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1. • Tópico da discussão Cano antes do contador em eminência de fuga: De quem é a responsabilidade?
   • Comment Colocado por: CarvaiHá 3 anos atrás como morador e administrador tive esse problema no prédio. O problema começou num apartamento mas verificamos que era um problema geral. Após consulta a várias entidades incluindo os SMAS foi consenso geral que era o condomínio a pagar. Substituímos 14 ...
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   • Escrito por jabss
   • Adicionado 8 setembro 2021
2. • Tópico da discussão Cano antes do contador em eminência de fuga: De quem é a responsabilidade?
   • Comment Sem querer colocar em causa o que já foi dito (e que agradeço a partiha de opiniões), até porque aliás penso que todos concordamos que este é um tema controverso e que cai numa zona cinzenta, dado que há diferentes interpretações, encontrei este diagrama na página dos SMAS de Almada. A ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por jabss
   • Adicionado 8 setembro 2021
3. • Tópico da discussão Cano antes do contador em eminência de fuga: De quem é a responsabilidade?
   • Comment sim, é essa a lei a que me referia. Mas tal como referi inicialmente, não lhe parece uma interpretação obtusa da lei? Repare no caso que apresentei: Se eu por alguma razão não quiser ter água em casa, pedindo aos SMAS para cortar o fornecimento (que seria feito no olho de boi), e havendo ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por jabss
   • Adicionado 7 setembro 2021
4. • Tópico da discussão Cano antes do contador em eminência de fuga: De quem é a responsabilidade?
   • Comment Boa tarde, Tenho aqui uma situação chata e gostaria de perguntar algumas opiniões... A administração do condomínio do meu apartamento contactou-me no sentido de avisar-me que um cano que vem da coluna de agua para o meu contador está em eminência de fuga, e que a responsabilidade de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por jabss
   • Adicionado 7 setembro 2021
5. • Tópico da discussão Mais um inquilino que não paga... Nem Comunica... Como fazer?
   • Comment Tendo em conta a situação descrita (Resumidamente: inquilino entrou em Fevereiro, pagou até Março, e não pagou desde abril, não atende o telefone nem responde às mensagens/e-mails), qual os próximos passos que me sugerem? Ele tem uma fiadora, mas esta também não atende o telefone nem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jabss
   • Adicionado 30 abril 2018
6. • Tópico da discussão Mais um inquilino que não paga... Nem Comunica... Como fazer?
   • Comment Ola novamente, O mês de abril já passou e o inquilino continua a não atender o telefone nem pagou a renda. Mandou uma mensagem na semana passada a indicar que estava à procura de uma solução até ao final do mês (que provavelmente sairia e que não ficaria a dever nada porque o mes de abril ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por jabss
   • Adicionado 30 abril 2018
7. • Tópico da discussão Automatismo para portão marca EXTEL: alguém conhece ?
   • Comment Ola a todos, Estava à procura de automatismos para o meu portão e dei com este post, iniciado em 2011, vou esticá-lo até 2018! Já tive alguns orçamentos (marcas ROGER e ARREKA) mas rondam os 600/700€, pelo que um sistema (ainda que com uma qualidade inferior) a menos de 200€, é de ...
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   • Escrito por jabss
   • Adicionado 20 abril 2018
8. • Tópico da discussão Será possivel instalar um mecanismo automatico neste portão?
   • Comment Olá, Tenho um portão de garagem que é de abertura manual, no entanto, gostaria de instalar um mecanismo de abertura automática. O problema é que o portão não tem espaço para instalar os braços do mecanismo. Para agravar ainda mais a situação, o portão está no cimo de um declive de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por jabss
   • Adicionado 16 abril 2018
9. • Tópico da discussão Mais um inquilino que não paga... Nem Comunica... Como fazer?
   • Comment Bom, Como já seria de esperar, "sexta-feira" passou, e o pagamento da renda continua por ser feito. Recebi uma mensagem do inquilino, a fazer-se de vitima por lhe ter informado que estou a solicitar o pagamento da mora (50% do valor mensal da renda, como está no contrato) a dizer que ...
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   • Adicionado 16 abril 2018
10. • Tópico da discussão Actualização de renda
    • Comment Colocado por: JOCOR Explique lá isso !!!!!!!!!!!!!!! Segundo percebi, a indeminização são 5 anos de renda (60 vezes) caso o inquilino recuse a atualização (ponto 4 do site). Mas a minha questão aqui continua relevante: subir de 400€ para 450€ é uma subida acima dos 1.12% de ...
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    • Escrito por jabss
    • Adicionado 14 abril 2018
11. • Tópico da discussão Actualização de renda
    • Comment Colocado por: nunomp Nem nada que se pareça. O aumento é com base na inflação a qual não tem tido nos últimos anos grande expressão. Veja os últimos 3 anos, deverá ter um valor à volta de 1.7%. Tem razão, enganei-me na percentagem (estava a confundir o valor de 1.12% com o aumento ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jabss
    • Adicionado 13 abril 2018
12. • Tópico da discussão Mais um inquilino que não paga... Nem Comunica... Como fazer?
    • Comment Sim, ficou no contrato que a agua e electricidade deveriam ficar em nome do inquilino, mas já desde os inquilinos anteriores que o contrato do gás está em meu nome apenas para evitar o transtorno (e custo) de mais uma vistoria, que aparentemente é sempre necessária cada vez que se muda o nome ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jabss
    • Adicionado 13 abril 2018
13. • Tópico da discussão Mais um inquilino que não paga... Nem Comunica... Como fazer?
    • Comment Uma pergunta: uma vez que o contrato de gás continua em meu nome, terei legitimidade para o cancelar face ao não pagamento da renda?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jabss
    • Adicionado 13 abril 2018
14. • Tópico da discussão Mais um inquilino que não paga... Nem Comunica... Como fazer?
    • Comment Colocado por: Picareta Também não é para tanto, quem é senhorio tem que estar preparado para isto. Claro que sim, só que à primeira vez dói mais...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jabss
    • Adicionado 12 abril 2018
15. • Tópico da discussão Mais um inquilino que não paga... Nem Comunica... Como fazer?
    • Comment Colocado por: PedroGomesEsqueça o gato. Basta não cumprir os prazos para pagamento da renda É o desespero.... Estou por tudo... Ainda por cima como é uma casa mobiliada/equipada, se o inquilino for uma pessoa mal formada, ainda me parte tudo... (ou pior.... vende no OLX :-) )... os dois meses ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jabss
    • Adicionado 12 abril 2018
16. • Tópico da discussão Mais um inquilino que não paga... Nem Comunica... Como fazer?
    • Comment Colocado por: size Concretamente, qual o teor das clausulas inseridas no contrato quanto ao alojamento de animais de companhia ? Só está mesmo a clausula que coloquei no post inicial: Fica declarado no presente contrato de arrendamento que o(s) Arrendatário(s) não possuem animais domésticos ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jabss
    • Adicionado 12 abril 2018
17. • Tópico da discussão Mais um inquilino que não paga... Nem Comunica... Como fazer?
    • Comment Colocado por: jcp123 pode OK, mas como posso provar que ele tem um gato em casa? Tenho de lá ir e tirar uma foto ou... ? Ele não poderá alegar que o gato que eu vi só lá estava mesmo naquele dia? Obrigado
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jabss
    • Adicionado 12 abril 2018
18. • Tópico da discussão Mais um inquilino que não paga... Nem Comunica... Como fazer?
    • Comment A penalização a imputar ao inquilino pelo atraso no pagamento é de 50% do valor da renda, nem que o atraso seja só de 1 dia. Ahhh... A penalização é de 50% do valor MENSAL da renda, e não um cálculo ao dia, como eu estava a fazer.... OK, não tinha pensado na penalização assim... mas ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jabss
    • Adicionado 12 abril 2018
19. • Tópico da discussão Actualização de renda
    • Comment Olá boa tarde, Sou senhorio de um apartamento arrendado à 8 anos, no contrato a renda está definida como 450€. Passado uns meses após a assinatura do contrato, a inquilina pediu-me para reduzir a renda para 400€, pedido a que acedi (considero um desconto de 50€ que faço todos os meses). ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jabss
    • Adicionado 12 abril 2018
20. • Tópico da discussão Mais um inquilino que não paga... Nem Comunica... Como fazer?
    • Comment Olá a todos, Tenho aqui um "berbicacho" que não sei bem como posso resolver... Talvez alguém me possa dar uma dicas, e espero que também sirva como aprendizagem para futuros e actuais senhorios/inquilinos. Tenho o meu apartamento arrendado (mobilado/equipado) desde 2014. Sempre ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jabss
    • Adicionado 12 abril 2018