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1. • Tópico da discussão Empréstimo para terreno
   • Comment Se tiver crédito à habitação ou outro imóvel para hipotecar, será normalmente melhor solução do que crédito pessoal.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 26 fevereiro 2025
2. • Tópico da discussão Crédito Habitação
   • Comment Boa tarde, Se quiser fale comigo (envie-me email) que eu questiono os diversos bancos sobre o que é possível ou não.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 30 janeiro 2025
3. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: Bragas V Nao se enganou a citar o meu comentário? Claro que sim. Peço desculpa. Só queria mesmo reforçar o que você tinha correctamente dito! Queria citar o mesmo comentário que você comentou :)
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 28 janeiro 2025
4. • Tópico da discussão Obrigatoriedade de crédito habitação no banco indicado pela imobiliária
   • Comment Colocado por: Bragas V Isso é estranho porque a taxa de esforço é um parâmetro independente do LTV e duvido que um bom LTV permita ultrapassar a ausência de taxa de esforço, assim como o contrário..Concordam com este comentário:yanulya95Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95 ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 28 janeiro 2025
5. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
   • Comment Colocado por: Joseba Na minha opinião, vai pagar o valor segurado, que quase sempre é abaixo do valor de mercado, e ficamos a chuchar no dedo... Claro que paga somente o valor segurado. Mas não se esqueçam que o terreno fica lá. É remover escombros, fazer projecto e construir. O que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 23 janeiro 2025
6. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
   • Comment Colocado por: OliveirafabioPois tive ali uma luta com o gestor do Bankinter, ele também não soube explicar porque diz que não vende seguros. Mas o que é certo, é que na avaliação do imóvel, tem um campo que diz "valor para o seguro" ou algo do género, e exigiram que esse fosse o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 22 janeiro 2025
7. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
   • Comment Colocado por: smartHum O agravamento por nao cumprir o cross selling do seguro do imovel é apenas 0.10%. As variações de preco entre contratar seguro imovel mediado pelo banco ou num corrector autonomo, variam estimadamente em cerca de 20%... A penalização é 0,05% e não 0,10%!
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 18 janeiro 2025
8. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
   • Comment Colocado por: miguelsplit Peço desculpa mas inicialmente ia abrir um tópico novo com o títuloTransferência CH para taxa fixa bankinter. Ao copiar o texto para esta discussão mais geral, não me apercebi que em nenhuma parte do texto eu referia a troca do banco. Ou seja tenho taxa variável ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 17 janeiro 2025
9. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
   • Comment Colocado por: joseobraQuando diz melhores condições que associado DECO no Bankinter, é na taxa fixa também? É que taxa fixa no Bankinter com associados DECO é 3.15% a 25 anos com seguros no banco. Consegue melhor taxa ou retirar seguros no Bankinter? É possível isso para construção? ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisDS
   • Adicionado 31 julho 2024
10. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: joseobraHoje já tive 2 repostas diferentes: Taxa fixa: reembolso 2% - ok Taxa variável: reembolso 0.4% - ok Taxa mista? Já tive a resposta que era 2% no período fixo, depois restante 0.5% Já tive resposta que era 0.5% na parte variável mas que depois haveria um acerto dos ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 31 julho 2024
11. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: disaacjmTenho uma questão, que talvez alguém já tenha passado por situação idêntica. Contratando um crédito habitação de aquisição + obras, o orçamento que temos de apresentar tem de ser passado por uma empresa ou pode ser um empreiteiro que apenas passe recibos verdes? ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 25 fevereiro 2024
12. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: Bragas VIsto é um fórum meu caro.. Esqueça la os eventuais preciosismos gramaticais.. Toda a gente percebeu. Encerro este assunto Braga, Você diz que toda a gente percebeu, que é um preciosismo, etc. Discordo totalmente e este tópico foi criado exactamente para clarificar ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 22 fevereiro 2024
13. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: Bragas VQuer-me parecer que quem veio pra cá confundir tudo foi o Luís.. Acho que toda a gente de boa fé, sem segundas intenções entendeu exatamente o que eu disse.. Mas já percebi que não deve ter mediação com esse banco.. Caso não tenha reparado, fui eu que iniciei este ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 22 fevereiro 2024
14. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: Bragas V Cite por favor o de falei em TAN de 2,90% ou sequer dei a entender que os 0,8% eram retirados aos 2,90%! Será que foi na parte que escrevi “2,90% + 08%”? Fui claro.. linguagem matemática: "2,90% e com oferta de spread" O e é cumulativo, significa que é ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 22 fevereiro 2024
15. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: Mhzn672No meu caso, banco Santander, obtive a seguinte proposta para auto construção: Taxa fixa 2 anos: Taxa de juro fixa: 3,25% Euribor 6 meses: 3,892 Spread: 0,80 Seguro de vida fora Somos 2 titulares, embora um esteja efetivo e outro a recibos verdes. Será que se consegue ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 22 fevereiro 2024
16. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: P@rAdiS3 LuisDS quais as melhores taxas fixas que tem obtido no Santander? Menos de 3.10? Depende dos valores do crédito e dos clientes, claro. O base é 3,25%, mas depois caso a caso pode baixar. Mas sim, estão a renegociar a partir de 2,90% a 2 anos.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 22 fevereiro 2024
17. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: Bragas V Por acaso está enganado.. O Montepio está por exemplo com taxa fixa de 2,90% + 0,8%, sendo que no período da taxa fixa (2 anos) devolvem o valor do spread.. Se é intermediário de crédito informe-se melhor.. ...peço-lhe o favor de ler bem antes de escrever coisas ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 22 fevereiro 2024
18. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: Bragas V, quando há bancos a oferecer taxas fixas por 1 ano ou 2 na ordem dos 2,9% e com oferta de spread. Não é cumulativo! Ou é +-3,65% com "oferta" de spread ou é 2,90% ponto final e não um e outro! Há 2,5% de TAN a 1 ano...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 21 fevereiro 2024
19. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: HAL_9000Como? Olhe tentei em 5 bancos e todos me pediam a LU para avançar com o processo. E até faz sentido, como é que escritura uma obra? Mesmo no último banco em que ja tenho a escritura marcada, o processo foi iniciado 3 vezes, precisamente porque a LU estava demorada, e sem ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 21 fevereiro 2024
20. • Tópico da discussão Pedir empréstimo
    • Comment Colocado por: Edna Eu ainda acho mais estranho...tratei do meu processo em abril +/- e disseram-me que não tinham acordo com a CGD Como lhe disse, a DS é um franchising. Cada loja tem uma determinada autonomia. A sede negoceia os contratos e há uma negociação feita com a CGD. Ou seja, a loja ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 20 agosto 2022