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1. • Tópico da discussão Construir ou comprar moradia na margem sul a partir de 2025
   • Comment Colocado por: margemsulguy Volto a perguntar pela última vez: qual a relevância de falar de bolha ou referir-se a mim como a "malta que está à espera da baixa de preços" quando não fiz nenhum comentário do género?porque as conversas progridem e ramificam para outros assuntos ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 6 agosto 2025
2. • Tópico da discussão Construir ou comprar moradia na margem sul a partir de 2025
   • Comment Colocado por: margemsulguy Muito obrigado pelo feedback, posso-lhe dizer que tenho exactamente os mesmos requisitos (T4 isolada, idealmente com cave). Fernão Ferro seria a zona preferencial. Já fiz visitas. Mas infelizmente foram aqueles casos em que as fotos enganam. No seu caso encontrou ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por desofiapedro
   • Adicionado 5 agosto 2025
3. • Tópico da discussão Construir ou comprar moradia na margem sul a partir de 2025
   • Comment Colocado por: desofiapedroEu tive na saga no inicio deste ano, mas sem a ideia de construção primeiro porque não tinha encaixe financeiro e segundo porque comprar feito tá mentalmente e fisicamente mais barato. Não sei os seus requisitos, mas nós os dois cá em casa queriamos, por ordem de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por margemsulguy
   • Adicionado 5 agosto 2025
4. • Tópico da discussão Construir ou comprar moradia na margem sul a partir de 2025
   • Comment Colocado por: margemsulguyApós mais algumas pesquisas e fazer umas contas por alto, chego à conclusão que construir neste momento não será a melhor ideia. Entre os preços atuais de terrenos urbanos, construção (1500€/m2 + IVA?), derrapagens e o facto de eu não perceber nada de ...
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   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 4 agosto 2025
5. • Tópico da discussão Construir ou comprar moradia na margem sul a partir de 2025
   • Comment Colocado por: margemsulguyque na sua maioria parece ter acabamentos do mais barato. Pode dar um exemplo por favor?
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   • Escrito por setaevra
   • Adicionado 2 agosto 2025
6. • Tópico da discussão Construir ou comprar moradia na margem sul a partir de 2025
   • Comment Colocado por: margemsulguyExistem imensas moradias novas em Fernão Ferro que seria neste momento a área preferencial para mim. Se decidir ir por esse caminho, existe algo em especial que tenha de ter em conta? Geminadas a 550k!! Encontra geminadas ou mesmo isoladas "mais em conta" ...
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   • Escrito por setaevra
   • Adicionado 2 agosto 2025
7. • Tópico da discussão Construir ou comprar moradia na margem sul a partir de 2025
   • Comment Colocado por: margemsulguyPara comprar um terreno decente em Fernão Ferro são mesmo 150k ou isso é o preço que andam a pedir a ver se cola? Não encontro mais barato. No ano passado por esta altura 300m2, eu ja achava muito caro, custavam entre 70k a 130k dependendo da zona. Também ando a ...
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   • Escrito por setaevra
   • Adicionado 2 agosto 2025
8. • Tópico da discussão Construir ou comprar moradia na margem sul a partir de 2025
   • Comment Colocado por: margemsulguy E no meu caso, não me importaria nada. O que estou a tentar perceber é quais as zonas que têm o espaço que procuro e que não sejam no meio do nada ou sejam demasiado afastadas de Lisboa.Esta como eu, quero mudar do concelho de Cascais para algo mais calmo mas sem ...
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   • Escrito por matmag
   • Adicionado 30 dezembro 2024
9. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
   • Comment Colocado por: margemsulguy Quanto ao IC, vou também investigar melhor. Outro factor que valorizo será a transparência e celeridade do processo e pelo menos quanto ao doutor finanças não tive feedback muito positivo (não se despacham com os processos). Eu já recorri por 2 vezes ao doutor ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luciaam
   • Adicionado 5 fevereiro 2021
10. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Boa tarde, Não se preocupe com o periodo de experiência. Se for caso disso, os bancos dirão para esperar um pouco. Sobre os IC's, não me compete a mim falar, mas penso que depende do cliente. Clientes habituados a lidar com bancos e que procurem várias propostas, eventualmente conseguirão o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por margemsulguy
    • Adicionado 5 fevereiro 2021
11. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: margemsulguyBoa tarde, Pretendo saber quais são actualmente as melhores condições possíveis atingir em termos de spread e MTIC. No meu caso olhar para o TAEG não fará tanto sentido. Dando algum contexto: - Muito em breve com rendimentos na ordem dos 2.3k€ mensais, contrato ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 5 fevereiro 2021
12. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: margemsulguy- Comissão de dossier - a mais provável de ser negociada - Comissão de avaliação - muito difícil ser negociado (envolve terceiros) - Comissão de formalização - também difícil ser negociado - Registo de compra - esqueça (conservatória) - Registo de hipoteca - ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RMDR
    • Adicionado 5 fevereiro 2021
13. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: margemsulguyQue tipo de custos é então possível negociar e porque é que diz que o momento não é favorável? as margens financeiras dos brancos estão muito exprimidas...o que resta para equilibrar o produto bancário? Comissões claro...cortar nos 2 lados deste binómio é que ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RMDR
    • Adicionado 5 fevereiro 2021
14. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: margemsulguyE que variáveis são essas? As minhas perguntas vão mesmo no sentido de perceber se a minha situação actual é propicia para conseguir as melhores condições que a banca oferece actualmente. Sei que o LTV é importante daí ter incluído no post e também não haverá ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RMDR
    • Adicionado 5 fevereiro 2021
15. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: RMDR Não é causa/efeito...a prazo ou efetivo embora sendo importante não é critério isolado...neste momento bancos olham mais para outras variáveis mais importantes para o conforto da operaçãoEstas pessoas agradeceram este comentário:margemsulguy E que variáveis são essas? ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por margemsulguy
    • Adicionado 5 fevereiro 2021
16. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: margemsulguyNão pretendo ter quaisquer restrições no que toca a amortizações antecipadas. Há bancos com restrições nesse sentido? No passado sim, agora não (a não ser que esteja previsto na FINE cláusula "condições de amortização antecipada). De resto só os 0,5% ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RMDR
    • Adicionado 5 fevereiro 2021
17. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: margemsulguyNo meu caso o que fará mais diferença serão as comissões iniciais cobradas pelos bancos, as quais sei que podem ser negociadas e eventualmente fazer seguros dentro ou fora do banco. De 10 custos que o cliente tem numa operação de CH, só 2/3 é que se consegue ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RMDR
    • Adicionado 5 fevereiro 2021
18. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: margemsulguyAo optar por um intermediário de crédito consigo melhores condições ou é preferível ir a vários bancos pessoalmente e negociar? No meu caso o que fará mais diferença serão as comissões iniciais cobradas pelos bancos, as quais sei que podem ser negociadas e ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RMDR
    • Adicionado 5 fevereiro 2021
19. • Tópico da discussão Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
    • Comment Colocado por: margemsulguyApesar de em breve o contrato ser sem termo, existe um período de experiência. Poderá influênciar negativamente as condições que consigo junto da banca? Ou é melhor esperar que passe este período? Não é causa/efeito...a prazo ou efetivo embora sendo importante ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RMDR
    • Adicionado 5 fevereiro 2021
20. • Tópico da discussão Tudo sobre crédito à habitação (parte 2) - coloque aqui as suas dúvidas
    • Comment Colocado por: margemsulguyBoa tarde, Como sei e já vi aqui referido, os simuladores online dão para ter uma ideia no entanto só falando com os bancos e negociando saberia realmente o que poderia conseguir. Gostaria de qualquer forma de ter uma ideia mais concreta das condições que conseguiria ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 21 junho 2020