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1. • Tópico da discussão Como fui enganado por um empreiteiro
   • Comment Colocado por: gil.alvesDR eu parte do que faço é gestão na equipa que tenho (Suíça). Sabes qual é a relação entre custo de mão de obra e "break-even"? o meu exemplo real. 2.3x o que tenho de cobrar por hora em cada oferta é 2.3x o que posso pagar a uma pessoa da equipa. por ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por Joao Dias
   • Adicionado 31 março 2023
2. • Tópico da discussão Construção por Especialidades
   • Comment Colocado por: jamaral.57 Sobre a obrigatoriedade de ter ou não ter fiscal acho que já lhe deram a resposta devida. O que eu queria acrescentar é que TJ_10 parte de uma realidade de que em Portugal grande percentagem das obras de moradias se fazem com projetos de licenciamento e que portanto não ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por TJ_10
   • Adicionado 6 março 2022
3. • Tópico da discussão Construção por Especialidades
   • Comment Colocado por: jamaral.57 Este é que é o seu problemanão acredita na mais valia que um bom fiscal possa trazer ao projeto. De facto tirando a questão deontológica muito importante a meu ver (julgamento em causa própria) nada na lei obrigará a que o projectista não possa ser o fiscal da obra, ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por TJ_10
   • Adicionado 5 março 2022
4. • Tópico da discussão Construção por Especialidades
   • Comment Colocado por: jamaral.57ada na lei obrigará a que o projectista não possa ser o fiscal da obratirando o procrio regulamento deontológico da OA que tem esse peso legal..
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 5 março 2022
5. • Tópico da discussão Empreiteiro quer alterar valor da obra
   • Comment Colocado por: jamaral.57As empresas que trabalham a sério fazem isso. São os tais "careiros", e os que dão azo aos tópicos dos "preços loucos" de que tanto dono de obra aqui se queixa... Isto está como para quem pede empréstimo. Prefere uma taxa fixa ou variavel? Ter ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por N Miguel Oliveira
   • Adicionado 25 janeiro 2022
6. • Tópico da discussão Fiscalização independente na construção de moradia
   • Comment Colocado por: marco1a casa/terreno / construção ainda não é do user, quanto muito pode é no contrato compra e venda mencionar determinados requisitos e procedimentos Claro, e um deles pode ser o futuro DO a contratar um fiscalização independente das relações do empreiteiro/promotor ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 19 janeiro 2022
7. • Tópico da discussão Orçamento e pagamento
   • Comment Colocado por: Joao Dias Pois, e o DO daquele caso também dizia que não. Eu só alertei para uma possibilidade. Não me transformem no mau da fita até porque quem me conhece sabe que se há coisa que eu aprecio é transparência de parte a parte. Simplesmente acho uma péssima prática pagar-se o ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Nandesantunes
   • Adicionado 17 janeiro 2022
8. • Tópico da discussão Orçamento e pagamento
   • Comment Colocado por: RUIOLI o DO devia ter um contrato muito fraquinho ou então foi defendido por alguém muito fraquinho ou então existe algo relevante do contexto que não sabemos. Caso contrário a construção civil era uma atividade de crime organizado legalizada. Até as maiores empresas de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Joao Dias
   • Adicionado 17 janeiro 2022
9. • Tópico da discussão Orçamento e pagamento
   • Comment Colocado por: RUIOLI o DO devia ter um contrato muito fraquinho ou então foi defendido por alguém muito fraquinho ou então existe algo relevante do contexto que não sabemos. Caso contrário a construção civil era uma atividade de crime organizado legalizada. Até as maiores empresas de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Nandesantunes
   • Adicionado 17 janeiro 2022
10. • Tópico da discussão Empreiteiro quer alterar valor da obra
    • Comment Colocado por: PickaxeSó você é que anda a falar da forma que o orçamento é apresentado. Nós andamos a falar da forma como é calculado. Julguei que estavam a falar sobre como se podia discriminar e decompor as parcelas de forma a justificar ao cliente aumento de custos a meio da obra. Será ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 17 janeiro 2022
11. • Tópico da discussão Empreiteiro quer alterar valor da obra
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Não me parece que seja assim tão fácil e que aja alguma economia se o empreiteiro juntar ao valor da MO tudo o que tem de fazer de apoio à compra dos materiais pelo DO, mas eu não sou empreiteiro eles que se pronunciem A diferença é que se os materiais, ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 16 janeiro 2022
12. • Tópico da discussão Empreiteiro quer alterar valor da obra
    • Comment pode incluir tudo o que quiser no custo da mão de obra… qualquer material que seja necessário aplicar em obra fica a cargo do cliente, assim não há desculpas que o material subiu de preço e por isso o orçamento tem de ser alterado… Colocado por: jamaral.57 Então e os equipamentos e os ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Luis81
    • Adicionado 16 janeiro 2022
13. • Tópico da discussão Empreiteiro quer alterar valor da obra
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Eu não disse que não era possível. É uma outra maneira de executar que tem as suas especificidades. É possível e já aqui veio um user(Dav82) mostrar como é possível. As actividades são as mesmas a afectação da MO e do resto são atribuídas a intervenientes ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 16 janeiro 2022
14. • Tópico da discussão Empreiteiro quer alterar valor da obra
    • Comment Colocado por: jamaral.57 Então e os equipamentos e os transportes e apoios nas descargas na obra têm de estar incluídos ou não?Voces quando querem acredito que consigam ver que as coisas sao mais simples. Numa obra de estrutura por exemplo os materiais que têm mais peso serao o betao e o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por DR1982
    • Adicionado 16 janeiro 2022
15. • Tópico da discussão Empreiteiro quer alterar valor da obra
    • Comment Colocado por: N Miguel OliveiraE como consigo isso diminuindo a qualidade da construção? Porque está a insistir nesse detalhe específico? O arquitecto também pode explorar o DO, simplesmente de forma diferente que o promotor. Tal como o antonylemos disse "o profissional não vai usar o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 16 janeiro 2022
16. • Tópico da discussão Empreiteiro quer alterar valor da obra
    • Comment Colocado por: jamaral.57Qualquer preço unitário tem normalmente as seguintes componentes: Mão de Obra Materiais Equipamentos Estaleiro Margem lucro e imprevisto Faltam os custos indiretos (administrativos, contabilidade, juros, ....)
    • Categoria Construir
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 16 janeiro 2022
17. • Tópico da discussão Empreiteiro quer alterar valor da obra
    • Comment Para ninguém ficar prejudicado o orçamento deve ser apresentado apenas para a mão de obra, material tudo por conta do dono de obra…. Colocado por: jamaral.57 Não entendi isso no user inicial
    • Categoria Construir
    • Escrito por Luis81
    • Adicionado 16 janeiro 2022
18. • Tópico da discussão Empreiteiro quer alterar valor da obra
    • Comment Colocado por: pguilhermeEntão é o jamaral.57 que, com tabelas de rendimento, vai proibir o empreiteiro de aumentar o que este quiser? Eu não vou proibir nada, mas aceito o que quero e portanto não aceito uma discussão de aumento do valor contratual que não seja baseada na constituição do ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por jamaral.57
    • Adicionado 15 janeiro 2022
19. • Tópico da discussão Empreiteiro quer alterar valor da obra
    • Comment Colocado por: jamaral.57Não pode não. Então é o jamaral.57 que, com tabelas de rendimento, vai proibir o empreiteiro de aumentar o que este quiser? Como digo, depende da intenção por trás do aumento. Tanto se pode arranjar uma solução que funcione para ambos e resolva um obstáculo real ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 15 janeiro 2022
20. • Tópico da discussão Empreiteiro quer alterar valor da obra
    • Comment Colocado por: N Miguel Oliveiraalguém que esteja habituado ao ambiente duma obra, que vê como se fazem as coisas, alguém curioso ou com ganas de meter a mão nas coisas... parte muitos metros à frente do que o melhor gestor/matemático/negociador... quando falamos no âmbito da Adjudicação ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 14 janeiro 2022