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1. • Tópico da discussão Infiltração... processo cabe à administração ou ao proprietário?
   • Comment O actual proprietário já sabia das condições quando comprou só que agora está a administração procurar a melhor solução. O seguro não tem danos por agua.. mas mesmo que tivesse sendo justo a seguradora não era responsável por uma obra mal efetuada.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por XPTO2511
   • Adicionado 26 junho 2025
2. • Tópico da discussão Infiltração... processo cabe à administração ou ao proprietário?
   • Comment Boas, Então a minha dúvida é a seguinte sobre o que fazer neste processo. À cerca de 5 anos um dos proprietários fez obras totais num apartamento, o prédio é antigo bem como a coluna que liga todas as cozinhas, quando foram fazer a ligação da canalização nova à coluna ficou mal ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por XPTO2511
   • Adicionado 26 junho 2025
3. • Tópico da discussão Dispositivos para cessar latido de cão
   • Comment Não é solução a 100% mas pode ser que ajude mas dá trabalho. Temos um problema semelhante ao seu..e outros barulhos "fora do normal". Foi feita uma assembleia extraordinária devido aos inúmeros barulhos que existiam e criado um sistema de multas para quem não cumprir. Caso se ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por XPTO2511
   • Adicionado 21 fevereiro 2025
4. • Tópico da discussão Gravador de micro ruidos com pesquisar?
   • Comment Boas, Por razões profissionais precisava de gravar uns sons mas que apesar de pessoalmente se ouvirem perfeitamente, quando os tento gravar com o telemóvel por exemplo praticamente não se ouvem. Já tentei com microfones ligados por fio ao telemóvel mesmo assim sem sucesso. Não sei que ...
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por XPTO2511
   • Adicionado 20 fevereiro 2025
5. • Tópico da discussão Direito de preferencia na venda aplica-se nesta situação?
   • Comment Sim concordo consigo. Eu já pedi a reunião num advogado mas era só para ter umas ideias. O fato de ele receber a renda e não fazer o contrato novo (até porque disse que ia vender a casa) parece-me mais uma situação das finanças do que propriamente uma valia a favor do inquilino. O contrato ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por XPTO2511
   • Adicionado 10 outubro 2024
6. • Tópico da discussão Direito de preferencia na venda aplica-se nesta situação?
   • Comment Sim eu entendo. Mas tambêm existe uma situação importante que é relevante, a filha não morava com a mãe e tinha 90 dias para informar o senhorio da morte da arrendatária. Para além disso a filha não pediu o contrato porque sabia que a renda ia aumentar para valores actuais. Para além ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por XPTO2511
   • Adicionado 10 outubro 2024
7. • Tópico da discussão Direito de preferencia na venda aplica-se nesta situação?
   • Comment Boas, Tenho a seguinte dúvida: A inquilina de um familiar faleceu, a filha que não morava com a mãe “aproveitou-se” e foi morar para lá, não comunicou ao senhorio e continuou a pagar as rendas. A mãe faleceu à cerca de 3/4 anos e o senhorio descobriu após 1 ano e tal mas foi a ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por XPTO2511
   • Adicionado 10 outubro 2024
8. • Tópico da discussão Regulamento condominio sugestões
   • Comment Com um pouco de sorte o principal infrator não vai.. Normalmente só estará contra esta alteração quem pensar em não respeitar o descanso do próximo.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por XPTO2511
   • Adicionado 15 setembro 2024
9. • Tópico da discussão Regulamento condominio sugestões
   • Comment Pronto para a não existam dúvidas após uma breve pesquisa até está online: https://www.condominiodeco.pt/informe-se/artigos/administracao/administrador-punitivo “Depois, deve ponderar-se a introdução de sanções, nomeadamente de ‘multas’ em dinheiro. O administrador, de acordo com o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por XPTO2511
   • Adicionado 14 setembro 2024
10. • Tópico da discussão Regulamento condominio sugestões
    • Comment Volto a referir pela talvez 30 vez que o condominio procurou informar-se fora da Deco e com a Deco inclusive e todos deram a mesma resposta. Estão todos errados e estão todos certos aqui no fórum… perdoem-me mas prefiro acreditar em 1 advogado e 2 juristas… Mas pronto caso seja necessário ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por XPTO2511
    • Adicionado 14 setembro 2024
11. • Tópico da discussão Arrendar nunca mais
    • Comment Agua e luz caso apresente a escritura a comprovar que é o proprietário tenho 100% certeza que pode cancelar. Pelos menos em todas as áreas que o fiz e foram em 3 zonas diferentes nos ultimos anos. Tv net nem vale a pena. Porque a pessoa sem isso vive mas sem agua e luz é mais complicado. Se o ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por XPTO2511
    • Adicionado 14 setembro 2024
12. • Tópico da discussão Arrendar nunca mais
    • Comment E cortar a agua e luz após o 1 ano de contrato? Já perguntou ao advogado? É que se cortar porque supostamente já n têm contrato em vigor parece-me legal. E após o corte sem um contrato válido n conseguem voltar a ligar…
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por XPTO2511
    • Adicionado 12 setembro 2024
13. • Tópico da discussão Regulamento condominio sugestões
    • Comment Não vamos aqui presumir que alguns utilizadores do forum são inteligentes e os outros são ignorantes ok? Porque alguns até andam à mais tempo nisto que outros… Adiante… A situação dos animais foi a que coloquei aqui no forum para tentar perceber “modos de agir” nessas situações… ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por XPTO2511
    • Adicionado 12 setembro 2024
14. • Tópico da discussão Regulamento condominio sugestões
    • Comment Agradeço a vossa opinião mas caso seja aprovado por votação em reunião extraordinária vamos avançar com as opiniões juridicas que tivemos. Mas obrigado na mm. Colocado por: size O condomínio não tem legitimidade para sancionar o ruído de vizinhança. Isso compete às ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por XPTO2511
    • Adicionado 12 setembro 2024
15. • Tópico da discussão Regulamento condominio sugestões
    • Comment minha opinião acho que os animais é um tema mais complicado de se avaliar. Se bem que quem optou por não ter não tem de “levar” com o barulho dos outros. E eu pessoalmente tenho uma cadela e tenho que entender que se optei por tê-la tenho de gastar o que for preciso para não incomodar os ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por XPTO2511
    • Adicionado 11 setembro 2024
16. • Tópico da discussão Regulamento condominio sugestões
    • Comment Vamos então presumir que um advogado e um jurista estão a inventar certo? Para alêm destes 2, a administração teve o cuidado de ligar para a deco tambêm que confirmou a informação. Estão todos a inventar? Era no minimo insólito. Os infratores não precisam de aprovar.. é por maioria.. ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por XPTO2511
    • Adicionado 11 setembro 2024
17. • Tópico da discussão Algum programa de administração de condominios gratuito?
    • Comment Tinha preferencia por um progama sem der o excel mas obrigado na mm :)
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por XPTO2511
    • Adicionado 10 setembro 2024
18. • Tópico da discussão Regulamento condominio sugestões
    • Comment Caro amigo se considera inventar um cão a uivar até as 5h da manhã no -1 e ouvir-se no 3 andar se calhar temos de repensar o que é aceitável. Sobre a questão da multa se enventualmente alguêm fala sem saber primeiro felizmente não é o nosso caso. Tivemos o cuidado de antes de colocar no ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por XPTO2511
    • Adicionado 10 setembro 2024
19. • Tópico da discussão Regulamento condominio sugestões
    • Comment Muitas vezes os cães ladram por ansiedade enquanto os donos n estão em casa. O que não é justo é quem optou por n ter animais sofra com o barulho dos mesmos. :)
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por XPTO2511
    • Adicionado 4 setembro 2024
20. • Tópico da discussão Regulamento condominio sugestões
    • Comment Boa tarde, Temos tido alguns problemas com vizinhos em festas etc. Então marcamos uma reunião extraordinária para alterar algumas situações. A principal é que caso 3 vizinhos se queixem do barulho da mesma fração o condominio irá aplicar uma coima de 100e a ver se evitamos algumas ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por XPTO2511
    • Adicionado 1 setembro 2024