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1. • Tópico da discussão Licença de Habitação de imóvel construido pelo Estado
   • Comment Colocado por: nocas1 De uma forma geral, a exigência da certidão da LU ou da sua isenção é uma defesa para os notários e para os compradores. Nos casos em que tenham sido realizadas obras posteriores sujeitas a licenciamento camarário (já sem o estado/município como proprietário), em ...
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   • Escrito por rikrok
   • Adicionado 10 agosto 2022
2. • Tópico da discussão Licença de Habitação de imóvel construido pelo Estado
   • Comment Colocado por: nocas1Rirock, quando refere que o advogado diz que, aquando da escritura, basta apresentar a certidão em que foi o estado que construiu o imóvel, onde vai obter essa certidão? A CM passa esse documento a indicar a isenção. Ainda assim parece que alguns notários ...
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   • Escrito por rikrok
   • Adicionado 10 agosto 2022
3. • Tópico da discussão Licença de Habitação de imóvel construido pelo Estado
   • Comment Obrigado
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   • Escrito por rikrok
   • Adicionado 9 agosto 2022
4. • Tópico da discussão Licença de Habitação de imóvel construido pelo Estado
   • Comment Efetivamente, retiro a mesma interpretação deste Parecer do IRN(https://irn.justica.gov.pt/Portals/33/Doutrina/Pareceres%20do%20Conselho%20Consultivo/Registo%20Predial%20Casa%20Pronta/2020/01_CC_2020_CN_13_2015%20STJSR_CC.pdf) Sendo assim parece que temos negócio :)
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   • Escrito por rikrok
   • Adicionado 9 agosto 2022
5. • Tópico da discussão Licença de Habitação de imóvel construido pelo Estado
   • Comment Estimados, Sou mais um membro deste Fórum a precisar da vossa preciosa ajuda no sentido de esclarecer o seguinte tema. Pretendo comprar um imóvel, sem recurso a crédito, no entanto o proprietário/vendedor do imóvel na possui a licença de habitação necessária para a escritura. O vendedor ...
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   • Escrito por rikrok
   • Adicionado 9 agosto 2022
6. • Tópico da discussão Comissão imobiliária
   • Comment Colocado por: treker666 Pode eventualmente ter ocorrido como em algumas agências de crédito. Tratam as pessoas abaixo de cão. Eventualmente estes mediadores foram tão agressivos que originou tal receio em quem postou. A minha duvida foi gerada exactamente por isso. Pela pressao e pela forma ...
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   • Adicionado 3 abril 2015
7. • Tópico da discussão Comissão imobiliária
   • Comment Colocado por: valtores não tenha medo... se mostra essas dúvidas a agência aproveita-se para tentar obter a comissão que nem lhes é devida. diga-lhes perentoriamente: já não está à venda, ponto final. ou como disseram acima, envie uma carta registada (mas nem precisa de se dar a esse ...
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   • Adicionado 2 abril 2015
8. • Tópico da discussão Comissão imobiliária
   • Comment Colocado por: medicineengCaro rikrok: Penso que nesta altura já deverá ter percebido que: a) Vende se quiser: b) Não vendendo, não tem que pagar nada à imobiliária c) Pode eventualmente subir outra vez o preço do imóvel para valores que não sejam vendáveis d) Parece haver jogada da ...
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   • Adicionado 2 abril 2015
9. • Tópico da discussão Comissão imobiliária
   • Comment Colocado por: LuisPereiraEnvie uma carta registada a avisar que a casa nao está á venda e que quer retirar a mesma do mercado e a terminar o contrato. A partir dai ignore! Não assinei mais nada senão o contrato com a agência para agenciar o imóvel. O meu medo é ter de pagar a comissão ...
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   • Adicionado 2 abril 2015
10. • Tópico da discussão Comissão imobiliária
    • Comment Colocado por: LuisPereira O contrato com a imobiliaria diz o quê? A comissão é divida quando...? Contrato: "Clausula 2º - Identificação do negócio A mediadora obriga-se a diligenciar no sentido de conseguir interessado na: compra pelo valor de X desenvolvendo para o efeito, accões ...
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    • Adicionado 2 abril 2015
11. • Tópico da discussão Comissão imobiliária
    • Comment Colocado por: LuisPereiraQue imobiliária é? Se o que conta é toda a verdade não tem de pagar nada. A imobiliária cobra comissão sobre uma venda e não sobre uma potencial venda! Envie uma carta registada e já a informar que a casa nao está amis á venda e a renunciar o contrato! Eles ...
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    • Escrito por rikrok
    • Adicionado 2 abril 2015
12. • Tópico da discussão Comissão imobiliária
    • Comment Colocado por: LuisPereiraNão e não! O que é certo, é que recebi uma chamada hoje a "ameaçar" que me vão cobrar a comissão. Fui informado que tinham um potencial comprador ainda esta semana e passados 2 dias já estão com estas conversas. Ainda por cima diz que sabe onde ...
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    • Escrito por rikrok
    • Adicionado 2 abril 2015
13. • Tópico da discussão Comissão imobiliária
    • Comment O contrato é de não exclusividade renova cada 6 meses.
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    • Escrito por rikrok
    • Adicionado 2 abril 2015
14. • Tópico da discussão Comissão imobiliária
    • Comment Colocado por: FD Repito o que disse acima: Colocado por: FD Repito o que disse acima: Sendo assim, devo ter que pagar a comissão caso perca o interesse em vender.
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    • Escrito por rikrok
    • Adicionado 2 abril 2015
15. • Tópico da discussão Comissão imobiliária
    • Comment Colocado por: FDPois... a imobiliária cumpriu a sua parte, agora, se não quer mesmo vender, para não correr riscos, tem que dificultar o negócio. Também depende muito do que está inscrito na parte da rescisão. Há imobiliárias que não têm problemas em aceitar que o proprietário já não ...
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    • Escrito por rikrok
    • Adicionado 2 abril 2015
16. • Tópico da discussão Comissão imobiliária
    • Comment Contrato: "Clausula 2º - Identificação do negócio A mediadora obriga-se a diligenciar no sentido de conseguir interessado na: compra pelo valor de X desenvolvendo para o efeito, accões de promoção..." "Clausula 5º - Remuneração 1- A remuneração só sera devida se a ...
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    • Escrito por rikrok
    • Adicionado 2 abril 2015
17. • Tópico da discussão Comissão imobiliária
    • Comment Sim, assinei um contrato de não exclusividade. Onde estabeleci um valor muito acima ao que agora estou a pedir. Pelo que percebo (pouco!) do contrato, só devo a comissão aquando da assinatura do contrato de promessa.
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    • Escrito por rikrok
    • Adicionado 2 abril 2015
18. • Tópico da discussão Comissão imobiliária
    • Comment Bom dia, Gostaria de obter a vossa opinião sobre o seguinte problema que atravesso. Tenho a minha casa à venda num agência imobiliária faz 3 anos (sem exclusividade) e tenho vindo a baixar o valor de venda consecutivamente ao longo do tempo, o qual indico por email. Contudo, recentemente, por ...
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    • Escrito por rikrok
    • Adicionado 2 abril 2015