Colocado por: anafrancoptAlguém sabe dizer como andam as coisas agora em 2010 ou se sabem se há prespectivas de mudança?
Podem-me dar um feedback se há algum banco que faça o financiamento a 100%, com certeza de que realmente financia tudo?
Colocado por: anafrancoptAndo a fazer simulações para adquirir o meu primeiro imóvel no valor de 153mil€, mas estou com um grande problema, encontrar um banco que financie o valor a 100%, no máximo fazem-me 90% e pelo que tenho ouvido andam a fazer as avaliações muito por baixo. O problema é que se não avaliarem a casa com um valor 10%superior ao que me pedem por ela eu não a compro, não tenho capital disponivel para o fazer.
O banco que me dá melhores condições é o Banco Popular, com o spreed mais baixo, mas lá está só financia a 90%.
Alguém sabe dizer como andam as coisas agora em 2010 ou se sabem se há prespectivas de mudança?
Podem-me dar um feedback se há algum banco que faça o financiamento a 100%, com certeza de que realmente financia tudo?
Obrigado pela ajuda
O banco financia a 90%, logo para ter acesso ao valor total da casa necessito que a avaliação seja 10% superior ao valor que pedem para conseguir um emprestimo de 153mil€ (julgo eu que sou completamente ignorante em matéria de bancos). Segundo o gerente do banco se avaliarem a casa por cerca 169mil€ consigo o empréstimo de 153mil que necessito para comprar a casa.
Qual o de compra do imóvel? o Construtor pede 153mil€
Qual o valor de escritura do imóvel? Penso que se vai escriturar pelos ditos 153mil€
Qual o valor de avaliação do imóvel (estimado)? Não sei, esse é o meu maior problema neste momento, ainda aguardo resposta sobre a avaliação que pedi para fazerem à 2 semanas
Sabe se a avaliação não será mais 10% ou 20% a mais como?
Colocado por: ferreirQue raio de contas são essas? 700 a 800€, Se for a contar com o aumento da euribor até se entende, agora custos extras normais,...Seguros (de Incêndio - obrigatório - de Vida - exigido pelo banco - e Multirriscos - aconselhável); I.M.I.; Taxa de esgoto; Condomínio; etc.
Colocado por: anafrancopt
O banco que me dá melhores condições é o Banco Popular, com o spreed mais baixo, mas lá está só financia a 90%.
Já agora qual o spread que conseguiu?
Colocado por: jorgandboas tardes, eu queria dizer a nossa amiga q pense bem no negocio q esta a tentar fazer porque eu acho q para comprar uma casa assim de via ter no minimo esses 10 por cento .
porque o euribor agora esta baixo mas ira subir e ai e q vai estar o problema q uma casa da muita despesa.
mas de todos modos e uma casa de sonhos .cuiddo ao acordar
Pelo Banco Popular, com um spreed de 1,3% vou ter uma renda de 401€ + 45€ (seguros) e para uma subida de 2 pontos percentuais na euribor fico com 499€ + seguros, fico com 550€ de renda.
Colocado por: anafrancoptA nossa taxa de esforço, incluindo o credito automovel, fica abaixo dos 35%. Por isso, pensando nisso e ao ter um valor estimado por cima das despesas fixas achamos que temos capacidade para fazer andar este barco.