Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Moradia em propriedade total
   • Comment Boa tarde, Estou a considerar adquirir uma moradia, para o mercado de arrendamento, que se encontra em fase final de remodelação. A moradia está actualmente em propriedade total, mas a ser transformada para ter 3 fracções de utilização independente. Já confirmei que haverá entradas ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por silvaf
   • Adicionado 28 fevereiro 2024
2. • Tópico da discussão Moradia não participada à matriz e não averbada à descrição predial
   • Comment Bom dia, Já há algum tempo que acompanho o e-leilões, na perspectiva de encontrar um bom negócio. Nunca licitei, porque nas minhas áreas de referência, não aparecem propostas que se enquadrem nos meus parâmetros de risco e retorno. Hoje vi um anúncio que me suscitou interesse, mas ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por silvaf
   • Adicionado 9 dezembro 2023
3. • Tópico da discussão Irmãos não querem pagar IMI de casa de pais falecidos
   • Comment Colocado por: Joana35Penso que esta seja a melhor solução. Não estou para me chatear por uns míseros 30€. Eu vou pagar tudo e fazer pressão para colocar a casa à venda. Assim que for vendida logo se subtrai os devidos encargos de cada um, que como já se sabe vai dar outra confusão. ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por silvaf
   • Adicionado 12 setembro 2023
4. • Tópico da discussão Liquidaçao de crédito ou investir
   • Comment Colocado por: WarrenGEstas contas estão completamente erradas. Então dos 800 euros não tem de pagar o emprestimo e seguros? É tudo lucro tendo um crédito ou não?? Esteja à vontade para demonstrar as suas contas e usando a terminologia correcta. (E que também indique onde foi usado o termo ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por silvaf
   • Adicionado 28 agosto 2023
5. • Tópico da discussão Liquidaçao de crédito ou investir
   • Comment Os juros são considerados quando apurar a rentabilidade líquida. Nota: estou a tentar simplificar apenas para focar na sua questão inicial, mas na verdade há 3 rentabilidades: bruta, líquida e financeira. Sendo mais um detalhe para apurar correctamente a rentabilidade e em nada influencia o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por silvaf
   • Adicionado 28 agosto 2023
6. • Tópico da discussão Liquidaçao de crédito ou investir
   • Comment O valor de aquisição é 165mil mas do qual apenas entrou com 65mil. A rentabilidade bruta é calculada tendo em consideração a alavancagem financeira que usou. Portanto, a sua rentabilidade bruta (de maneira simples) é com base no valor de entrada mais custos de aquisição. Podemos questionar ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por silvaf
   • Adicionado 28 agosto 2023
7. • Tópico da discussão Liquidaçao de crédito ou investir
   • Comment 800*12÷65000 = ~15% rentabilidade bruta anual, sendo um excelente negócio. Se liquidar o crédito, passa a ser 6%. Eu não liquidaria e rentabilidade acima de 10%, especialmente no mercado de arrendamento é uma conquista que poucos conseguem. Investir 100mil euros para uma rentabilidade de 5%, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por silvaf
   • Adicionado 28 agosto 2023
8. • Tópico da discussão Liquidaçao de crédito ou investir
   • Comment Qual o valor de aquisição do imóvel que tem o crédito? Qual a percentagem anual que as casas na zona que pretende comprar sobem?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por silvaf
   • Adicionado 28 agosto 2023
9. • Tópico da discussão União de facto - Crédito habitação conjunta.
   • Comment No que diz respeito a tribunal, e para ter noção, pode demorar bastante tempo. Por experiência própria, já lá vão quase 10 anos e ainda não está resolvido.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por silvaf
   • Adicionado 28 agosto 2023
10. • Tópico da discussão Meus direitos! Arrendamento de quarto!
    • Comment Colocado por: Bragas V Será? Absolutamente. Por conhecimento na primeira pessoa (e tendo acesso aos mesmos dados estatísticos que você) são mais os portugueses a beneficiar e abusar dos apoios. Posso adiantar que como senhorio, só portugueses é que me deram problemas. E se formos por ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por silvaf
    • Adicionado 9 agosto 2023
11. • Tópico da discussão O desespero de ter um teto...
    • Comment Colocado por: AMVP Pronto, só falta esta visão. Desculpe, mas não vive cá, ... Não vivo em Portugal, vivo em Inglaterra. Em Portugal são os portugueses a dizer mal dos brasileiros. Em Inglaterra são os ingleses a dizer mal dos polacos, albaneses, portugueses e por aí fora. Fico ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por silvaf
    • Adicionado 21 julho 2023
12. • Tópico da discussão O desespero de ter um teto...
    • Comment Um tópico sobre habitação que descamba para acusações aos imigrantes. Parece que nacionalistas há em todo o lado... aqui em Inglaterra também se queixam, mas agora não há malta para trabalhar nas mais diversas indústrias. Já parece França nos anos 60 a culpar os portugueses imigrantes. ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por silvaf
    • Adicionado 21 julho 2023
13. • Tópico da discussão Como fazer créditos com juros extremamente elevados?
    • Comment Colocado por: Diogo10s Sim, mas eu sou mais de compra e venda, construção de raiz, restauros... Aluguer, no meu caso foi sempre má experiência, e se for com contrato a longo prazo, perde valor pela inflação... Você compra, restaura ou faz construção de raiz e no fim vende-me o imóvel. Se ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por silvaf
    • Adicionado 21 julho 2023
14. • Tópico da discussão Cancelar contrato de arrendamento que não iniciou
    • Comment Colocado por: SupporterSe registou já pagou o imposto de selo, nem isso vai cobrar? Se não houver forma desse imposto de selo ser devolvido pelas finanças, terei de o cobrar ao inquilino. Colocado por: SupporterVai ai Portal e faz o término do contrato nesse mesmo dia 01/07/2023. Não ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por silvaf
    • Adicionado 26 junho 2023
15. • Tópico da discussão Cancelar contrato de arrendamento que não iniciou
    • Comment Boa tarde, Assinei e registrei nas finanças um contrato de arrendamento, que inicia no dia 1 de Julho. Porém, os inquilinos já não pretendem entrar no imóvel devido a questões pessoais inesperadas. Eu não tenho qualquer problema em devolver os valores recebidos, visto não ter perdido ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por silvaf
    • Adicionado 26 junho 2023
16. • Tópico da discussão Fiador e carta conforto
    • Comment Bom dia, Surgiu-me uma situação para a qual não encontro resposta na legislação. Uma empresa procura casa para arrendamento para alguns dos seus trabalhadores, e como forma de garantia diz que passa uma declaração "carta de Conforto" que em caso de falta de pagamento da renda, ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por silvaf
    • Adicionado 2 junho 2023
17. • Tópico da discussão Aumento de rendas em novos senhorios e contratos
    • Comment Não sou advogado, mas a proposta diz: "O disposto no presente artigo aplica-se aos contratos que incidam sobre imóveis sobre os quais tenha incidido contratos de arrendamento anteriores celebrados nos últimos 5 anos". No meu entender um contrato celebrado a 1 de junho de 2018, a ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por silvaf
    • Adicionado 1 abril 2023
18. • Tópico da discussão Pacote de medidas sobre habitação
    • Comment Colocado por: J.FernandesA tradição mantém-se: pretensamente apoiar os inquilinos, mas na prática, diminuir as casas para arrendamento, consequentemente aumentam as rendas e novamente prejudicam-se os que procuram uma casa para arrendar, porque os inquilinos que já têm um contrato de ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por silvaf
    • Adicionado 25 fevereiro 2023
19. • Tópico da discussão Pacote de medidas sobre habitação
    • Comment Colocado por: PedroNunes24 Isto. Tenho uma casa cujo arrendatário vai sair em Junho deste ano e perante uma evidente crise estava reticente se a colocava de novo a arrendar, ou esperava por tempos menos propícios a possíveis incumprimentos. Com estas medidas, vou tentar arrendar novamente. No ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por silvaf
    • Adicionado 20 fevereiro 2023
20. • Tópico da discussão Pacote de medidas sobre habitação
    • Comment Colocado por: joaopiresx"Novos contratos com limites à atualização É limitado o valor de renda em novos contratos de arrendamento que sucedam a contratos celebrados nos últimos cinco anos." parece que se aplica congelamento de rendas parte II Vai ser interessante perceber os ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por silvaf
    • Adicionado 17 fevereiro 2023