admira que não fique mais fria. É pela cobertura que os edifícios mais arrefecem, sobretudo à noite. Pelo mesmo fenómeno que cria geada nos solos: sublimação e congelamento da humidade junto ao solo em noites frias e de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por J0nasPst0las
    • Adicionado 23 dezembro 2024
16. • Tópico da discussão Votos em Assembleia
    • Comment Colocado por: Bruno_walBoa tarde! Pode um condómino enviar por email ou carta registada para a Administração do seu condomínio carta ou documento a fazer-se representar na Assembleia com o sentido de voto em cada ponto a ser discutido na impossibilidade de não poder comparecer nem querer ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 11 dezembro 2024
17. • Tópico da discussão Vizinho não respeita afastamentos
    • Comment Colocado por: nunogouveiazedasilva Já tenho acesso ao processo, sei que o que está a ser feito está diferente do que foi aprovado (qualquer pessoa com olhos consegue ver), e obviamente aquela garagem que estão a construir pegada ao meu muro não estava prevista.
    • Categoria Construir
    • Escrito por mo110
    • Adicionado 8 outubro 2024
18. • Tópico da discussão processo de licenciamento rapidinho
    • Comment Colocado por: nunogouveiaComo o zedasilva refere, é uma questão que em nada impede a apreciação do projeto. E tão desesperante.Concordam com este comentário:Pedro Barradas Se está em RAN, REN etc, tal facto condiciona a apreciação do processo.
    • Categoria Construir
    • Escrito por callinas
    • Adicionado 26 fevereiro 2024
19. • Tópico da discussão Obras ilegais em casa que me foi vendida
    • Comment Colocado por: zedasilvaNo pior cenário, o seu vizinho vai fazer queixa á câmara. A câmara irá fazer uma vistoria e se conseguir provar que houveram mesmo obras ilegais vai notifica lo para as legalizar. Nessa altura contrata um arquiteto em condições (não aquele com que falou) e legaliza ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgemlflorencio
    • Adicionado 4 fevereiro 2024
20. • Tópico da discussão Dreno para retirar humidade da fundação
    • Comment Colocado por: ricardo.rodrigues São produtos diferentes, com objetivos diferentes. A tela pitonada é para drenagem e não é aderida ao suporte. A tela asfáltica sbs é para impermeabilização e é aplicada aderida ao suporte.Concordam com este comentário:zedasilvaEstas pessoas agradeceram ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Nuno varanda
    • Adicionado 16 janeiro 2024